深圳公積金貸款首付比例及貸款期限是多少?

公積金貸款買房

可以節省不少利息

很多朋友咨詢小編

深圳公積金貸款首付比例是多少?

深圳公積金貸款期限是多少?

今日小編為大家解答

深圳公積金貸款首付比例是多少?

（僅為配圖，圖文無關）

圖源攝圖網素材ID：401755899

?深圳公積金貸款首付比例

1??商品住房

首套房：最低首付比例為 20%。

二套房：最低首付比例為 20%。

組合貸款（公積金+商業貸款）：首付比例執行二者中較高者，通常為 20%。

2??保障性住房

最低首付比例為 15%。

?深圳公積金貸款利率

首套房：5年（含）以下為2.1%，5年以上為2.6%。

二套房：5年（含）以下為2.525%，5年以上為3.075%。

深圳公積金貸款期限是多少?

圖源： 攝圖網ID：401754134

?深圳公積金貸款期限

1??最長貸款期限

不超過 30年。

2??年齡限制

貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過 70年。 示例：若申請人年齡為40歲，則最長貸款期限為30年（40+30=70）；若年齡為50歲，則最長貸款期限為20年（50+20=70）。

3??組合貸款

若申請公積金組合貸款，需提前向商業銀行確認可貸期限，且公積金貸款與商業貸款的期限須一致。

深圳公積金貸款額度是多少錢？

?基礎貸款額度

1??個人申請最高額度為60萬元；

2??家庭申請最高額度為110萬元。

?最高額度上浮情形和比例

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。

1??個人最高：個人最高可貸126萬元；

2??家庭最高：家庭最高可貸231萬元。

上浮情況包括：

1??購買本市首套住房上浮比例40%。

2??多子女家庭購房上浮比例50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。

3??購買本市保障性住房上浮比例為20%。

4??同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%。

注：

1??住房公積金貸款可貸額度為賬戶余額的16倍，同時不超過上述最高額度。

2??可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

還款能力要求

每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。

如果大家想了解更多

深圳公積金政策

跳轉【深圳本地寶】公眾號

回復【公積金】關鍵詞

即可獲取深圳公積金最新政策、公積金結息

公積金提取、公積金業務辦理等最新訊息

猜你需要：

回復【保障房】即可獲取深圳保障房建設/供應計劃、可申請房源類型
回復【發票】即可獲取深圳有獎發票詳情、抽獎入口、抽獎指南等

?小tips：

▌說明：本文由深圳本地寶整理發布，未經允許請勿轉載！

如涉及侵權或對版權有疑問，請郵件聯系wdz@bendibao.com刪除處理

▌信息來源：深圳公積金中心、深圳本地寶綜合

▌編輯：柯南（吳德禎）

▌玩樂合作咨詢：小宇 18123871462（微信同號）