天津30個小區234部電梯更新改造！

內容轉載自：今晚報

2026年南開區計劃對

30個老舊住宅小區的

234部電梯實施更新改造。

截至目前，

已有航宇公寓、雅川家園等

4個小區的49部電梯

完成更新并正式交付使用，

項目整體開工率達到94%，

力爭上半年234部電梯實現全部交付。

七部電梯“超期服役”

20日上午，在南開區學府街航宇公寓，全新安裝的電梯運行平穩、轎廂干凈整潔，居民出行更加安全便捷。據了解，該小區建成于2001年，1號樓原有的7部電梯長期“超期服役”，運行過程中頻繁出現異響、卡頓等問題，安全隱患十分突出，小區居民更換電梯的訴求強烈。長期以來，資金籌措困難、居民意見難以統一等問題，成為電梯更新工作的核心瓶頸，導致改造工作遲遲無法推進。

打通資金籌措“最后一公里”

2025年，老舊電梯更新工作迎來政策轉機。國家發展改革委、財政部聯合印發相關政策文件，將住宅老舊電梯納入超長期特別國債資金支持范圍，對符合條件的老舊電梯更新項目給予定額補貼，為全市老舊電梯更新改造工作注入了關鍵政策紅利。

為打通資金籌措“最后一公里”，南開區住建委創新推出“國債補貼+社會資本”的“電梯更新+運行維保”一體化模式，并在全市范圍內率先開展試點，這一創新舉措，不僅有效化解了費用籌集難、民意統一難等堵點問題，還通過集中帶量采購降低了設備采購成本，大幅縮短了項目推進周期，實現了施工安全、推進效率、建設成本的多重優化，從根源上破解了老舊小區電梯更換的各類難題。

每部電梯可享15萬元國補

“在獲悉新政策后，我們第一時間組織申報，航宇公寓老舊電梯更新國債補貼項目很快獲批，每部電梯可享受15萬元的國家補貼。社區通過入戶征求意見、召開業主大會投票表決，最終確定采用社會資本全額承擔換梯費用的方式推進改造。”最終，7部電梯用時45天便全部改造完工，平均單部電梯10天即可完成更新，順利通過驗收并投入使用。

據南開區住建委工作人員介紹，今年南開區實施的30個老舊住宅小區234部電梯更新工作，受益人群達7700余戶，項目總投資額5750.34萬元，計劃使用超長期國債3510萬元，其中半數以上項目將采用“國債補貼+社會資本”一體化創新模式。