開盤預告 | 4月預計34盤推新，四代宅、新規住宅占比持續提升

隨著核心區新規產品亮相，重慶樓市成交量價雙漲，“小陽春”態勢初顯。克而瑞監測顯示，2026年4月，重慶中心城區預計34個項目推新，合計供應約1937套房源，總供應面積約22.87萬㎡。

從產品類型以改善、高端型產品主導供應，占比超80%；區域來看，北區供應量持續領跑，中央公園板塊、沙坪壩中心供應超200套，排名靠前。

核心看點

供應情況：四代宅、新規住宅占比持續提升
即將入市項目中，改善類產品占比高達78%，高端占4%，剛需占18%。四代宅、新規住宅成為房企推新的主流選擇。

區域聚焦：中央公園、沙坪壩供應超200套
4月供應熱點板塊分布在中央公園、沙坪壩中心、蔡家等區域，其中位于沙坪壩中心的新規住宅長盛嘉嵐即將首開 。

產品多元：高層、小高層為主，別墅項目少量推新
供應產品以高層和洋房為主，滿足不同改善客群需求；其中南岸區復地山與城新推少量別墅房源。

01.兩江新區

兩江新區4月預計供應量為13.68萬方，板塊集中于中央公園、蔡家板塊。 其中龍湖御湖境、海成云湖郡、海成江帆郡、建發望江云啟、聯發觀音橋為新規住宅產品。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目；

02.沙坪壩

沙坪壩區4月預計供應量為33.27萬方，板塊以沙坪壩中心為主，其中長盛嘉嵐為純新盤，將加推新規住宅產品。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目、 ☆ 紅色為純新項目

03.大渡口

大渡口區4月預計供應量為1.39萬方，以高層產品為主，其中華宇春江明月有四代宅產品在售。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

04.巴南

巴南區4月預計供應量為1.50萬方，產品涵蓋高層和洋房，板塊位于龍洲灣與界石。

05.九龍坡

九龍坡區4月預計供應量為2.04萬方，以高層產品為主，新推項目集中在金鳳、華巖板塊。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

06.南岸區

南岸區4月 預計供應量為0.61萬方 ，新推項目集中在南坪板塊，產品以高層為主。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

07.北碚區

北碚區4月 預計1個項目加推，為觀博府 ，產品為洋房，預計加推32套。

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