直擊業(yè)績會｜卓越商企服務(wù)管理層：將持續(xù)深耕高科技互聯(lián)網(wǎng)版圖，高端專業(yè)物管的增量需求持續(xù)釋放

3月27日上午，卓越商企服務(wù)（HK 06989，股價0.68港元，市值8.3億港元）舉辦2025年度業(yè)績會，董事會主席兼執(zhí)行董事李曉平、首席執(zhí)行官兼執(zhí)行董事楊志東、財務(wù)管理中心負(fù)責(zé)人夏世剛出席。

據(jù)企業(yè)財報，2025年，企業(yè)實現(xiàn)收入約為40.19億元，同比下降約4.1%；毛利約為6.95億元，同比下降7.75%；歸母凈利潤約為1.03億元，同比下降67%。

卓越商企服務(wù)線上業(yè)績會截圖

對于凈利潤下滑的原因，夏世剛在業(yè)績會上解釋稱，主要的影響因素是在年末基于審慎性原則提高了撥備比例：“隨著房地產(chǎn)周期的深度調(diào)整，以及對整個行業(yè)應(yīng)收撥備的審慎態(tài)度，公司對應(yīng)收賬款以及收并購項目做了充足的減值撥備。在應(yīng)收賬款減值方面，截至2025年12月31日公司應(yīng)收賬款撥備余額總計4.5億元，撥備率約22.3%。”

“2025年利潤回落是公司主動擠掉水分，受減值撥備的影響會讓報表短期承壓，但隨著市場深度調(diào)整后，我們可以輕裝上陣，無論是利潤還是現(xiàn)金流方面，均可以獲得更持續(xù)更健康的表現(xiàn)。”管理層說道。

此外，卓越商企服務(wù)管理層還在業(yè)績會現(xiàn)場表示將持續(xù)深耕高科技互聯(lián)網(wǎng)版圖。

管理層表示，過去一年卓越商企服務(wù)在高科技互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的先發(fā)優(yōu)勢正逐步擴(kuò)大，不僅保持與華為、阿里、騰訊、OPPO等頭部企業(yè)的合作，還成功新增中興等通信行業(yè)優(yōu)質(zhì)客戶。“區(qū)域市場層面，長三角業(yè)務(wù)發(fā)展勢頭迅猛，北京、成都也逐步成長為支撐業(yè)績增長的新興核心城市。”管理層分享稱。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在業(yè)績會現(xiàn)場，部分投資機(jī)構(gòu)和媒體對商企FM（綜合設(shè)施管理服務(wù)）賽道的競爭格局較為感興趣。因FM賽道涌入越來越多跨界玩家，行業(yè)存量競爭日趨白熱化。

對此管理層表示，公司深耕高端商務(wù)設(shè)施管理賽道16年，歷經(jīng)三輪完整合同周期沉淀，筑牢品牌與服務(wù)護(hù)城河；同時儲備超500人的專業(yè)項目經(jīng)理梯隊，保障復(fù)雜項目交付能力，尤其在半導(dǎo)體廠房、高端制造潔凈室等高難度運維場景，具備行業(yè)頂尖的技術(shù)解決方案。

“隨著半導(dǎo)體、人工智能、機(jī)器人等新生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)快速崛起，高端專業(yè)物管的增量需求持續(xù)釋放，企業(yè)依托精準(zhǔn)賽道定位、扎實的組織架構(gòu)與數(shù)字化投入，對行業(yè)長期發(fā)展保持理性且樂觀的判斷。”管理層提到。

據(jù)企業(yè)財報數(shù)據(jù)，截至2025年末，卓越商企服務(wù)在管面積為7827萬平方米，同比增長8.4%；其中，來自第三方的在管面積達(dá)63.6%。

對于2026年的展望，管理層在業(yè)績會上表示，公司戰(zhàn)略方向的核心邏輯分為三步：組織根基、業(yè)務(wù)增長和價值創(chuàng)造。

公司管理層認(rèn)為業(yè)務(wù)成功源于組織能力成功，將以人才厚度與專業(yè)能力筑牢組織底座；再通過業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)力形成增長支柱，最終為客戶創(chuàng)造價值，實現(xiàn)有質(zhì)量增長，同時兼顧穩(wěn)健市值與商業(yè)貢獻(xiàn)。