許家印的事情終于有了答案了

我認(rèn)識(shí)很多從事房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的人群的，首先最夸張的就是包工頭了！

以前能進(jìn)入很大的產(chǎn)業(yè)圈，那可謂是夸張了，特別是包工頭，基本上墊資都愿意做，因?yàn)楦静缓ε率詹坏藉X回來。

那時(shí)候開發(fā)商掙得盆滿缽滿，包工頭賺的盆滿缽滿，下面就能跟著做所謂的房地產(chǎn)，隨便一線的，賣空調(diào)的，做門窗的，做不銹鋼的，基本上都能夠掙的，可謂是“香了”。

從2020年之后，其實(shí)市場(chǎng)就已經(jīng)有畫風(fēng)性的變化了，我自己做這一行的明顯感覺到，已經(jīng)開始畫大餅了，很多事情反正并不是一兩句能說得清，最起碼就是結(jié)賬不準(zhǔn)時(shí)了，結(jié)著結(jié)著就是全部墊資了。

很多人還是后知后覺的，墊資墊得這么開心，還想著哇，有這么高的利潤(rùn)，真香，萬萬沒想到，資金是墊進(jìn)去了，結(jié)果一個(gè)本都拿不回來。

伴隨著整個(gè)房地產(chǎn)的問題出現(xiàn)很大，原本的問題全部都浮露于水面，不少人懊悔不已啊！

突然想起一句話，以前你是很大的產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)商，基本上就是銀行隨便都能批個(gè)幾百上千萬出來，在三四年前聽到是很大的產(chǎn)業(yè)鏈，基本上是想批錢，基本上不可能。

1、恒大這件事情終于有點(diǎn)聲音了深圳市中級(jí)人民法院4月13日至4月14日，深圳市中級(jí)人民法院公開開庭審理深圳市人民檢察院起訴的一個(gè)重大案件。

被告單位恒大集團(tuán)有限公司，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，被告人是恒大的創(chuàng)始人許家印，指控罪名密集且集中在這三個(gè)領(lǐng)域。

資金端：非法吸收公共存款，資資詐騙；

金融端：違法發(fā)放貸款，違法運(yùn)用資金；

資本市場(chǎng)：欺詐發(fā)行證券，違規(guī)披露重要信息；

這還有很多的，比如單位賄賂，職務(wù)侵占，指宮等多方面。

對(duì)于這些問題，其實(shí)最關(guān)鍵的一點(diǎn)就是許家印當(dāng)場(chǎng)表示認(rèn)罪，悔罪！

2、跨度罪名是真的有點(diǎn)大

里面的每一條，單獨(dú)拿一條出來都是非常的夸張的，包含了傳統(tǒng)的非法資金，覆蓋了證券市場(chǎng)披露信息問題，延展到公司治理層面的職務(wù)侵占問題，行賄問題。

主體級(jí)別高，不僅涉及到本身職業(yè)，還涉及到實(shí)際的指控人，在過去的房地產(chǎn)案例當(dāng)中，這種公司加核心個(gè)人同步被追討的，基本上都是成為了歷史罕見。

對(duì)于當(dāng)場(chǎng)認(rèn)罪，最關(guān)心的就是司法在實(shí)現(xiàn)的過程中，通常意味著對(duì)于主要事實(shí)的證據(jù)，不再進(jìn)行實(shí)質(zhì)上的爭(zhēng)議了。案件已經(jīng)進(jìn)入到相對(duì)裁量的階段，并且他是公開認(rèn)罪的態(tài)度。

3、最關(guān)鍵的一點(diǎn)，資金去哪里了？本案不僅僅涉及到刑事案例，更關(guān)鍵的是涉及到投資人的資金去哪里了？企業(yè)債務(wù)該如何處理，項(xiàng)目后續(xù)該怎么安排？

對(duì)于絕大部分人來說，其實(shí)最關(guān)心的是兩點(diǎn)，第1個(gè)就是錢去哪里了？能不能有討回來的機(jī)會(huì)？

第2個(gè)問題點(diǎn)就是很關(guān)鍵的一點(diǎn)，爛尾樓能不能夠繼續(xù)的蓋起來，給很多已經(jīng)買了房的人，所謂的房子，不然他們還在償還著房貸。

第3個(gè)問題就是最終錢能不能夠回來那么一點(diǎn)點(diǎn)，畢竟很多項(xiàng)目是涉及到絕大部分墊資的工程方的錢的。我身邊看到太多太多，最近這幾年，因?yàn)槭欠康禺a(chǎn)墊資以及建造項(xiàng)目，最終出現(xiàn)倒閉的。

最后的總結(jié)很簡(jiǎn)單，認(rèn)罪歸認(rèn)罪，錢這個(gè)事情嘛，還得要從長(zhǎng)計(jì)議。

4、對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)的防范風(fēng)險(xiǎn)性問題

在過去的這幾年時(shí)間中，不少的房地產(chǎn)企業(yè)都是倒閉了，這對(duì)于當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及社會(huì)影響是非常的巨大的，畢竟普通老百姓真的很關(guān)心，買了房子能不能拿得到房這一方面的問題的。

最近這幾年想要買房的，更多的把目光盯緊了！

現(xiàn)房銷售，現(xiàn)房銷售才是最大的重點(diǎn)，只有現(xiàn)房才能體現(xiàn)得出買房的一個(gè)真正意義上的“需求”。

如果不是現(xiàn)房銷售的，我個(gè)人建議不要去碰，因?yàn)榇嬖诘娘L(fēng)險(xiǎn)系數(shù)并沒有完全的消退。還有很關(guān)鍵一點(diǎn)，最近這個(gè)成交小陽(yáng)春，絕大部分都是以二手房為主，說明了二手房?jī)r(jià)格更便宜，以及更有安全保障性。