廣東
陽光城集團子公司信財置業兩大資產被抵押！
今天（4月2日），京東資產交易平臺掛出佛山信財置業開發有限公司相關債權招商項目，涉及兩處位于禪城區的核心抵押物，債權總額達3.05億。
| 來源：京東資產交易平臺
公告顯示，截至2023年10月20日，該筆債權本金為27705.55萬元，利息2648.85萬元，其他費用157.91萬元，合計債權總額達30512.31萬元。
債權保證人涉及陽光城集團股份有限公司、佛山光瑞房地產開發有限公司、上海信業房地產有限公司、佛山萬光房地產開發有限公司等。
| 來源：京東資產交易平臺
此次債權招商共有兩則抵押物：
其一為，陽光城綠島東岸廣場86套商鋪。
該抵押物位于禪城綠島湖板塊，介于融創湖濱世家與綠島湖壹號之間，一線臨湖。
| 來源：高德地圖
據了解，東岸廣場包含商業商鋪、公寓及部分配套用房，其中商業部分主要集中在1-3層，本宗抵押物正在此區域，合計面積9268平。
| 來源：京東資產交易平臺
值得關注的是，2024年8月，東岸廣場曾有7宗商業資產被法院查封并上架法拍，起拍價合計超9443萬元。
| 來源：京東法拍
從當時的法拍公告實拍圖來看，項目建筑主體已建成，外部裝修已完成，但內部為毛坯狀態，部分區域已出現雜草。
| 來源：京東法拍
其二為，合景陽光城領峰363套公寓7套底商。
該抵押物中，363套公寓合計面積為1.2萬平，7套底商位于領峰21號樓，合計面積為541平。
| 來源：京東資產交易平臺
該抵押物位于佛山市禪城區南莊鎮吉利廣場南側，地處南莊核心生活區，緊鄰南莊大道與佛山一環，距離佛山地鐵2號線南莊站約2公里，交通便利。
| 來源：高德地圖
公開資料顯示，合景陽光城領峰由合景泰富集團與陽光城集團聯合開發。
項目共規劃4棟樓，樓高22-31層不等，涵蓋30-60平米公寓，以及85-107平米南向洋房，其中公寓462套，住宅272套，共計734套。
| 來源：京東資產交易平臺
該項目于2019年6月首次開盤，住宅早已售罄，部分公寓已簽約，從佛山房產信息網來看，其余公寓均為限售狀態。
| 來源：佛山房產信息網
再來細說本次債權的債務人——佛山信財置業開發有限公司。
企查查顯示，該公司成立于2009年6月12日，注冊資本10000萬元，主營業務涵蓋房地產開發經營、房地產銷售、房地產咨詢、房屋建筑工程等。
目前該公司存在多宗司法案件以及股權凍結等風險，并已被列入被執行人。
| 來源：佛山房產信息網
股權結構上，信財置業所屬于陽光城集團，而陽光城集團在佛山已開發不下10個項目。
比如位于南莊綠島湖的陽光城佛山半島，打造一線臨湖大平層和別墅產品，總價最高達上千萬一套。
與其他房企合作開發的商業項目包括合龍光玖龍府、力合陽光城云谷等。
此外，位于南海九江的陽光城翡麗濱江，2022年南海官方回應，項目因無法支付施工方工程款導致停工。（信息來源：領導留言板）
| 來源：陽光城官網
最后，你覺得這批資產會有人出手拿下嗎？評論區聊聊~
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