85度C選址已定！南通又一地標商業，今年開業！

繼有網友曝光“狀元里”門頭亮燈后，海門鴻謇廣場再傳重磅利好！

臺灣連鎖咖啡烘焙品牌85度C已于鴻謇廣場豎起圍擋，宣告其正式落戶。

這一兼具人氣與品質的品牌的加入，無疑為備受矚目的鴻謇廣場再添一把火，也讓市民對其能否為老城解放路“撐起一片天”有了更多遐想~

與此同時，南通市海門區人民政府正式印發的十五五規劃綱要，明確提到要“推動鴻謇廣場開業運營”，并將其列為核心商圈全面升級的重點工程之一。

01、

26萬㎡地標綜合體

海門老城商業煥新

鴻謇廣場位于海門區解放路與靜海路交匯處，總占地面積超5.5萬㎡，總建筑面積約26萬㎡，是集商業、住宅、辦公、學校及特色文化街區于一體的地標綜合體。

• 開發代建：2022年師山置業拿地，金地中標代建運營

• 規劃布局：整體采用“北商-南住-西綜合”布局，商業部分以“盒子+街區”模式 呈現

• 政府定位：納入海門“2+4+N”商業體系規劃，與北側師山廣場聯動，重塑解放路繁華核心

效果圖

02、

最新招商進展

多個知名品牌已確定入駐

從目前官方公眾號及公開信息來看，鴻謇廣場已吸引多家品牌入駐，涵蓋餐飲、文化、零售、娛樂、健身等多種業態。

• 餐飲類：麥當勞、必勝客、茉莉奶白、熾玄澳洲和牛燒肉、食山季云南野生菌火鍋等

• 文化類：珂締緣

• 娛樂類：中影嘉萊影城

• 零售類：羅森
  

此外，有網友曝光臺灣連鎖咖啡烘焙品牌85度C已正式圍擋，確定落戶。

值得注意的是，該品牌在南通市區北濠橋店與歐尚店此前均已停止營業。

此次選擇在海門鴻謇廣場布局，既體現了其對于海門市場消費潛力的看好，也側面印證了鴻謇廣場作為新興商業地標的強大吸引力。

03、網友看法期待與質疑并存

盡管項目熱度不低，但網友們的態度卻呈現兩極分化。

焦點集中在運營、人氣、定位、停車四大維度！

擔憂派：

區位位置是不錯，但要跟周邊強強聯合，找專業運營執行團隊

擔心一年半后只剩教培！！

昨晚八點半去師山吃飯，人都沒幾個，哪里撐得起來

吐槽點：

名字就很不符合現代商業調性

為什么好好的新型商業街，要帶點狀元之類的這種呢？

其實放眼全國商業都有 一致的共性，且直接影響項目存活率。

• 好不好停車、停車費合不合理，決定顧客來不來；

• 招商品牌夠不夠吸引人，決定大家愿不愿專程來。

如果鴻謇能在停車和招商上實現突破，憑借老城核心地段，還是很有希望盤活解放路商圈。

04、海門在營商業體現狀

當前海門商業呈現雙強領跑、梯隊分明格局，鴻謇突圍壓力不小。

①大有境

體量最大、客流頂流，節假日單日客流輕松破萬，餐飲與親子業態人氣最旺，首店效應顯著，穩居海門商業C位。

圖源海門發布

②龍信廣場

成熟商圈、餐飲強勢，網紅店經常排隊，夜間市集與活動頻繁，老客粘性高。

圖源海門發布

③師山廣場

師山廣場是海門城區居民的重要休閑娛樂場所，一般商場舉辦演出、市集等活動，人氣相對較高。

圖源師山廣場

客觀來看，龍信、大有境已牢牢占據海門消費心智，雙強格局短期難破。

鴻謇廣場想要破局，必須在首店引進、場景打造、停車配套、運營聯動上拿出差異化競爭力，才能真正激活老城消費熱情。

你覺得鴻謇廣場今年開業能火起來嗎？評論區聊聊你的看法～

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編輯：星姐

主編：芷兒

- 信息來源抖音@H.X、@山不見我 -

本文系南通樓市說說原創稿件

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