公告連發！揚州這里迎來大規模拆遷！

隨著城市的快速發展

拆遷成為了城鎮更新

和發展的重要一環

邗江區最近又發布新一輪拆遷消息

涉及槐泗鎮，汊河街道等地

快看看有沒有你家~

近日

邗江區一口氣發布15條征地補償安置方案公告

啟動超大規模的土地征收！

揚邗征補安置〔2026〕1009-1號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區槐泗鎮包家村村屬、包廟組、包莊組、梅東組、梅西組，陳溝村代莊組，鳳來村村屬、貢莊組、胡下組、紀莊組、婁子組、祁莊組、唐溝組、小方組、躍進組、曾莊組、周莊組，酒甸村村屬、李墳組、馬家組、周莊組，龍尾村東王組，團結村謝東組、謝西組，運河村刁圩組、刁新組、后山組、姜二組、姜一組、蓮花組、六組、四組、五組、朱二組、朱一組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

（一）土地補償費和安置補助費標準

暫按《市政府關于重新公布揚州市征地區片綜合地價執行標準的通知》（揚府規〔2023〕4號）執行標準測算，具體按照該地塊土地征收獲批時點征地區片綜合地價執行標準執行。

建設用地82.5萬元/公頃；未利用地57.75萬元/公頃；

農用地41.25萬元/公頃；安置補助費2.75萬元/人

（二）青苗和地上附著物補償標準

暫按《市政府關于重新公布揚州市征地區片綜合地價執行標準的通知》（揚府規〔2023〕4號）執行標準測算，具體按照該地塊土地征收獲批時點征地區片綜合地價執行標準執行。

（三）房屋補償安置

1、住宅房屋補償安置：

（1）住宅房屋搬遷補償，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重被搬遷人意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。重新安排宅基地建房的，對其房屋按照重置價格給予貨幣補償；不能重新安排宅基地建房的，依法提供安置房或者給予貨幣補償安置。

（2）住宅房屋搬遷補償選擇產權調換的，每戶被搬遷房屋合法建筑面積在230平方米以內的，按實確認安置面積；合法建筑面積大于230平方米的，按230平方米確認安置面積。被搬遷房屋的合法建筑面積超過230平方米的部分，不作產權調換，按照被搬遷房屋重置價格乘以超出面積的3倍給予貨幣補償。

搬遷實施單位與被搬遷人應當結清被搬遷房屋市場評估價與安置房市場評估價之間的差價。

（3）住宅房屋搬遷選擇全部或者部分貨幣補償的，被搬遷房屋合法建筑面積在230平方米以內的，貨幣補償金額按照房屋市場評估價乘以選擇貨幣補償部分的合法建筑面積確定；被搬遷房屋合法建筑面積超過230平方米的，超出部分的貨幣補償金額按照被搬遷房屋重置價格乘以超出面積的3倍確定。

（4）住宅房屋搬遷補償安置以不動產權屬登記證書或者合法建房手續為一戶。被搬遷人在同一搬遷范圍內有多處住房的，應當合并為一戶計算被搬遷房屋合法建筑面積。

（5）被搬遷人僅有一處住宅，被搬遷房屋合法建筑面積小于安置房最小戶型55平方米，且又無力支付購房款的，經所在地鄉鎮人民政府、街道辦事處、經濟開發園區審核同意后，由搬遷實施單位提供一套建筑面積不小于55平方米的安置房給予安置，不得跨戶型安置，55平方米以內不結算差價。

（6）依法批準建設的新建住宅房屋自竣工之日起至擬征收土地公告發布之日止，不滿5年被搬遷的，應當對被搬遷人增加房屋重置價格的15%予以補償。

（7）被搬遷人不動產權屬登記證書載明住宅用房，領取工商營業執照、依法納稅并連續經營一年以上的，按住宅房屋補償和安置，搬遷實施單位應當支付被搬遷人營業補助費。

（8）搬遷住宅房屋，按下列標準向被搬遷人支付臨時安置補助費、搬家費和固定設施移裝費：

①住宅房屋的搬遷補助費，按被征收房屋合法建筑面積30元/平方米計算，每戶不足1500元的補足至1500元。

②住宅房屋的臨時安置補助費，按被征用房屋合法建筑面積10元/月?平方米計算。被搬遷人選擇貨幣補償或者現房產權調換的,按6個月一次性發放臨時安置補助費,選擇期房產權調換的,按照約定的過渡期限發放臨時補助費。

選擇產權調換的被搬遷人安置過渡期限自被搬遷人交搬房屋之日起，一般不超過24個月。因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，從逾期之月起，房屋征收部門應當按照下列規定給予被搬遷人臨時安置補助費：延長時間在12月以內的，按20元/月?平方米發放臨時安置補助費；延長時間超過12個月的，自超過之月起按30元/月?平方米發放臨時安置補助費。

③固定設施移裝費：

拆除管道煤氣移裝費：3000元/戶；

拆除電話補助費：208元/戶；

有線電視補助費：150元/戶；

拆除空調補助費：600元/臺；

拆除太陽能熱水器補助費：1200元/臺；

拆除燃氣熱水器補助費：500元/套；

拆除電表補助費：280元/戶；

寬帶網絡補助費：360元/戶；

對固定設施確實不可以移裝的，應按現行價格支付給被搬遷人初裝費。

（9）被搬遷人應自本項目補償安置方案公告之日起60日內完成簽約。被搬遷人在征地補償方案規定的搬遷期限內簽訂征地補償協議并騰讓交房的，按每戶3萬元給予搬遷獎勵費。

（10）初評的被搬遷房屋的貨幣補償基準單價為7389元/平方米,被搬遷房屋的貨幣補償基準單價以最終實際房地產估價報告為準。

（11）房屋安置地點、價格、安置戶型、安置辦法：

①安置地點：槐泗鎮潤槐苑安置區（現房）。

②安置房價格：潤槐苑安置房基準價格為5808元/平方米。

③安置戶型：約76平方米、約106平方米、約120平方米、約145平方米（具體以房源公示面積為準）。

④安置辦法：分房時按簽訂《房屋搬遷補償安置協議書》后交鑰匙的時間為順序依次選房。實際戶型自然超出或減少的面積部分在安置結束后按相關規定結算差價。

2、非住宅房屋補償安置

（1）非住宅房屋用地與建設手續合法，且沒有改變用地性質、具備工商營業執照的，重新安排其他建設用地的，對非住宅房屋按照重置價格結合成新給予貨幣補償；不能重新安排其他建設用地的，按照市場評估價格給予貨幣補償。對地上建筑物評估確定補償，對租用的集體建設用地使用權按照所簽租用合同退還相應的租金。

（2）被搬遷人對房屋全部或者部分選擇貨幣補償的，可以按照貨幣補償（包括裝修及附屬物的評估價值）的金額給予適當獎勵。

（3）搬遷非住宅房屋，按下列標準向被搬遷人支付搬遷費用和固定設施移裝費用：

①搬遷補助費：按照不超過被征收房屋評估價值（包括附屬物、裝飾裝修的補償，不包括獎勵費、停產停業損失等補助）3%的比例支付。

②固定設施移裝費用：按住宅房屋固定設施移裝費標準執行。

③特殊設備或不可搬遷的機器設備，由搬遷當事人協商決定，協商不成的，可以委托已經選定的房地產價格評估機構或者相應資質的評估機構通過評估確定。

（4）非住宅房屋在搬遷獎勵期內簽訂補償協議并完成搬遷的，房屋征收部門按被征收房屋合法建筑面積300元/平方米的標準，給予被搬遷人提前搬遷獎勵。

（5）因征收非住宅房屋造成停產停業損失的，補償方法有兩種，被搬遷人可選擇以下的一種獲得補償：（1）依據被征收房屋的價值補償。根據生產經營情況，按被征收房屋評估價值5%-8%的標準，補償被搬遷人的停產停業損失。（2）依據被征收房屋的效益補償。停產停業損失的補償=月平均利潤×6個月+職工月工資總額×3個月。

3、住宅房屋的被搬遷人選擇貨幣補償后，未使用房票購買商品房的，房屋征收部門按照被搬遷房屋的價值給予補償，不另行給予獎勵；對使用房票購買商品房的，可享受房票使用金額對應的購房補貼。非住宅房屋的被搬遷人選擇貨幣補償的，房屋征收部門按照被搬遷房屋的價值給予20%獎勵。

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1009-2號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區汊河街道鎮屬，胡莊村村屬、步橋組、丁東組、丁西組、佴莊組、金橋組、施橋組、唐莊組、夏莊組、張東組、張巷組、趙莊組、鐘莊組，薛樓村黃溝組、秦莊組、勤豐組、越莊組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1009-3號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區蔣王街道何橋村村屬、里圩組，悅來村村屬范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1009-4號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州維揚經濟開發區荷葉社區湖塘組、施崗組、袁莊組、朱下組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的：

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1009-5號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區西湖街道胡場村村屬、北魏組、大陶組、羅莊組、前莊組、西莊組、小陶組、張莊組、中魏組，金槐村村屬、槐上組、槐下組、槐中組、金莊組、南莊組、饒莊組、施崗組，俞橋村郭莊組、上大李組、下大李組，中心村大羅組、大英組、郭下組、王馬組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1009-6號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區新盛街道大劉社區集體、大劉社區東黃組、夏塘組、中心組，雙墩村村屬、陳莊組、丁家組、丁莊組、蔣莊組、焦莊組、王廟組、下山河組、張巷組，殷湖村村屬、洪西組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1009-7號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區楊廟鎮蒼頡村村屬、雙墩組、孫莊組，沿山河村長項組，楊廟村荷花組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1010-1號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區槐泗鎮包家村包廟組、包莊組、梅東組、梅西組，鳳來村村屬、貢莊組、胡下組、紀莊組、婁子組、祁莊組、唐溝組、小方組、躍進組，酒甸村安莊組、李墳組、馬家組、周莊組，龍尾村東王組，團結村謝東組、謝西組，運河村刁圩組、刁新組、何莊組、后山組、姜二組、姜一組、李莊組、蓮花組、六組、四組、五組、朱二組、朱一組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1010-2號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區汊河街道鎮屬，胡莊村村屬、步橋組、丁東組、丁西組、佴莊組、施橋組、唐莊組、夏莊組、張東組、張巷組、趙莊組、鐘莊組，薛樓村黃溝組、秦莊組、勤豐組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1010-3號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區蔣王街道何橋村村屬、里圩組，悅來村村屬范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1010-4號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州維揚經濟開發區荷葉社區袁莊組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1010-5號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區西湖街道胡場村村屬、大陶組、西莊組、小陶組，金槐村村屬、槐上組、槐下組、槐中組、金莊組、饒莊組、施崗組，俞橋村上壩組、上大李組，中心村王馬組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1010-6號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區新盛街道大劉社區集體、大劉社區東黃組、夏塘組、中心組，雙墩村村屬、丁莊組、蔣莊組、焦莊組、王廟組、下山河組、張巷組，殷湖村村屬范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征補安置〔2026〕1010-7號

征收范圍

本次擬征收土地位于揚州市邗江區楊廟鎮蒼頡村雙墩組、孫莊組，沿山河村長項組，楊廟村荷花組范圍內。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

補償方式與標準

單位：公頃、萬元、人

揚邗征預告字〔2026〕1018號

征收范圍

本次擬征收土地位于邗江區新盛街道雙墩村村屬、大房組。擬征收土地位置詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

征收目的

本次征收土地目的為由政府組織實施的交通等基礎設施建設需要用地。

公告期限

本征收土地預公告公告期限為2026年3月31日至2026年4月14日。

這次的征地拆遷

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信息來源：邗江區人民政府

責任編輯：曾青