欠費400萬“逼走”老物業！應急物業剛來一周，業主主動排隊交錢？

上個月，我們報道了穿金路云潤天陽小區二號地塊的相關情況：由于住戶物業費繳納比例過低，原物業服務企業無奈撤離，小區陷入無保潔、無安保等基礎管理缺失狀態，居住環境狀況堪憂。近日，該事件迎來新進展，一家物業服務公司正式入駐小區，接手日常管理工作，小區整體環境得到顯著改善。

新聞回顧

3月6日，記者在云潤天陽小區二號地塊采訪時看到，小區門禁系統長期敞開，保安室房門緊鎖、無人值守。兩棟高層建筑前的公共通道上，堆放著兩堆高達1米多的生活垃圾，不僅嚴重阻礙居民正常通行，也對小區居住環境造成極大影響。

現場張貼著原物業服務方——昆明方茗物業管理有限公司出具的停止服務通知，該公司工作人員介紹，企業入駐小區五年間，物業費年度收繳率僅為20%至30%，業主累計欠費金額高達400多萬元，巨額欠費已嚴重影響公司正常運營，最終不得不選擇撤離小區。

時隔半個多月，記者再次來到該小區，現場景象與此前截然不同。小區門禁系統已正常啟用，保安室有專人值守，公共區域安保工作有序開展。原本堆積在公共通道的垃圾已全部清運完畢，現場擺放了規范的垃圾桶，還有保潔工作人員正在對公共區域進行清掃，小區里也能時常看到推著作業設備的物業工作人員開展服務。

小區業委會前期籌備組工作人員介紹，為妥善解決小區無物業管理的難題，在轄區街道辦、社區及相關部門的積極協調與幫扶下，碧桂園物業正式入駐小區，作為應急物業服務企業，全面接手小區各項管理事務。

小區業委會前期籌備組成員 何森：“應急時間是6個月，因為前期的收費率很低，很多物業其實都很害怕，他們作為應急物業更多的是在支持街道和社區的工作。無論這半年收費率達到多少，他們都愿意堅持下去，對他們這個做法，我們還是挺滿意的。”

據了解，碧桂園物業應急服務期限為4月1日至9月30日，共計6個月。經過前期實地調研，該物業已于3月30日正式入駐小區，全面開展綠化養護、公共區域保潔、消防設施巡檢、小區治安維護等日常管理與維護工作。

小區業委會前期籌備組成員 何森：“目前為止他們進來以后，業主反映是非常滿意的。第一是小區地面，我們入住十年從來沒有沖洗過，樓道有些臟亂。碧桂園物業進來后，墻面進行了刷白，地面進行了沖洗，廣大業主反饋都非常好。”

新物業的入駐為小區帶來了全新變化，盡管應急服務期限僅有半年，但近段時間以來，已有不少業主主動前往物業辦公室繳納物業費。

小區業主：“業主繳費積極的，剛剛我們去交錢的時候都有一百多家交了。大家覺得新物業還是帶來了不一樣的觀感，不一樣的服務，這種才叫物業服務。”

小區業主：“很舒服，環境好，住著心情好，我愿意交。”

據了解，目前該小區正在籌備成立業主委員會，待應急物業服務到期前，將由業主委員會通過公開招標的方式，選聘合適的物業服務企業長期入駐小區，為居民提供持續穩定的物業服務，徹底解決小區管理難題。

來源：8099999《街頭巷尾》

記者：陳宇明 攝像：陳昆

編輯：李瑩娜

編審：林帥超

終審：李雄