廣西
近段時間，南寧各大片區紛紛迎來新控規，片區居民歡喜不已。
就在昨日，號稱南寧“富人區城中村”的埌西片區也迎來新控規，還涉及3條地鐵線路！
看來，埌西的“村運”就要從此逆轉？
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埌西片區新控規來了
7月25日，南寧市自然資源局網站發布《南寧市中心城區埌東片區LD-02（埌西）單元控制性詳細規劃及城市設計》公示。
▲埌東片區LD-02（埌西）單元控規公示
控規顯示，埌東片區LD-02（埌西）單元規劃范圍為雙擁路、民族大道、竹溪路、青山路所圍合區域。
▲埌東片區LD-02（埌西）單元土地使用規劃圖
本次控規主要對片區居住用地、商業用地、商務用地、教育用地、公園綠地、道路交通等配套設施進行升級完善。
根據規劃，除現狀保留地和已批用地外，片區主要新增1幅小學用地、2幅幼兒園用地、1幅社會福利用地、1幅行政辦公用地和消防用地以及5幅居住用地，其它配套設施功能基本保留不變。
其中，規劃新增的小學擬建24個班，位于竹排沖旁，緊挨南寧市三美學校；規劃新增的2處幼兒園均為15個班，分別位于濟春路兩側。
▲埌東片區LD-02（埌西）單元市政及公共服務設施規劃圖
而新增的社會福利用地同樣位于濟春路一側，與新增的2幅居住用地和幼兒園用地形成一片。
新增的行政辦公用地和消防用地，則位于錦春路和金湖南路交匯處的竹排沖沿岸。
作為一個青秀區開發較早的板塊，埌東片區（瑯西）單元的各種配套設施已成熟，新控規對于各項配套設施的完善，可以說是給板塊錦上添花。
尤其是新增的教育用地，將有效緩解片區學位緊張問題，而新增的多幅居住用地，也將進一步改善片區居住環境，提升人居品質。
整體來看，在單元控規的完善下，未來片區的居住價值和發展都將再上一個新臺階！
02
三美+新增1條地鐵線路
埌西城中村命運逆轉？
最最重要的是 ，本次控規還涉及3條地鐵線路，分別是已經開通的1號線、3號線和規劃中的6號線。
▲埌東片區LD-02（埌西）單元道路系統規劃圖
其中，3號線穿過整個控規片區，途徑站點為金湖廣場站、埌西站和青竹立交站，而金湖廣場站為換乘站，可換乘1號線。
6號線則在規劃當中，目前各項工作推進順利。
按照規劃，南寧地鐵6號線一期線路起始于三津站，主要沿華南大道、五一路、桃源路、雙擁路、越秀路、桂雅路、民族大道、仙葫大道敷設，終于天池山站，線路全長27.9公里，共設置21座車站。
2022年12月26日，6號線一期工程站點位置以及開工時間曝光，計劃于2023年9月開工。
▲圖源：南寧軌道交通
4月11日，6號線一期工程初步設計獲批，意味著南寧地鐵6號線一期工程已經完成施工前期流程。
▲圖源：南寧發改委官網
如果按計劃順利開工，地鐵6號線應該在近幾年就可以和片區居民見面，進一步拉近埌西與南寧各城區間的距離，方便居民出行。
不止是6號線，片區前段時間還迎來了“民轉公”的三美學校。
▲南寧市三美學校（買房參考/攝）
要知道，三美學校此前作為私立學校，要入學不僅得有“資質”，其優質的教學水平在南寧更是名列前茅，被不少家長所追捧。
而按照2023年學區劃分，“民轉公”后的三美學校招生服務范圍不僅囊括周邊一眾小區，就連埌西各組也都被劃入了三美學校招生范圍。
3地鐵線+名校組合，埌西這回真是“天上掉餡餅”了。
但需要注意的是，即便有了地鐵和名校，片區城中村的規模依舊很大，若后期迎來舊改，難度也不少，需要投入大量資金與時間，埌西到底能否借此機會一改“村運”，還要看后續發展。
■撰文：七里香（圖源：南寧市自然資源局網站）
■編輯：涴來秋
■編審：王芳
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