博元地產西安第二子！團結村摘地57.291畝！

今天西安團結村板塊迎來土拍，博元地產摘地，落地在西安第二個項目。

Part-1

博元團結村板塊摘地57.291畝

博元地產以總價63490萬元，樓面價7227元/平米，摘得WY9-25-286地塊。

WY9-25-286地塊未央區仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以東，景云路以西。占地面積57.291畝，為住宅商服用地。容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。地塊要求：該地塊競得人要在地塊東側配建1條市政綠帶，總面積1722平方米；該地塊緊臨地鐵10號線，因此競得人在項目方案審批階段，須將相關方案報地鐵主管部門會審，審核通過后方可辦理后續審批手續，并嚴格落實地鐵主管部門提出的各項要求。

WY9-25-286地塊周邊有西安市團結實驗學校（西安市團結實驗學校北校區設有小學部有36個班級，初中部有18個班級，可提供學位2520個。西安市團結實驗學校為高新一中教育聯合體），正在建設西安愛知中學未央校區（學校位于未央區渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學校，將于2026年正式啟動招生）、以及規劃建設的西安團結高中（ 西安團結高中位于西安市未央區團結片區，御井路和紅旗東路交叉口西南 角。占地面積57.17畝， 西安團結高中為城市公辦普通高級中學，規劃建設30個教學班，1500個學位。 ） 、地鐵10號線，龍湖未央天街、紅旗鐵路公園（紅旗鐵路公園改造秉承“服務周邊市民、完善配套設施，改善區域環境、提升土地價值，傳承城市記憶”的設計理念，堅持以“城市性、社區性、生態性”為三大核心原則，致力于打造一個集休閑、健身、運動、娛樂、生態、藝術、文化等“七位一體”的城市綠廊。）等配套兌現。

WY9-25-286地塊周邊薈萃了商業，地鐵，教育等配套資源。

團結村板塊目前先后有綠城，保億，龍翔，招商，未央城建，陜西朔錦置業等進駐摘地。目前板塊待售有橄欖樹（橄欖樹項目位于西安未央區景云路以東、眾德路以西、 仁慧路以北，占地面積35.719畝，為商住用地，規劃建設高層住宅7棟，多層建筑1棟。），央序府（央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。招商建管和招商蛇口公司中標代建西安泱盛置業有限公司央序府地塊）。

WY9-25-286地塊周邊還有待出讓的WY9-25-306地塊，WY9-25-306地塊位于未央區御井路以西、眾德路以東、 仁宇路以南。占地面積27.91畝，為住宅商服用地。容積積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。WY9-25-306地塊起拍價30570萬元，競買保證金6114萬元。

Part-2

博元地產西安落地2子

博元地產對于西安人來說是陌生的，但是在安康已經是家喻戶曉。成立15載深耕1座城。有著 “在安康總要有套博元房”的美譽。

博元實業有限公司于2010年6月，業務涵蓋房地產開發與銷售、酒店經營管理、物業管理、招商運營、幼兒教育、健康養老等多個領域，圍繞全生命周期構成了多元化發展的集團公司。博元已累計發建設11個住宅項目，業主累計數量超8000組家庭。

2025年8月份，陜西博元實業有限公司總價為59290萬元，畝單價1699.73萬元/畝，樓面價9106元/平米，摘得YT6-4-111地塊，該地塊正是桃花源啟項目地塊。也是博元地產在西安首個住宅項目。

桃花源啟項目位于北至延興門二路，西至公園南路，南至真愛萬科公園華府，東至規劃綠地。項目占地面積34.882畝（住宅用地34.174畝、商服用地0.708畝），容積率1.2--2.8，綠化率35%,建筑密度20%。

桃花源啟項目向東是地鐵8號線可以和向南的地鐵5號線換乘，到達主城區的各個角落；YT6-4-111地塊向北有西安雁塔區延興門小學（西安市雁塔區吉祥路小學延興門分校）、西安雁塔區第十三小學、南側是西安雁塔區第三小學（隸屬于大雁塔小學教育集團，是大雁塔小學第四分校），以及西南方向的曲江第三初級中學（交大附中名校＋）。

桃花源啟項目向東和記萬佳建材家居城；東南方向是曲江新區醫院（正在建設），以及西南的方向的曲江麓融公園，曲江創意谷。

桃花源啟項目周圍薈萃了教育，地鐵，公園，商業等生活配套資源。

桃 花源啟項目周邊有海倫國際、中國鐵建逸園、真愛萬科公園華府、綠地曲江名城、曲江國風世家等這社區已經進入二手房存量房交易階段。

桃花源啟項目所處的文教園板塊目前有曲江金茂府、邦泰觀宸曲江、金茂璞逸東方、曲江星河灣等項目在售。

桃花源啟項目要建設內容為住宅，商業及相關配套。桃花源啟項目擬建住宅8幢，擬建幼兒園1幢，擬建配套及商業面積約為2200平米，地下建筑面積約為16500平米。

如今，博元地產進駐團結村板塊摘地，在西安落地第二個住宅項目。期待2個樓盤入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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