限購政策放寬！二線城市也急了

作者：豆腐乳

編輯：養樂多

我們之前在《放寬政策，越來越多城市急了》里提到，今年房子不好賣，為了刺激樓市，很多城市逐漸放松了限購政策，而且這個趨勢正從三四線城市向二線城市蔓延。

最近，就有多個二線城市放松了限購政策。

9月15日，“青島住房和城鄉建設”微信公眾號發布《我市動態完善房地產政策》。其中提到，繼續在市南區、市北區（原四方區域除外）實行限購政策；對限購區域內新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。

這次的調整是，李滄區、嶗山區不再限購，即使限購區域條件也大大放松，二孩、三孩家庭可以多買一套，外地人住滿半年不看社保也能在限購區域買房了。

同日，山東另一座二線城市濟南也放松了限購政策，只有二環以內的歷下區、市中區區域實施限購，其他區域不再限購。

近日蘇州也大幅放松限購政策，除了蘇州工業園區，包括蘇州主城區在內的相城區、姑蘇區全面取消限購，非本地戶籍無需社保可購買一套住房。由于蘇州緊鄰上海，上海購房需求外溢蘇州，很多人就在政策放松后從上海來蘇州看房。

9月8日起，另一座長三角二線城市寧波全面取消限購，買房人仍需申請購房證明，但不做審核。

有意思的是，蘇州、寧波放松限購的消息，還是從市場傳出來的，較為低調，并沒有像青島、濟南那樣官宣。

還有值得注意的是，最近鄭州市公安局起草了《鄭州市公安局關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》（征求意見稿），其中提到，凡在鄭州市中心城區具有合法穩定就業或合法穩定住所（含租賃）的人員，不受社保繳費年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請登記城鎮居民戶口。

如果這一政策落地，那么落戶鄭州基本就是零門檻了，等于繞開了鄭州的限購政策，也算是一種變相繞開限購政策的辦法。

這么多二線城市放寬限購政策，還是今年房子太不好賣了。

8月，全國房價下跌的城市數量環比增加，七成城市新建商品住宅價格下跌、八成城市二手住宅價格下跌。

最近又有多個二線城市放寬限購政策，是因為二線城市房價也撐不住了。

8月，二線城市的新建商品住宅銷售價格由環比持平轉為下降0.2%，二手住宅銷售價格環比下降0.3%。

“房價永遠漲”這樣的信仰，在二線城市這一層級上，已經破防了。當然，現在很多人已經來不及關注房價了——沒錢了，沒閑心了——這可能才是房價跌的主因。

對一個東西來說，恨不是最可怕的，畢竟黑粉也是能增加熱度。最可怕的是漠視，這樣熱度也沒了。

現在很多人都已經開始無視房地產了。

如今大家都在重估生活中的各種價值，現在看來，房子似乎也沒那么要緊了。

還在關注房地產的讀者朋友們，請關注自己地區的限購情況，找準機會出手。當然，還是那句話，買新房一定要多關注開發商的財務狀況，這年頭哪怕是有名的大開發商也有可能暴雷，留下爛尾樓。

上下滑動查看參考資料：

全國樓市繼續探底 房價下跌城市數量持續增加_財新網_財新網 https://www.caixin.com/2022-09-16/101940849.html

2022年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況_數據快遞_中國政府網 http://www.gov.cn/shuju/2022-09/16/content_5710207.htm

青島、濟南放松限購政策 二線城市現“松綁潮” https://www.bjnews.com.cn/detail/1663240589169693.html

蘇州放開限購上海購房者增多-中國房地產網 http://www.creb.com.cn/cj/181167.jhtml

鄭州擬進一步放寬中心城區落戶條件：有合法穩定就業、住所就可落戶-大河網 https://news.dahe.cn/2022/09-14/1095875.html

文章用圖：圖蟲創意

本回完