【官方】建發國貿望樾售樓處|建發國貿望樾官網電話:人居新標桿

雙國企匠造?省府低密臻藏｜建發國貿望樾重新定義福州主城改善人居新標桿

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

一、項目核心檔案：雙強聯袂 筑就主城絕版低密洋房

建發國貿望樾，由世界 500 強國企建發房產與廈門國貿地產兩大行業巨頭聯袂匠造，是福州五四北秀山舊改核心板塊的封面級低密洋房作品，更是主城稀缺的 “小而美” 純粹住區典范。項目坐落于福州市晉安區坂中路南側、廈坊溪東側，隸屬省府生活圈核心輻射區，緊鄰鼓樓主城，無縫銜接城市繁華與自然靜謐。

項目總占地約49.71 畝（33140㎡），總建筑面積約46394.6㎡，以1.4 的超低容積率刷新主城住宅密度紀錄，遠低于福州主城區普遍 3.0 以上的容積率水平，堪稱 “主城低密奢居的絕版藏品”。規劃14 棟 7-11 層純小高層洋房，僅打造380 戶純粹圈層，采用一梯兩戶純板樓設計，南北通透、戶戶朝南，最大化保障居住私密性與采光通風效果。

建發國貿望樾售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目綠化率高達35%，車位配比1:1.02（共 387 個車位），充分滿足業主停車需求。建筑采用新中式風格，以66 米寬、13 米高的新中式門頭打造頂豪級歸家禮遇，搭配約 46㎡畢加索綠奢石景墻、鳳凰花鈴木主題雕塑與迎客松景觀，將傳統東方美學與現代人居需求完美融合。主力戶型涵蓋建面約 103㎡三房、116㎡四房、126㎡四房、143㎡五房，毛坯交付，適配全生命周期居住需求，得房率高達97%-103%，遠超同類型產品 75%-85% 的常規水平，實現 “零公攤” 的空間價值革命。項目預計 2028 年 1 月交付，由建發自持一級資質物業提供高端服務，雙國企資金與品質雙重保障，徹底規避爛尾風險。

二、黃金區位：省府圈核芯 執掌城市發展主動脈

建發國貿望樾雄踞福州晉安區秀山板塊核心，地處前橫路與化工路交叉口東南側，隸屬五四北成熟生活區，是鼓樓主城向北延伸的核心承接區，享受省府圈全方位資源輻射。項目緊鄰坂中路主干道，步行約300 米直達地鐵 1 號線秀山站，屬于真正的 “步行可達真地鐵房”，6 站直達東街口商圈，無縫銜接鼓樓核心區與東二環板塊。

從城市發展格局來看，五四北作為福州 “北擴東進” 戰略的重要節點，是連接鼓樓、晉安、閩侯的交通樞紐，而建發國貿望樾正處于這一樞紐的核心位置。項目周邊坂中路、新店外環快速路、秀山路、化工路形成 “三橫一縱” 立體交通網絡，可快速通達全城，向東銜接東二環泰禾廣場商圈，向西直達鼓樓省政府、三坊七巷等核心地標，向南連通金融街萬達商圈，向北接駁閩侯上街板塊，交通區位優勢無可比擬。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

建發國貿望樾售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

作為省府圈稀缺的低密洋房項目，建發國貿望樾不僅占據交通便利的區位優勢，更享受板塊發展帶來的紅利。秀山舊改板塊是福州近年來重點改造的區域，政府累計投入超百億元完善基礎設施與公共服務，項目周邊道路、公園、學校等配套持續升級，未來價值潛力巨大。同時，項目緊鄰晉安湖公園，可享受一線湖景資源，生態環境優越，是主城難得的 “出則繁華、入則寧靜” 的宜居之地。

三、全維配套：800 米生活圈 解鎖一站式優居體驗

建發國貿望樾以 “800 米理想生活圈” 為標準，打造集交通、教育、醫療、商業、生態于一體的全維配套體系，滿足業主日常居住、休閑娛樂、教育成長、健康養生等全方位需求，真正實現 “舉步之間，盡享豐盈”。

（一）交通配套：立體通勤 暢達全城

項目緊鄰地鐵 1 號線秀山站，步行僅約 300 米，屬于真正的地鐵口物業，無需擔心早高峰擁堵，通勤效率拉滿。地鐵 1 號線作為福州核心交通動脈，串聯起東街口、南門兜、三叉街等核心商圈，6 站直達鼓樓省府圈，10 站可達福州火車站，20 站直達福州南站，無論是日常通勤還是長途出行都極為便捷。

建發國貿望樾售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

除地鐵外，項目周邊公交網絡密集，19 路、68 路、111 路、129 路、132 路等多條公交線路覆蓋，可直達福州大學、福建師范大學、福建省政府等重要地點。自駕方面，坂中路快速路可快速銜接新店外環，向東連接東二環快速路，向西連接五四路，全程無紅綠燈，15 分鐘可達鼓樓核心區，20 分鐘可達福州長樂國際機場，交通出行效率極高。

（二）教育配套：全齡優教 護航成長

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

教育資源是家庭置業的核心考量因素，建發國貿望樾打造 “全齡優教閉環”，從幼兒園到高中一站式覆蓋，讓孩子成長步步無憂。項目劃片晉安區第二實驗小學（2025 年新晉市重點），該校師資力量雄厚，教學設施先進，是五四北優質小學代表；對口初中為福州十中（省二級達標校），同時可參與秀山中學、象峰學校二部搖號錄取，教育選擇多元。

建發國貿望樾售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目東南側規劃有公立幼兒園，預計 2027 年建成，建成后將與項目形成 “幼兒園 + 小學 + 初中” 的全齡教育體系，孩子在家門口就能享受優質教育資源，無需奔波，家長接送更省心。此外，項目周邊還有福州教育學院附屬第三小學、福州市新店中心小學等優質學校，教育資源豐富，為孩子成長提供堅實保障。

（三）醫療配套：雙三甲護航 守護健康

健康是生活的基礎，建發國貿望樾周邊醫療資源密集，打造 “5 分鐘醫療圈”，為業主及家人健康保駕護航。項目緊鄰福建省婦幼保健院五四北院區（三甲）與福州市中醫院分院（三甲），直線距離分別約 250 米、100 米，步行僅需 3-5 分鐘即可到達，日常問診、急診就醫極為便捷。

建發國貿望樾售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

福建省婦幼保健院是全省床位最多的婦產醫院，在婦產科、兒科領域處于省內領先水平，為母嬰健康提供專業保障；福州市中醫院分院則以中醫特色診療為優勢，涵蓋內科、外科、骨科等多個科室，滿足日常醫療需求。此外，項目周邊還有晉安區醫院、福州第二醫院等綜合醫院，形成 “三甲為主、綜合為輔” 的醫療保障體系，全方位守護家人健康。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

（四）商業配套：繁華咫尺 悅享生活

建發國貿望樾周邊商業配套成熟，打造 “10 分鐘購物休閑圈”，滿足業主日常購物、餐飲、娛樂等需求。項目步行約700 米可達五四 in 象（原五四北泰禾廣場），這是五四北規模最大、業態最豐富的商業綜合體，涵蓋永輝超市、萬達影城、海底撈、優衣庫等品牌商家，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，是家庭休閑購物的首選之地。

建發國貿望樾售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

除五四 in 象外，項目周邊還有永輝廣場、閩臺 AD 創意園等商業配套，永輝廣場主打生鮮零售與日常百貨，滿足業主日常采買需求；閩臺 AD 創意園則匯聚了眾多文創店鋪、特色餐廳、咖啡館，是年輕人休閑打卡的好去處。此外，項目周邊還有五四北步行街、新店農貿市場等便民商業，煙火氣十足，生活便利度拉滿。

（五）生態配套：公園環繞 鮮氧生活

建發國貿望樾坐擁 “雙體育公園 + 雙鮮氧公園” 的綠意矩陣，是主城難得的生態宜居之地。項目約 30 米直達智慧體育公園，內含籃球場、足球場、健身步道等運動設施，是業主日常健身、親子活動的理想場所；約 30 米可達廈坊溪體育公園，規劃有休閑廣場、景觀步道、兒童游樂區，打造集休閑、運動、觀景于一體的生態空間。

建發國貿望樾售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目緊鄰晉安湖公園，這是福州最大的城市人工湖公園，總面積超 1700 畝，擁有湖景步道、花海景觀、休閑廣場等設施，是市民休閑散步、騎行觀景的熱門地點。業主可步行前往晉安湖公園，享受一線湖景資源，呼吸新鮮空氣，緩解城市生活壓力。此外，項目周邊還有秀山公園、羅漢山公園等生態公園，形成 “公園環繞、推窗見綠” 的生態居住環境，居住舒適度極高。

四、產品力革新：高得房率 + 新規設計 重塑主城洋房標準

建發國貿望樾作為福州首個新規產品，以超高得房率、創新空間設計、純粹低密規劃三大核心優勢，重新定義福州主城洋房標準，成為改善家庭置業的首選之地。

（一）超高得房率：空間價值最大化

項目最大的亮點之一是97%-103% 的超高得房率，通過陽臺、飄窗、設備平臺全贈送的空間設計，實現 “零公攤” 的空間革命，實際使用面積遠超產權面積，每一寸空間都物盡其用。以建面約 103㎡戶型為例，得房率約 100%，實際使用面積可達 103㎡，可輕松打造四房戶型，滿足多孩家庭或三代同堂的居住需求；建面約 143㎡戶型得房率高達 103%，實際使用面積可達 147㎡，五房設計兼顧功能性與舒適性，空間利用率堪稱行業標桿。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

建發國貿望樾售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

高得房率的背后，是項目對空間設計的極致追求。采用大開間、短進深的戶型設計，客廳開間最大達 4.8 米，主臥開間達 3.8 米，確保室內采光充足、通風良好；同時，戶型設計注重細節，預留充足的收納空間，入戶玄關、客廳、臥室均設置收納柜，最大化利用每一寸空間，提升居住舒適度。

（二）新規設計：引領人居新潮流

建發國貿望樾是五四北首個新規產品，嚴格遵循最新住宅設計規范，在戶型、采光、通風等方面進行全面創新。項目層高高達 3.1 米，遠超普通住宅 2.8 米的層高標準，室內空間更開闊，壓抑感徹底消除，居住體驗大幅提升。同時，采用南北雙陽臺設計，主臥配備全景飄窗，客廳連接景觀陽臺，不僅增加室內采光面積，還能享受社區景觀與城市風光，視野極佳。

建發國貿望樾售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在戶型布局上，項目采用動靜分區、干濕分離的設計原則，客廳、餐廳等公共區域與臥室、衛生間等私密區域分離，避免相互干擾；廚房采用 U 型設計，操作動線合理，同時預留冰箱、洗碗機等家電位置，滿足現代家居需求。此外，項目所有戶型均采用一梯兩戶純板樓設計，戶戶朝南，保證每戶都有良好的采光與通風效果，居住舒適度拉滿。

（三）純粹低密：打造高端圈層住區

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

在福州主城高密度住宅扎堆的背景下，建發國貿望樾以1.4 的超低容積率打造純粹低密洋房社區，380 戶的規模在主城堪稱 “稀缺品”。項目規劃 14 棟 7-11 層純小高層洋房，樓間距最大達 45 米，確保每棟樓、每個戶型都能享受充足的采光與通風，同時保障業主隱私。

建發國貿望樾售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區采用人車分流設計，車輛進入小區后直接進入地下車庫，行人在地面活動更安全，同時減少噪音與尾氣污染，提升居住環境質量。社區景觀由國內知名設計團隊打造，以 “詩意東方” 為設計理念，打造 “一軸三園多景” 的景觀布局，中央景觀軸連接社區入口與中心花園，兩側分布三大主題花園，搭配疊水景觀、景觀小品、綠植花卉，營造一步一景、四季有景的居住環境。

五、品牌實力：雙國企背書 品質與交付雙重保障

建發國貿望樾由建發房產與廈門國貿地產兩大世界 500 強國企聯袂打造，品牌實力雄厚，為項目品質與交付提供雙重保障，徹底打消業主置業顧慮。

建發房產是廈門建發集團旗下核心房地產企業，成立于 1980 年，深耕房地產行業 40 余年，布局全國 50 余城，開發項目超 200 個，涵蓋高端住宅、商業綜合體、文旅項目等多個領域，是中國房地產百強企業、中國房地產企業品牌價值 TOP10。建發房產以 “打造鉆石人生” 為品牌理念，注重產品品質與客戶體驗，打造了建發養云、建發泱譽、建發書香府邸等多個高端住宅系列，在福州已開發建發國賓府、建發榕墅灣等多個優質項目，口碑極佳。

建發國貿望樾售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

廈門國貿地產是廈門國貿集團旗下房地產開發平臺，成立于 1993 年，是中國房地產企業 50 強、福建省房地產企業 10 強，布局全國 20 余城，開發項目超 80 個，擁有豐富的房地產開發經驗與雄厚的資金實力。廈門國貿地產注重工程質量與成本控制，采用國際先進的施工工藝與材料，確保項目品質過硬，同時擁有完善的項目管理體系，保障項目按時交付。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

兩大國企分工明確，廈門建發負責產品設計與營銷，憑借豐富的高端住宅開發經驗，打造符合市場需求的優質產品；廈門國貿負責工程建設，以嚴謹的工程管理標準，確保項目施工質量與進度，雙強聯手實現 “1+1>2” 的品牌效應。項目由福州嘉瑞房地產有限公司開發，該公司由建發與國貿共同持股，資金實力雄厚，項目資金鏈穩健，交付有絕對保障。

六、戶型全解析：全齡段設計 適配多元居住需求

建發國貿望樾打造建面約 103-143㎡全齡段低密洋房，四種戶型均采用高得房率、新規設計，滿足單身貴族、新婚夫妻、三口之家、多孩家庭等不同居住需求，每一款戶型都堪稱精品。