花70多萬買商鋪卻成“隔墻供電”，城陽這10家商戶陷轉(zhuǎn)供電困局

花70多萬買了商鋪，電表竟然安在隔壁酒店，不僅電價高昂，無提前告知便斷電給商戶經(jīng)營帶來巨大難題……近日，青島城陽金茂悅北七區(qū)多位商戶撥打本報熱線電話，反映遭遇轉(zhuǎn)供電難題。開發(fā)商合同里說明了“一戶一表”，最后卻并非電網(wǎng)直供。其他幾十家商戶都是直供電，他們10戶被“區(qū)別對待”。為何要轉(zhuǎn)供電，給商戶帶來了哪些困難，如何才能轉(zhuǎn)“正”？近日，記者就來到城陽進(jìn)行了走訪調(diào)查。

反映：

充費難、用電常被斷

“裝修的工人等了大半天，鄰居的印刷機(jī)多次故障差點報銷。”劉先生說，2024年他花了70多萬，在城陽金茂悅北七區(qū)購買了一處90平方米左右的商鋪。去年11月份交房以后，開發(fā)商突然告知，他們北區(qū)的10家商戶要轉(zhuǎn)供電，電表安裝在隔壁的一家酒店里，電費也由酒店代收代繳。

“新開的圖文印書店已經(jīng)營業(yè)了，好幾次正在工作，突然就斷電。”劉先生說，店里的設(shè)備貴的有幾十萬。這樣的突然斷電，機(jī)器容易出現(xiàn)故障，甚至出現(xiàn)報廢。

“裝修工人晚上住在商鋪了，整整一晚上沒電。”另外一位商鋪的韓女士說，她立馬尋找酒店的工作人員，希望趕緊充上電費恢復(fù)供電。一直等到第二天早晨八點，對方才上班。

電表安裝在隔壁酒店的地下室里，想去查看還得看工作人員時間。電費還剩多少，沒有一點提示。

不僅經(jīng)常斷電，價格也比其他商戶要高。“其他商戶0.85元/度，我們都是超過1元，而且還會浮動。”韓女士說，對于企業(yè)經(jīng)營來說，造成了很大的困難。

爭議：

“一戶一表”是直供電還是文字游戲？

“這樣下去根本沒法經(jīng)營，而且開發(fā)商合同里寫明了一戶一表，現(xiàn)在怎么成了隔壁酒店的名下的戶頭。”韓女士說，他們十家商戶就是希望能夠接入國網(wǎng)直供電。雙方的爭議在于如何定義一戶一表上。

近日，記者跟隨商戶們一起來到開發(fā)商的售樓處。一名工作人員表示，雖然電表安裝在隔壁酒店，但每個商戶都是一個獨立的電表。從合同的履行上來說，他們并沒有問題。

“按照我們普通人的理解，一個戶頭當(dāng)然是針對國家電網(wǎng)的。”劉先生說，現(xiàn)在供電都是直接從手機(jī)上交費，國家電網(wǎng)也會發(fā)送賬單。他們默認(rèn)就是國家電網(wǎng)直供，而且周邊的商戶也都是如此。開發(fā)商簽訂的都是格式合同，誰能想到再加上這一條限制條款。

針對業(yè)主提出的問題，開發(fā)商表示供電是根據(jù)變壓器的情況來的。如果改造擴(kuò)容，費用較高。針對商戶們反映遭遇的停電問題。開發(fā)商也提出可以由物業(yè)來收取費用，盡量給他們方便。

為何非得轉(zhuǎn)供電，改為直供到底難在哪？4月9日，記者采訪了該商鋪開發(fā)商相關(guān)工作人員荊經(jīng)理，對方表示具體情況將會進(jìn)行落實。據(jù)他了解，公司已經(jīng)有專門人員跟商鋪業(yè)主進(jìn)行對接。具體的情況，他會聯(lián)系工程部相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)。直到下午6時，記者并未接到任何回復(fù)。

進(jìn)展：

開發(fā)商提出由物業(yè)代管，商戶堅定要求直供

針對具體用電過程中遭遇的斷電難題。開發(fā)商提出，可以由物業(yè)公司代管。這樣，商戶交費和查看電表都相對方便一點。而且，他們可以保障商戶正常用電，不會發(fā)生類似的斷電問題。

“我們的要求很簡單，就是一戶一表，國家電網(wǎng)直供。”韓女士說，開發(fā)商利用文字游戲來套路商戶，實際的損失最后都由他們來承擔(dān)。即便是物業(yè)代管，費用也比其他商戶高。從經(jīng)營的角度來說，利潤直接被砍掉一大塊，無法保障正常的經(jīng)營活動。因此，他們只希望能夠盡快改造，能實現(xiàn)直供電。

上海錦天城律師事務(wù)所律師張鋼說，雖然合同中約定了“一戶一表”沒有明確寫明是國家電網(wǎng)，但是應(yīng)當(dāng)保障用戶正常的用電。

在轉(zhuǎn)供電的過程中，不得隨意加價，也不能影響商戶的正常經(jīng)營。否則，也可以視為沒有全面履行合同的約定。

（半島全媒體記者 孫桂東 王田）

來源：大眾新聞·半島新聞