我一個月抄底了5套老破小

最近刷財經新聞，估計很多人都慌了——

黃金價格忽上忽下，前幾天剛跌完又反彈，手里持有的金條、金飾，看著賬面浮虧只能硬扛。

股市更不用提，震蕩不休，追漲殺跌的人虧得直拍大腿，就連穩健型基金，也沒能逃過波動，不少人吐槽“把辛苦錢放進去，越理越少”。

這幾年大家的共識越來越統一：比起高風險的投機，能守住本金、穩步增值，才是普通人最實在的追求。

尤其是我們地產圈的粉絲，大多是25-45歲的職場中堅、家庭支柱，上有老下有小，手里的錢每一分都想花在刀刃上，既想抗通脹，又怕踩坑。

就在大家都在糾結“錢該放哪”的時候，一個有意思的現象出現了：一線城市的老破小，悄悄回暖了。

不是那種炒概念的暴漲，而是實打實的成交回暖——掛牌周期縮短，議價空間變小，甚至有核心地段的老破小，剛掛牌就被剛需或投資者盯上。

身邊做中介的朋友說，最近咨詢老破小的人明顯多了，大多是奔著“穩健”來的：“黃金股市靠不住，不如買套小房子，哪怕租金不高，至少手里有個實實在在的資產，心里踏實。”

有人可能會疑惑：老破小不是早就被唱衰了嗎？沒學區、房齡老、戶型差，怎么突然又香了？

其實答案很簡單：亂世藏資產，穩健勝一切。

博主也談了這五套上百老破小的情況：

第一套：30平方,50萬，現在租出去1800月/月，租金減去月供還能剩200多塊錢。

第二套：是完全等拆遷的。

第三套：現在租金2800元/月，租金減去月供還能剩200多塊錢。

第四套：純屬個人情懷，黃浦江邊一套房子，租售比沒打平，但位置好，以后搏拆遷。

第五套：租售比達到4.56，月租減去月供還剩不少。

但這里有個關鍵問題：同樣是買老破小，有人買了能穩步增值，甚至靠租金實現被動收入；有人卻買在了高位，砸在手里賣不出去，反而成了負擔。

這背后，除了地段、配套這些硬條件，更藏著一個容易被大家忽略的核心——運勢。

我們常說，“時來天地皆同力，運去英雄不自由”。買房、投資，從來都不是只看努力和眼光，更要看時機和自身財運。

你有沒有發現：有些人，不管怎么折騰，投資總是踩坑，買股票就跌，買基金就虧，連買房都能遇到各種問題；而有些人，看似沒花太多心思，卻總能在合適的時機，買到合適的資產，財運一路順遂。

不是他們運氣好，而是他們讀懂了自己的運勢，選對了適配自己的投資方向。

尤其是在當下，黃金、股市震蕩不止，房產成為穩健投資的首選，更要搞清楚：

? 你今年的財運走勢如何？適合投資不動產嗎？

? 哪些地段、哪些戶型的房子，能契合你的運勢，幫你守住財富、穩步增值？

? 現在是不是你買房、置換的最佳時機？避開投資雷區，少走冤枉路？

這些問題，看似是投資選擇，本質上都是運勢的考驗。

與其盲目跟風，在黃金、股市里慌不擇路，不如先讀懂自己的財運，找對適配自己的投資方向——畢竟，順勢而為，才能事半功倍，踩準運勢，才能守住財富。

01

也許我這樣說你還不是很清楚，我說幾個案例你就通透了。

先說我自己吧，16年我準備結婚前的買婚房經歷。

那時候周邊的新房、二手房都看了個遍，最后鎖定了金科、萬科和恒大的樓盤。

那時候房地產還沒暴雷，家里人都覺得大的開發商交房、物業都有保障。

但是三個樓盤都不錯，到底怎么選一時間犯了難。

那時候我才剛認識云清先生不久，我突然想到云清先生說有猶豫不決的事情犯難時可以找他幫忙。

老粉都知道云清先生是正統的道教學士，有自己的道場，對于棘手的問題總有不一樣的思路和見解。

抱著死馬當成活馬醫的心態我去找了云清先生，聽完我的訴求，云清先生解了我的生辰。

他說：我的喜用神為火，做新媒體行業正好。

正巧那幾年剛好走土運，尤其喜歡田園之土，故買房投資房產都十分合適。但是因為每個人的命格不同、房產買賣和投資屬性的不同，所以買房的方位也有所不同。

因為我的喜用神為火，克我者為妻宮，所以婚房買在水位上最為合適，也有助于新婚夫婦琴瑟和鳴。

他又看了一下金科、萬科和恒大這三個盤的地理位置。

首先排除了恒大，他說恒大的氣運與我并不相符，所以在金科和萬科之間搖卦，最后“天意”讓我選擇了金科的盤。

讓我震驚的是不久恒大就因為資金鏈斷裂成了爛尾，金科的樓盤卻按時交房，現在周圍的基礎設施都已經建設好了。

緊接著就迎來了2019年的樓價高點，那時候房子差不過漲了快50個W，雖然是剛需，但是看見自己的房子大漲我也是十分歡喜的。

婚后住進去不僅夫妻和睦，我的事業也越發的順利，以前可望而不可及的的合作商莫名的就自己找上門來了。

這幾年房價調控我的房子也沒有跌破底價，單憑這點我也是十分欣慰的。

誰的錢都不是大風刮來的，現在大環境不好，大家兜里的錢真的不多了，不管環境如何變化，如何讓每一分錢用在刀刃上，才是我們需要關注的。

命運的羅盤一直在轉動，何時該入手，何時該離場，冥冥之中自有規律。

了解自身，突破認知，預測未來、抓住規律的人，才能在人生這場游戲里撥得頭籌。

02

與我的幸運不同，我有位老粉就很倒霉了。

她其實一直是家庭美滿幸福那一掛的，但是最近在后臺給我私信說，近半年十分的“倒霉”。

她和我說與其說倒霉，不如說有點怪異。

其實這樣的家庭瑣事我一般是不參與討論的，但是粉絲那晚私信我說希望我把懂易學的老師云清先生的私信推給他，她有事情想請教。

征得了雙方的同意我拉了一個群。

群里粉絲說，近半年一家三口總是不順利，工作升職不順就算了，孩子本來學習成績很好，但是這個季度直接掉出了班級前十名，滑到了中游。

先生沒說什么，就要了粉絲的生辰，看過資料以后，先生問是不是年初的時候懷孕了，因為粉絲的子女宮動了。

粉絲說是的，但是由于身體因素二寶生化了。雖然兩口子很難過，但是想著是因為自己的身體原因造成的，也就沒多想。

先生說，從格局來看，粉絲今年的驛馬星和子女宮均動，工作上必有動蕩，子女緣分也被開啟。但是明年就是赤馬紅羊年，天地一片大火，粉絲的格局也屬火，所以多方受到克制。工作和身體兩兩不順。

先生建議在工作上粉絲可以按兵不動，靜觀其變，當下大環境不要輕易做出決定，有一個穩定的收入很不容易，如果晉升什么的短期內無望就以工作不出錯為主。但是驛馬星動也代表生活的變動。

生活上建議粉絲送送那個孩子，雖然諸多原因沒有見面，但總歸是緣分一場。

送送他，如果還想要二寶也會順利很多。

隨后先生幫粉絲做了科儀，以保順順利利。

前兩天粉絲給我回信說按照先生的方法做了以后，家庭氛圍明顯和諧了很多，工作上也不焦慮了，孩子這次的摸底考試排名又回到了班級前十。家和萬事興真是說的一點都沒錯。

后來他們想置換一套房子，不知道自己的運勢允許不允許。

先生說如非剛需就暫時不要變動了，因為天地變動較大。

26年底27年初等待一切明朗后再做決定也不遲。并不是每個人都有那個田宅之運的。

今年立春之時，她為即將中考的孩子請了順遂，希望娃娃平安喜樂。

其實你仔細觀察就會發現越是有錢有權的人就越喜歡算命看運。

這并不難理解，因為只有知道命運的走向才能抓準時機順勢而為，了解自己的運勢才能操控運勢。

所以人生總結下來就是“選擇”二字。

并不是你努力就會有好結果，選擇一個好賽道才是重中之重。

但人和人運程不一樣，沒有多少可比性。

每個人需要“天機”泄露的量都不同。每個8字都是十年換一次大運，有些人起運早，有些人起運遲。

既然都已經說到這里，順便給有緣人介紹一下——出生在道學世家的云清，人非常實誠熱心，服務的客戶都是權貴和一些國內外的商業機構，這兩年也開始面向普通人了。

他做了十幾年的命局測算，有自己的道場，在圈內也很有名氣。

說起換運氣，其實祭祖是一個非常快的路徑，馬上就是清明節了，又要雨紛紛了。

好了，如果你為了某個問題輾轉反側又不知道怎么和身邊的人訴說我建議你和他聊聊。

不論是事業還是婚姻或是子女運勢都可以。

如果暫時用不到也可以先加個好友以備不時之需。

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