贛州一爛尾樓降價(jià)近千萬法拍！

近日，小編獲悉，鑫業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算，其名下資產(chǎn)“鑫業(yè)中心”將于7月26日上午10:00法拍。起拍價(jià)約1.7億元。

拍賣標(biāo)的物

鑫業(yè)地產(chǎn)名下位于江西省贛州市章貢大道南側(cè)、金門北路西側(cè)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目“鑫業(yè)中心”，相關(guān)信息如下：

建設(shè)情況

“鑫業(yè)中心”總建筑面積41,134.21㎡；地上共19層，有公寓34套、商業(yè)14套、辦公室55套、大堂1套、寫字樓1套、儲(chǔ)藏間8套、雜物間2套，共115套房產(chǎn)及公共衛(wèi)生、消防控制室、社區(qū)管理用房、地下室貨運(yùn)電梯、物業(yè)管理用房；另有夾層、負(fù)一層、負(fù)二層（根據(jù)管理人調(diào)查的規(guī)劃圖紙顯示負(fù)一層、負(fù)二層規(guī)劃了車位共192個(gè)）。

該項(xiàng)目目前已經(jīng)完成封頂，但尚未施工完畢，暫未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

網(wǎng)簽、備案情況

以上房產(chǎn)除3套儲(chǔ)藏間及夾層、負(fù)一層、負(fù)二層未辦理網(wǎng)簽備案外，其余112套房產(chǎn)均已網(wǎng)簽備案在20戶不同債權(quán)人名下，但已有7戶債權(quán)人19套房產(chǎn)經(jīng)生效裁判文書認(rèn)定《商品房買賣合同》已解除、8戶債權(quán)人28套房產(chǎn)經(jīng)生效裁判文書認(rèn)定其所購房產(chǎn)并非用于居住需要的商品房，不屬購買商品房的消費(fèi)者，不能排除執(zhí)行。

目前共19戶債權(quán)人已前往管理人處申報(bào)76套房產(chǎn)的債權(quán)、1戶債權(quán)人已前往管理人處申報(bào)36套房產(chǎn)的抵押權(quán)。

負(fù)一層、負(fù)二層車位

根據(jù)管理人調(diào)查的規(guī)劃圖紙顯示負(fù)一層、負(fù)二層規(guī)劃了車位共192個(gè)（實(shí)際建設(shè)數(shù)量暫無法確認(rèn)）。

目前共有9戶債權(quán)人向管理人申報(bào)57個(gè)車位的債權(quán)，管理人已依法審查確認(rèn)。

這是鑫業(yè)中心第三次法拍了，早在2020年7月4日以起拍價(jià)2億元首次法拍，最終流拍。第二次以起拍價(jià)1.8億元2020年8月7日法拍，再度流拍，此次法拍能否成交呢？

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