重磅！大連2026年舊改+動遷全面來襲！

進入2026年，大連的城市更新工程迎來全面爆發，老舊小區改造、危舊房拆遷、城中村更新同步推進，一大批老房子即將迎來翻天覆地的變化，數萬居民直接受益。不管是居住環境升級，還是動遷安置補償，今年都有實打實的好消息，用大白話給大家梳理清楚改造范圍、時間節點和重點區域，看完心里就有數了。

今年大連的老舊小區改造堪稱民生重頭戲，全市定下明確目標，全年要完成100萬平方米改造任務，總投入不低于25億元，惠及近2.9萬戶家庭，并且要求在12月底前全部完工，絕不拖延。改造范圍覆蓋全市核心區域，中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區四大主城區是重點，旅順口區、金普新區、高新區也同步開展，幾乎覆蓋了所有有改造需求的老舊小區。

很多人擔心舊改只是表面工程，今年大連的改造完全是實打實的惠民舉措。樓體本身會做外墻保溫、屋面防水、墻面翻新，解決老房子漏雨、透寒、墻皮脫落的頑疾；地下管網全面升級，350公里供熱、燃氣、排水管網改造，20萬戶供水管網和水表更換，以后暖氣不熱、水管漏水、雨天積水的問題都能徹底解決。小區內部也會重新規劃，修復道路和步道、補種綠化、增設停車位和充電樁，完善養老、托育等配套設施，同時推動物業管理全覆蓋，讓老小區住出新房的體驗。除此之外，借助超長期特別國債，2121部老舊住宅電梯將在一季度基本完成更換，高層居民再也不用為電梯安全擔憂。

目前各區已經完成前期摸排和招標工作，3到4月重點區域陸續進場施工，采取分區域、分樓棟作業的方式，最大程度減少對居民生活的影響。其中沙河口區馬欄街道鵬程街、西崗區新云巷、長海縣東山A園等片區，作為首批重點改造區域，已經率先啟動施工，居民很快就能看到居住環境的變化。

除了老舊小區改造，2026年大連的動遷和城市更新力度同樣空前，主要圍繞危舊房清零和城中村改造展開。全年計劃完成5600戶危舊房改造清零任務，同時推進25個城中村改造項目，梭魚灣、石灰石礦等重點片區迎來全面更新。動遷區域主要集中在幾大板塊，中山區解放路沿線、西崗區新云巷等核心城區危舊房集中區域率先啟動；甘井子區作為動遷重點，大連灣、紅旗鎮、泉水、南關嶺，以及梭魚灣、石灰石礦片區都在推進范圍內；金普新區華家、三十里堡、站前、擁政街道，高新區小龍王塘等區域的城中村改造也在加速推進。

動遷安置政策也十分貼心，今年1月1日起執行新版征地區片綜合地價，甘井子區Ⅰ類區片每畝38萬元，高新區Ⅰ類區片每畝37萬元。安置方式靈活多樣，貨幣補償、產權調換、房票三種方式任選，房票可跨區域、跨用途使用，部分片區產權調換最高可按原面積1.7倍置換，提前簽約的居民還能享受1萬元速遷獎勵。

時間節點上，開春后動遷工作就陸續啟動，目前不少區域已經進入簽約、征收階段，年底前5600戶危舊房將全部實現清零，城中村改造同步推進，為城市配套建設、軌道交通拓展、民生設施完善騰出空間。

整體來看，2026年大連的舊屋改造是讓老房子煥新顏，居民無需付費就能提升居住品質；動遷則是拆除危舊房屋、更新城中村，給居民帶來實在的安置補償。兩大工程均以核心城區為重點，3-4月全面進場施工，年底前完成全年任務，數萬家庭的生活將因此改變。

想要了解自家是否在改造或動遷范圍內，居民可以密切關注社區、街道的公告，也可以咨詢所在區域的住建局，及時獲取最新信息。這一波大規模的城市更新，不僅會讓大連老城區的面貌煥然一新，更能切實提升居民的居住幸福感，值得所有大連人期待。