河北
來源：城樓網
4月9日，據克而瑞監測數據顯示，2026年一季度以來，全國土地市場整體呈現總量收縮、區域分化態勢，但核心城市優質地塊仍受追捧，成為市場主要熱點。
從拿地主體看，實力央國企是主力，部分穩健型民營房企也積極在深耕城市擇機布局。
據克而瑞機構數據，一季度百城土地平均溢價率為3.1%，市場熱度整體有所回落。但局部高熱現象突出，杭州、哈爾濱、廣州一季度平均溢價率分別達到30%、29%和24%，位居前列。3月以來，上海、杭州等城市核心地段土地競拍熱度不減，部分地塊溢價率顯著。
在此背景下，高溢價地塊的競得方特征明顯。央國企仍是拿地核心力量，如保利發展、華潤置地、越秀集團、中國金茂等企業，在一線城市及強二線城市核心板塊多有斬獲。
值得注意的是，民營企業拿地積極性有所提升。在近期溢價率超過5%的地塊中，邦泰集團、保億置業、浙江博策等民企均有參與，顯示部分財務狀況穩健的民營房企正抓住時機補充優質土儲。不過，民企競得地塊總價多在10億元以下，整體投資力度仍受制約。
城樓網創始人、董事長石道初認為，當前土地市場“點狀高熱、整體平淡”格局清晰，核心城市優質地塊的溢價成交將為后續市場注入活力。隨著土地市場熱度從上海、杭州、廣州等城市傳導，預計優質宅地仍將保持一定熱度。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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