生死劫！南京這些文旅“老大難”，你知道嗎？

之前被炒得沸沸揚揚“南博選址”風波，最近終于是要拉上帷幕了！

在1月8日的秦淮區三屆人大二次會議上，著重提到要加快南京博物院新館規劃建設，也因此打消了其他人挖墻腳的小心思。

就在去年年中，網上突然爆出原定于大校場的南博新館將要重新選址的消息。還有人說的有鼻子有眼：南博新館將從大校場換到河西南魚嘴。

隨后江北和青龍山小鎮的房東們不干了，立馬跳起來說選我，選我！！

但最終南博新館還是留在了大校場！！！

復盤一下整個“南博選址”事件，我覺得這可能是大校場的房東們自導自演的一場戲，目的就是為了推動南博新館加快建設，加速完善大校場的配套！

但說實話，我很能理解南博新館建設為何一再延遲的原因，因為這是一類投資大但回報很慢的文旅項目，政府現在手上也沒錢啊！

這些年南京難產的文旅項目，你還記得有哪些！

一、江北啟迪喬波冰雪世界

還有沒有人記得江北啟迪水木濱江旁邊的喬波冰雪世界的文旅項目！

喬波冰雪世界這塊地早在2011年就已經簽約，但一直遲遲沒有動工，期間幾經波折！

原本這副地塊是商業用地，后來土地規劃一改再改，最終住宅部分蓋好賣錢了，然后開發商啟迪也暴雷。

如今寫在紙上的喬波冰雪世界這個文旅項目，也該是徹底的“涼涼”了吧！

二、江心洲仁恒文旅項目

2016年底，經過8輪競拍，仁恒以78.4億元競得江心洲G84地塊。

2019年3月仁恒江心洲G84地塊的規劃出爐，G84地塊分為A、B、C、D、E、F、G共7個地塊建設。

其中A、C、E、F四個地塊規劃為住宅用地，共擬建91棟住宅，將打造低密度別墅、洋房及小高層產品，也就是現在的仁恒江灣世紀小區；B地塊為商業綜合體部分，涵蓋酒店、辦公、商業等；D地塊是基層社區中心；而G地塊就是我們正在說的文旅項目。

此前網上曝光的該文旅項目的效果圖！

但從近期現場的實探情況來看，江心洲仁恒文旅項目還沒有工人入場，尚未正式開工。

南京仁恒地產這幾年也是步步為艱，許久沒有拿過一副地了，更多的都是和國企央企合作開發樓盤。

仁恒江心洲的G84地塊最賺錢的住宅部分已經開發完了，其他看不到盈利的商辦和文旅的項目，肯定是想辦法能拖多久就拖多久！

三、河西南華僑城歡樂濱江

去年11月底，華僑城突然轉讓南京歡樂濱江文旅項目的A地塊。

A地塊規劃是甲寫辦公，包含1棟49層辦公，2棟41層辦公，1棟36層辦公，3棟4層商業用房；定位是濱江總部辦公集群。

轉賣的A地塊，目前尚未開工建設。

A地塊旁邊是公寓，目前正在建設，目前正在安裝玻璃幕墻。相關數據顯示，目前項目入市的公寓共有897套，已經成交241套，還有602套未售。

目前華僑城歡樂濱江除了公寓部分還在動工，其他商業街區、寫字樓等已經停工了。

根據去年華僑城A發布的報告顯示，前三季度，公司實現營業收入約123.21億元，同比減少4.38%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-20.4億元，同比減少9813.98%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約-19.92億元。收入持續下滑、虧損逐年放大。

面對舉步艱難的華僑城，歡樂濱江項目會不會爛尾，成了河西南房東們心頭的疑問！

四、棲霞山國際郵輪母港

2019年8月，郵輪母港落戶棲霞山的消息正式官宣。項目總投資150億，操盤手招商局集團直言，要把南京打造成中國內河首個國際郵輪城市。

在官方的設想中，棲霞山郵輪母港項目不僅要打造南京江海門戶形象、完善棲霞山片區城市功能，也要承擔提升南京城市首位度的作用。

想法很美好，可現實卻很骨感。

整整4年過去了，棲霞山郵輪母港項目遲遲沒有開建。

2023年7月份，棲霞山管委會的回復：由于需要解決的問題很多，該項目尚不具備正式報批及開工建設的條件。

當樓市下行之后，開發商們早已自顧不暇了，哪里還能拿出資金搞文旅這種投入大見效慢的項目。

賣房之初開發商會講我的規劃多么美好，然而等到客戶把房子買了，甚至都交付之后，之前說好的種種規劃卻沒了。

那怎么辦？能怎么辦？只能告訴自己，擦亮眼睛……