1296套！廣州一城市更新項目，兩批回遷房提前交付

日前，廣州市黃埔區文沖石化路以東片區的村民們迎來了一大喜事——繼春節前首批283套回遷房提前交付后，文沖東城市更新項目復建區第二批1013套回遷房也順利交付。村民如愿領到新房鑰匙，開啟幸福新生活。

文沖東城市更新項目復建區

文沖東城市更新項目不僅是黃埔區城市更新的標桿項目，也是廣州市重點民生工程，項目于2023年3月批復實施方案，同年11月引入中建二局合作開發并建設運營，總建筑面積約258.61萬平方米，承載著文沖村民對美好生活的熱切期盼。2026年，項目總交付規模將超過6000套。

從2024年開工到本次大批量提前交付，建設僅用時2年的文沖東舊改以“保質保量、提前交樓”讓村民們實實在在享受到舊改紅利。

提前交樓

回遷村民大呼“沒想到”

“臘月二十七收到收樓通知，第二天就定了家具進場，3月28號正式搬進來，住了這幾天，每天都覺得心里美滋滋的！”談及新居，陸銳豪和何潔蓮夫妻倆難掩喜悅。在他們這套110平方米的三房新居里，最亮眼的莫過于南向的江景陽臺——何潔蓮坐在陽臺的藤椅上，抬眼便是波光粼粼的珠江，江風拂面，陽臺上20盆花草錯落擺放，竹葉海棠、長壽花生機盎然，滿眼皆是美景。

陸銳豪夫妻倆此前在外租房，提前交付讓他們非常驚喜，沒想到還能提前回遷。更讓他們驚喜的是，新房廚衛配套齊全，小區里休閑長廊、健身步道等設施一應俱全。陸銳豪說：“從租房到住新房，不僅是住上了好房子，更是過上了好日子！”

63歲的梁志權也分到了一套面朝珠江的新房，現在正在精心布置，準備給兒子結婚用。“以前想都不敢想，能在這么好的地段有一套江景婚房，我兒子說，這樣的一線江景10萬塊一平方都買不到！”梁志權坦言，起初還擔心回遷房建設慢，沒想到春節前就收到了收房通知，比預期早了不少。更讓他滿意的是，新房戶型方正、用料扎實，小區園林綠化精致，夜晚的江景燈光如彩帶般絢爛。“舊改真的讓我們村民享到了大福利，以后一家人在江景房里過日子，就是最幸福的事。”

質量過硬

入住村民豎起大拇指

文沖舊改的暖心，不僅體現在“提前交樓、品質過硬”的房子上，更藏在以人為本的每一個細節里。

項目建設過程中，建設方先后組織138場“工地開放日”，讓村民走進施工現場，親眼見證房子的建設過程；針對村民的居住需求，反復優化戶型設計，就連臥室地板的材質和顏色，都經村民集體簽字確認后才施工；交付現場，從資料核驗、鑰匙移交到陪同驗房，各環節都有專人一對一引導，真正做到“服務多跑路，業主少跑腿”。

“建房子的細節也都跟我們商量，這樣的舊改，我們村民一百個滿意！” 梁志權說。陸銳豪也說：“以前在村里住的老房子，巷道窄、光線差，現在新房有風雨廊，隔音效果也好，樓板夠厚，住得特別踏實。”

項目格外注重嶺南文脈的傳承，對 “富裕堂” 等嶺南建筑群進行修繕復原，規劃打造 “牌坊十字街” 傳統風貌街區，讓村民未來享受現代生活的同時，依舊能留住鄉愁。榕樹下聽粵劇、祠堂前品涼茶，這份獨有的嶺南煙火氣，在城市更新中被精心守護。

從握手樓林立的城中村，到高樓林立、配套完善的宜居新城，文沖片區的蝶變，是黃埔區城市更新工作的生動縮影。文沖西舊改打造出“廣州幸福里”3A級旅游景區，讓村民實現“住幸福屋、過幸福生活”，文沖東舊改則延續“西脈東進”的理念，以“繡花功夫”做好城市更新，讓歷史文脈與現代生活相融共生。如今，文沖片區的集體經濟穩步增長，2025年社區總收入3.42億元，年度分紅人均收入6.6萬元，較上一年增長2.86%，優質教育、醫療資源不斷落地，村民的幸福感、獲得感持續提升。

2026年以來，黃埔區持續加快城市更新項目安置房建設實施進度。

一季度，鎮龍西、雙沙、崗貝等項目合計37萬平方米安置房已實現建成封頂，南崗西路項目首批房票業主完成收樓，以及廟頭、雙沙、沙步、新溪、文沖東等項目合計44萬平方米、4055套安置房交付使用。

全區城中村改造項目已累計通過房票認購商品房共7952套、約80萬平方米、涉及專項借款資金143億元，核發房票4728張、使用專項借款資金64億元，城市更新步入可持續發展的良性循環。

來源：廣州黃埔發布

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔