填補區域商業空白 福州南二環商圈最大綜合體明年上半年登場

2月25日，福州中駿世界城正式啟動招商。作為中駿世界城高端產品線首個代表項目，福州中駿世界城究竟蘊藏著哪些商業秘密？

穩踞二環TOD 填補區域商業空白

福州中駿世界城位于福州二環內倉山央芯板塊，作為福州“南進”戰略核心地帶，倉山擔綱著城市未來騰飛發展的新引擎，是福州“東拓南進”的重要組成部分。

據最新七普數據顯示，2010-2020年，倉山區人口凈流入38萬+，冠居全福州，也是六城區中唯一人口100萬+的區。目前區域內教育、文體、休閑、醫療等配套資源成熟，擁有著巨大的商業「紅利」。

縱觀福州城市商業環境，始終缺少年輕、潮流和時尚氣質的項目，此次初次揭面的福州中駿世界城抓住了城市商業空白點，將以優質的商業內容，引領城市商業新升級。

差異化潮流定位 定義城市“向新力”

作為中駿商管重點打造的項目，福州中駿世界城自規劃起就定位為中駿世界城高端產品線——都市流行，致力打造榕城城市新地標。項目定位“城市新潮活力中心”，總建筑體量超45萬方，商業面積達14萬方，智能停車位逾1100個。

據數據顯示，周邊3公里范圍內，囊括超300個成熟小區，65萬消費客群，5km核心商圈常住人口100萬；項目周邊13所重點學府和超100座商務寫字樓環伺。

此外，項目交通優勢明顯：三線地鐵交匯，45 條公交直達，呈現多維立體交通樞紐，地鐵南可快速到達機場，北可直達火車站，將持續導入商圈客群和人氣流量。

福州中駿世界城通過對城市消費潛力和趨勢的洞察分析，鎖定福州“18-35歲年輕及中產家庭”為主流消費客層，透過精選的商品內容和場景化營造，建立項目標簽，演繹城市商業新形態。

首店規模矩陣 打造城市品質潮流

要想打造成功的商業項目，創新業態布局與品牌內容組合是不可或缺的關鍵一環。

福州中駿世界城從商業行業當前發展態勢、福州城市發展規劃、區域消費潛力、目標客群需求等多個維度出發，“量身定制”產品組合，有針對性地服務消費者，打造自身獨特優勢，并與周邊商業和傳統商業形成差異化，重塑城市商業新格局。

未來，項目將打造成為集輕奢時尚、國際美妝、潮流運動、餐飲休閑、娛樂配套為一體的城市地標級購物中心，規劃引入超300家國內外知名品牌，首批意向入駐品牌已超600家，福州首進品牌占比超30%、區域首進品牌占比超80%，其中不乏品牌旗艦店、概念店等特色升級店和網紅潮流店。

多維商業內容組合

福州首個高化+名品+運動旗艦組合空間

項目結合高消費力與高消費意愿的新潮中產客群，規劃引進高化、國際名品和運動旗艦等超一線國內外大牌，重新定義生活新方式，打造城市新主場，搶占城市商業新高地。

年輕潮流社交場域

福州首個街頭文化夜生活復合功能街區

針對潮流年輕的Z世代客群，項目結合復合功能街區，引進設計師品牌、網紅餐飲、酒吧等多元主題業態，打造年輕主場，釋放“網紅地標”地標屬性，構筑Z世代社交空間。

潮范親子聚合空間

首創福州Top級室內高端親子家庭娛樂體驗中心

聚焦周邊及全城親子家庭客群，圍繞兒童業態打造體驗、零售、娛樂于一體的超15000㎡全維度商業模型，建立親子歡聚首席目的地，重新定義“親子游樂暢玩空間”。

精致趣味互動 打造青年社交圣地

伴隨國內商業地產加速發展，消費者對于購物場景產生了更高需求，打造一個主題明確、鮮明特色的體驗式空間場景，已成為國內購物中心的重要內容。福州中駿世界城構建前mall后街的總圖布局，打造TOD上的山水之城，為城市帶來極致體驗感與極致個性化的商業綜合體。

建筑設計及內裝設計由國際知名設計公司操刀，以穿梭石間的流云為概念，利用材料間的質感對比和肌理變化，打造山水圖卷化意境的特色立面。建筑造型以“石”為意向，增加體量的穿插感，形成自然有序的退臺空間，提供了多樣化的室外商業活動空間，更是進一步的豐富了“云從石間起”的空間意境。

室內空間靈感起源于千載閩江文化中孕育的山水韻律，提煉自然場景的輪廓——高山與流水作為意象，并通過簡化演變出具體形態。以“水?城”與“山?筑”為概念構建水、山、城的多維對話，營造出連續性、多層次的空間。

項目更斬獲2020年LOOP DesignAwards設計大獎“室內-概念”類別Honorable Mention榮譽獎，成為室內設計International Retail類別里唯一獲得金獎的項目。

差異化思維 賦能精細化運營

中駿商管深入貫徹“以經營為導向”的理念，用百貨化的深度運營以及與商戶整合營銷的模式共同提升業績；同時以精細化運營為利器，落實一店一策經營導向，實現差異化經營能力，提升經營收益；另外結合會員管理系統，不斷擴大私域流量規模，推動社群營銷，強化品質管理，提升客戶滿意度。

未來，福州中駿世界城將承襲集團關于數字化運營及營銷活動的優勢和風向，為消費者提供更好的體驗和更便捷的服務，給當地的消費者帶來更前沿、更潮流的商業內容和視覺沖擊，以全新的商業形態，多維度連接消費者，給城市注入年輕、時尚活力因素，從品牌力、場景力、營銷力全方位驅動，與城市商業共進步。