股市跌回十年前！還是把錢放在房子里靠譜啊

01

跌跌不休，被大盤跌哭

炒股的朋友又后悔了——“不如買房”

折騰十四年，失守又失守。這兩天，股市又回到起點了。

歷史總是驚人的相似，每一根韭菜卻都綠的成色不同。

看這綠油油的一片，我一開始還以為是中國造的芯片出場了。

后來才知道，不光韭菜被收割，連鐮刀也都斷了一半了。

網友說，“還是買房好，無論如何，至少還能舒服住。住在大盤里，每天只會讓自己心痛。”

給你看看她的賬戶：

深度套牢了。比那些年被渣男坑走的錢還多！

確實，一旦超出自己的認知能力，想賺什么錢都太難了，過程也更為艱苦。

如果說炒股是一場修行，此刻也只能無奈躺平。

所以，對于心理抗風險能力不那么強大的朋友來說，如果你有一筆閑錢，與其在股市里掙扎，還不如配置些核心城市里核心地段的優質資產，至少不會出錯。

任總的金句，“房地產長期看人口，中期看土地，短期看金融。”

沒毛病。

我有個從不炒股的朋友，最近的心態就與股民截然不同。

網上一片哀嚎的時候，人家哼著小曲帶著小姐妹在看房，馬上又準備刷卡了。

房子于她而言，就是人生中的“安全氣囊”，幫她抵御過生活中那些最艱難的時刻。

作為圈子里的大姐大，她經常教育我們身邊的年輕小朋友：

早點買房。

年輕的時候買房最大的好處，除了考慮房產本身的升值因素，主要就是倒逼著自己必須存錢，學會理財，成為一種強迫自律的手段。

婚前，最好能夠先買入一套。住宅也好，最好是不限名額的小公寓，給自己留一份婚前資產。婚后，還能夠拿出來放租，有一些較為穩定的租金收入。

比較有個性的女孩也可以拿來創業，改成工作室，甚至做個釋放自由的第三空間，給自己騰挪出一個喝下午茶、聊天、看書的小會所。

這是她一貫的投資觀點。

女人在社會上保護自己，并不是靠所謂的男權庇佑，而是靠自身能力。

你要學會用良好的資產配置，用持續的進取心，給自己打造一條最安全的護城河。

所以，站在樓市拐點，經濟與疫情雙重壓力的大環境下。

她不會像普通成年男性那樣，從不糾結該不該買房，而是很認真地評估，如何在當下買到最適合自己的那一套優質的房產。

說到這，你會好奇姐此時此刻，又看上哪里的房子了嗎？

——光明，還是那個深圳網紅區里的頂流網紅盤。

02

光明“績優股”爆發在即

“大城已成”網紅盤依然紅！

光明，如果把深圳比作大盤，它無疑就是最優質的“績優股”。

在剛剛結束的政府工作報告會議上，官方明確指出，要集中力量打造原始創新策源地、科研經濟先行地、創新人才集聚地，加快建設高質量高顏值世界一流科學城和深圳北部中心。

光明坐落在深圳中部的發展軸線上，值得長線看好，充滿了國家級的宏大想象。

重大規劃都進入了加速兌現的階段。比如今年，預計初步完成世界一流科學城的布局。明年，科學公園、深圳科技館等城市地標落地建成，聯通南山-深圳灣的地鐵13號快線通車，整個片區國際化的風貌也將初步呈現。

現在6號線已經開通運行，途經寶安-光明-龍華-羅湖-福田，未來還將接軌東莞，助力大灣區都市圈加速發展。

據《深圳光明》官微報道，2021年光明GDP增速12.9%，增速“十三五”以來首次突破兩位數，排名全市第一;新增商事主體1.9萬余家，增速全市第一;全區常住人口達到109萬，這個數字在十年間增長了130%！

名企云集，華星光電、世紀晶源、杜邦太陽能、邁瑞等高新企業都扎堆在此，產業配套基礎雄厚，而且坐擁“世界級一流的光明科學城”，這整片的規劃相當于9個南山科技園，總投資額也是南山科技園的34倍。

光明的火爆只是剛剛開始，多重利好因素構筑了光明“一夜爆紅”的根基。

當你深入肌理實地來看光明每個片區，無論是居住社區，還是公建配套，以及軌道交通，基本上每年都在大變樣。

過去幾年，光明出現了大量的網紅日光盤。其中，頂流的人氣盤大多分布在光明大道兩側，較為成熟的6號線光明大街站周邊。

約80萬㎡體量的星河天地，就是其中的爆款之一。

星河天地地段很好，前幾期住宅產品，基本上都是全城矚目的焦點，開盤即售罄。

項目坐標光明大道與豐安路交匯處，它是光明在售新盤中，距離“光明大街站”最近的。百度地圖顯示不到500米，步行幾分鐘就走到了。

周邊分布高速路網，包括外環高速、南光高速（免費）、龍大高速（免費） ，30分鐘通達南山福田。光明城高鐵站也在項目東南側，15分鐘直抵福田，30分鐘到香港，構成大灣區核心城市半小時都市圈。

自帶星河自家的網紅品牌商業COCO City（規劃中） ，以后還會聯動旁邊的新地中央廣場、綠地新都會的購物中心，形成未來光明中心區的“頭部商圈”。

此外，買進光明的人，尤其更看重這里的各種超高規格的公建配套。

比如附近的光明文化藝術中心、光明群眾體育中心、深圳科技館新館 （建設中） 、西方美術館 （暫定名） 、科學城體育中心 （規劃中） 、書城 （規劃中） 、科學公園 （建設中） 、華南單體規模最大的三家醫院中山大學附屬第七醫院等。

出色的地段，超高規格的中心區C位硬件配套，竟然還藏有一批臻稀的買入機會。

以小戶型的SPARK星寓，不夸張地說，這批產品卻坐享了整個星河天地項目地塊的精粹。

因為它是由國際大師級機構 AECOM和RTKL傾力打造的網紅商業COCO City（ 規劃中） 的上蓋物業。

住在這里，下樓即可直達商場，非常便利。有著 與住宅難分伯仲的高品質居住體驗，宜居氛圍滿滿。

目前，已有永輝超級物種、星河寰宇影院、奈雪の茶、西西弗等諸多品牌商家意向進駐。 以后逛街購物、美食打卡、去商業里遛個娃、約朋友看電影之類的，都只是下個樓順路解決的小事。 這里的生活便利程度，絕對優秀。

網紅大盤依然紅，此刻仍是全城關注的焦點！

03

配置公寓的決策邏輯：

地鐵口、網紅商業體、品牌物業都要集齊

安居客發布過一份女性置業報告，國內38.8%女性獨立買房，81.5%女性認為購房決策在自己。

而我身邊不少深圳女性朋友，手里沒有房票之后，都會配置一些優質公寓作為穩健型的安全資產。

星河天地的SPARK星寓，打動買房閨蜜的有好幾個優勢，眼看這項目集齊了各種特色，就更激起她刷卡的沖動。

首先，商務公寓是不限購不限貸產品，無論是深圳人，還是外地人，無論是否有沒有房票，都可以直接購買。

在她的置業經驗里，確認了資產屬性，最重要再看地段是否處于中心，家門口是否有地鐵，還有房企品牌是否足夠實力背景，物業能否提供安心服務等。

這些決定性因素，都在“光明中心+地鐵口+網紅商業上蓋+星河大牌背書”的SPARK星寓上得到充分的優勢展現。

而且，與市面上大部分公寓還有點不一樣。SPARK星寓和住宅一樣擁有70年超長產權，大部分公寓都只有40年。這一點也會打動不少購房者。

本批產品戶型一共有三種：

約41㎡百變靈動寓，戶戶帶陽臺，方正實用，空間利用率高；

約55㎡逸享陽光寓，明衛空間，兼顧實用與經典；

約70㎡奢雅舒闊寓，兩房大面積采光，全景視野好。

安全穩健資產，很適合作家庭的資產配置，讓她一見傾心。

SPARK星寓是區域中心的COCO City （規劃中） 商業上蓋物業，疊加地鐵口優勢，這種房源對于白領階層有無法抵擋的誘惑。

放眼整個大深圳，如福田的KKONE、綠景虹灣、羅湖的KKMALL、南山的萬象府等等，這些地鐵口+商業上蓋的精裝公寓產品，租金水平都遠高于周邊普通住宅！未來在二手房市場上的流通性也更具優勢。

更何況SPARK星寓，還共享著約80萬㎡體量的大盤，擁攬大社區的醇熟配套，未來的租售潛力會更有想象空間。

其實，當下的樓市環境，非常考驗購房者的選房眼光。

看看新聞就知道，這幾年不少房企資金鏈緊張，屢屢暴雷，交樓即維權。貨不對板的事件頻上熱搜，購房者苦不堪言。

身在樓市拐點之上，積極布局樓市的思路可以有，但如何才能臻選出適合自己的安全標的呢？

最簡單的方式，就是選那些真靠譜的開發商。跟著實力品牌開發商去買房，就是一種眼下最安全的操作方式。

星河是深圳老牌房企，也是中國房地產百強，它一貫主張穩健運營，資金鏈充足，控股資產規模超千億，卻幾乎沒什么負債。

不做高周轉，踏踏實實做好每一個項目。無論品質、格調，都有嚴格的自我要求。

深圳業內都說“星河所在，必定中心”。這并不是一句廣告，因為歷史證明，這家開發商每次拿的地塊都是在區域的C位。比如福田中心的COCO Park，就是被時間證明的最經典案例。

憑借眼光與實力，星河總是搶先一步布局城市中心。

所以，眼看著光明中心區的崛起指日可待，星河的新老客戶也就率先把一期期推出的“原始股”趕緊拿下了。

有雄厚的實力做背書，不用糾結交樓的麻煩事，購房者更有底氣去打響光明中心區的資產“卡位戰”。

當下，很多人被股市傷了心，又重新選擇來買房，其實是給自己內心深處提供一份“安全感”。

畢竟，在大城市有套房每天去收租，比在大A股里天天被人收割，還是更快樂一些。

4月30日，星河天地SPARK星寓的樣板間正式對外開放。

如果有興趣，一定要去看看！

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