角力“國際消費(fèi)中心城市”，福州“妙手”何在？還缺個百億商圈！

PART 1

福州首個重奢mall來了

萬象城開業(yè)定檔6·18

6月，福州城，芒種已過，夏至將至未至，所有美好如約而至。

繼LV圍擋率先亮相并引發(fā)福州人齊齊打Call后，醉美工業(yè)路上，GUCCI、Cartier、Burberry品牌新近相繼圍擋，福州首個定位Luxury+的購物中心福州萬象城實打?qū)嵚涞兀⑷缂s于6月18日開業(yè)。

福州人為什么開始關(guān)注萬象城？究竟在期待什么？

這一座自拿地就被傾注無數(shù)厚望的福州首個重奢mall，引入了40%城市首進(jìn)品牌，50%城市頂級高標(biāo)店，25+國際一線美妝精品店。

也就是說，福州萬象城40%的品牌都是全新的，帶給福州人的將是前所未有的新鮮體驗。

萬象城，華潤集團(tuán)旗下開發(fā)的高品質(zhì)購物中心，是中國購物中心行業(yè)的領(lǐng)跑者。

在仍顯特殊時期的當(dāng)下，作為2022年福州首個開業(yè)的購物中心，萬象城率先鋒品牌矩陣入榕，革新城市商業(yè)視野，盡顯先鋒之美，打造更加精致、奢尚的互動體驗空間，旨在引領(lǐng)福州高品質(zhì)消費(fèi)與社交生活方式的全面煥新。

在激活福州城市商業(yè)潛能的同時，更為福州商業(yè)注入強(qiáng)大的市場信心。

這座包羅萬象之城，位處鼓樓區(qū)工業(yè)路，核心為70萬平方米的華潤置地中心，是以“萬象城”為核心驅(qū)動力，集購物中心、甲級寫字樓、創(chuàng)意空間、街區(qū)商鋪于一體的高端城市綜合體。項目周邊覆蓋地鐵2號線，和正建設(shè)中的4號線。

購物中心商業(yè)體量近10萬平方米，“水晶盒子”躍然于西禪古剎咫尺處，古今建筑，相映成趣。

個性活力街區(qū)“熙街口”，由65間底商構(gòu)成的開放式街區(qū)，共計6000平方米。

與福州萬象城購物中心的國際范、時尚潮流的定位相比，“熙街口”街區(qū)的定位于商務(wù)辦公的第二空間，更年輕、更開放、更親和包容、更本土文化，其業(yè)態(tài)多元，除餐飲類、休閑類外，還涵蓋夜色類、特色類等新潮業(yè)態(tài)，如精釀、居酒屋、微醺餐吧等深夜食堂，以及中古店、買手店等。

這條旨在給人一種小清新范的街區(qū)，形成了對重奢購物中心萬象城的互補(bǔ)，掌握當(dāng)下商業(yè)生活流量密碼，緊隨年輕人的生活步調(diào)，妥妥的社交游藝場。

PART 2

中心城區(qū)再造核心地標(biāo)商圈

鼓樓先發(fā)制人

黑馬福州，勢如虹，入局中國超級城市競賽。

2021年GDP1.13萬億元，闖進(jìn)全國TOP20之后，大福州的小目標(biāo)：千萬人口城市，爭創(chuàng)國家中心城市，創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市。

根據(jù)新近出爐的《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市實施方案的通知》，到2025年成為輻射東南沿海的區(qū)域性消費(fèi)中心城市，力爭到2030年，國際知名度、城市繁榮度、商業(yè)活躍度、到達(dá)便利度、消費(fèi)舒適度再上新臺階，建成輻射“海絲”沿線國家，具有一定全球影響力、競爭力、美譽(yù)度的區(qū)域性國際消費(fèi)中心城市。

商圈建設(shè)是國際消費(fèi)中心城市建設(shè)的核心載體。

商圈，一向被看作是承載消費(fèi)的主陣地，同樣，在創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市的過程中，商圈被賦予了重任。

對于福州而言，長久以來，商圈呈現(xiàn)“一超多強(qiáng)”的格局態(tài)勢。

但一個尷尬即，“超”與“強(qiáng)”仍稍顯遜色。

每年年初，我們都要被購物中心年銷售額排行榜刷屏——偌大一個福建省，2021年度領(lǐng)銜者60億+的廈門萬象城，而你我身處的福州城，零星入榜者皆是吊車尾般的存在，從未有人闖進(jìn)過50億元+陣容。

既無可奈何，又略顯遺憾。

尤其是今年3月中旬以來，受本土疫情影響，福州面臨的刺激消費(fèi)熱情、重塑商圈繁榮等現(xiàn)實問題，愈發(fā)突顯了如上尷尬。

福州創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市，這是一個新的風(fēng)向。

鼓樓首當(dāng)其沖，也當(dāng)仁不讓，在福州打造國際消費(fèi)中心城市的關(guān)鍵年，先發(fā)制人，正通過新造商圈（福州萬象城商圈）與升級商圈（東街口傳統(tǒng)商圈）并重并舉，大力引進(jìn)首店經(jīng)濟(jì)、做優(yōu)夜經(jīng)濟(jì)、打造商圈各業(yè)態(tài)錯位發(fā)展模式，豐富數(shù)字消費(fèi)應(yīng)用場景等舉措，透露出提速建設(shè)具有國際影響力地標(biāo)商圈的決心與實力。

醉美花街畔，包羅萬象之城，坐落中心城區(qū)樞紐位置，順勢而為，借勢而進(jìn)，造勢而起，乘勢而上，憑一己之力打造都市核心商圈，是福州首個以重奢購物中心為定位的核心商圈，直接輻射70萬的鼓樓居民，間接輻射福州都市圈，同時影響閩東北區(qū)域的時尚高凈人群。

PART 3

鼓樓之上

百億商圈 重塑城市商業(yè)格局

創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市，究竟需要什么樣的妙手？

或者說，究竟什么樣的新引擎，能在創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市中，賦予福州更大競爭力與底氣？

鼓樓是古代城市的標(biāo)志，也是研究城市發(fā)展的獨(dú)特角度。每一座鼓樓都是一本厚重的史書。

福州鼓樓區(qū)亦得名于鼓樓，古城樓鼓樓雖早已湮沒在歷史之中，但鼓樓卻早已嵌入了福州人的骨子與基因里。

福州2200余年的建城史，城市之源即發(fā)端于鼓樓。

很長一段時間，福州這個城市都還只是“小福州”，鼓樓就是福州，福州就是鼓樓。

大福州時代，“東拓南進(jìn)、沿江向海”的城市戰(zhàn)略亦從反向印證了普羅大眾對中心城區(qū)“鼓樓”的垂青。

作為福州市中心城區(qū)，承載著2200余年歷史底蘊(yùn)的鼓樓，亦承載著福州對外交流的紐帶作用，儼然文商旅交流高地。每到節(jié)假日，三坊七巷，東街口傳統(tǒng)核心商圈，游人如織。商圈新貴萬象城商圈，蓄勢待發(fā)。

創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市，是歷史賦予福州的新使命，亦是階段性的小目標(biāo)。

毋庸置疑，作為未來福州創(chuàng)建國際消費(fèi)中心城市的核心承載區(qū)，鼓樓，將成為消費(fèi)資源的集聚地，應(yīng)有更大底氣搶占國際性影響力消費(fèi)市場的制高點。

千年閩都，城市發(fā)展重構(gòu)商圈新格局。

老城中軸線八一七路，東街口百貨大樓即是城市中心地標(biāo)。東街口商圈厚重的歷史積淀，福州無出其右。

它并不是一般的購物場所，對每一位福州人而言，更是精神歸屬，情感依賴，有著其他商圈無法比擬的城市會客廳地位。

福州市東西走向重要交通要道工業(yè)路，萬象城落子后，工業(yè)路的商業(yè)格局一下子被打開，徹底改變原工業(yè)路一帶的城市形象，重塑了福州商圈的格局。

在助力福州“首店經(jīng)濟(jì)”高質(zhì)量發(fā)展的同時，福州萬象城不僅是高奢購物中心，同時也是城市文化藝術(shù)事件發(fā)生地，更將為城市傾注情感價值與精神價值，深入城市文化脈絡(luò)，以閩地文化、城市精神為核心，引入前沿的藝術(shù)資源，促進(jìn)城市藝術(shù)、文化格局提質(zhì)升維，與城市共成長。

萬象城商圈+東街口商圈，踞守鼓樓一西一東，雙核聯(lián)動，東成西就，競合共贏。

百億商圈，有戲！

萬象城商圈+東街口商圈，凝結(jié)歷史文化積淀與商業(yè)藝術(shù)的城市風(fēng)景線，既強(qiáng)調(diào)歷史感，又零時差對接國際時尚潮流、彰顯新時代福州商業(yè)繁榮的世界級地標(biāo)商圈。

文商旅互促共進(jìn)的融合型城市級商圈，可期！