北京
3月27日，荔灣區(qū)陸居路AF020208地塊被荔灣發(fā)展集團(tuán)以12億拿下，成交樓面價(jià)1.08萬/平。
這并不是宅地，而是一宗商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、道路與交通設(shè)施用地。一宗商地，為何受到市場(chǎng)的關(guān)注呢？因?yàn)椋粌H是白鵝潭核心區(qū)今年首宗掛牌出讓的商業(yè)商務(wù)用地，更將建成一座限高248米的超高層地標(biāo)，成為白鵝潭僅次于國際金融中心的“第二高樓”。
而其位置也十分優(yōu)越，緊鄰地鐵1號(hào)線芳村站，北側(cè)便是豪宅項(xiàng)目——保利翡麗甲第，高層能直接望江。據(jù)克而瑞·好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)信息，目前項(xiàng)目在售均價(jià)約5.9-11萬元/㎡。
而這宗地塊，其實(shí)在四年前就曾出現(xiàn)在廣州土拍市場(chǎng)上。2022年，AF020208地塊便曾與相鄰的AF020245地塊捆綁出讓，但因出讓條件過于苛刻，最終無人報(bào)價(jià)遭遇流拍。本次出讓，地塊大幅優(yōu)化出讓條件，取消了物業(yè)自持、文物修繕等硬性要求，最終成功出讓，被荔灣發(fā)展集團(tuán)拿下。此次地塊成功出讓，意味著白鵝潭將新增一座城市地標(biāo)。近期，白鵝潭加速兌現(xiàn)，山姆、太古里相繼開業(yè)，萬象城也將于年內(nèi)面世，國際內(nèi)港灣動(dòng)工......2026年，白鵝潭迎來配套爆發(fā)之年。
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