北京3月樓市真的炸了,身邊買房的人都在瘋狂討論,生怕晚一步就沒機(jī)會!刷朋友圈全是售樓處排隊(duì)的視頻,中介電話接不停,連平時(shí)沒人問的樓盤都開始排隊(duì),這波小陽春是真的來勢洶洶!
![]()
說出來你們可能不信,3月的成交量直接炸了,數(shù)據(jù)擺這兒,不服都不行!數(shù)據(jù)顯示,二手房網(wǎng)簽19886套,直接創(chuàng)下近15個(gè)月單月新高;更猛的是月底,單日成交1422套,直接刷新近3年紀(jì)錄!
![]()
![]()
新房比二手房更離譜,全月成交3355套,環(huán)比暴漲超2倍,成交金額更是逼近250億,成交均價(jià)也小幅上漲。而且新房市場熱度不均,熱門樓盤開盤就被搶空,售樓處天天擠滿人,銷售都忙不過來,但也有一些位置偏、配套差的新盤,依舊門可羅雀,和熱門盤形成鮮明對比,連業(yè)內(nèi)人都在說,好久沒見過這么熱鬧又分化的場面了。
但我必須給大家潑盆冷水:火歸火,真不是閉眼買都能賺!這波回暖根本不是全面上漲,而是兩極分化得特別厲害——好房子搶著要,爛房子再便宜也沒人理。
身邊有朋友去看房,不管是新房還是二手房,感受都特別明顯:熱門新盤要么沒房,要么價(jià)格小幅上漲,甚至要排隊(duì)搖號,而那些沒地鐵、沒配套、戶型差的老破小,掛了幾個(gè)月都沒人問津;就連新房之間也差距巨大,位置好、得房率高、配套全的新盤,根本不愁賣,反之那些沒亮點(diǎn)的新盤,就算降價(jià)也鮮有人問。現(xiàn)在買房的人都精了,不再盲目跟風(fēng),只認(rèn)實(shí)打?qū)嵉挠矊?shí)力。
![]()
剛需買房,優(yōu)先看地鐵近、總價(jià)合適、得房率高的,通勤方便比啥都強(qiáng);改善買房,就盯板塊潛力、小區(qū)環(huán)境和物業(yè),住著舒服才是王道;買豪宅的,更看重稀缺性,地段和圈層才是核心。
最后提醒一句:3月的熱度是機(jī)會,但絕對不是陷阱!現(xiàn)在樓市早就不是閉眼買都能漲的年代,跟風(fēng)亂買,最后很可能高位站崗。與其慌慌張張下手,不如沉下心選對盤,畢竟買房是大事,選對了才是真的上車,選錯了就是白白浪費(fèi)錢!
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.