大連市2026年第10周（3.09-3.15）商品住宅市場周報

本周主要內容

本期市場運行核心情況：本周全市無新增商品住宅供應，成交面積3.18萬㎡、成交均價17468元/㎡，成交面積環比漲幅666.42%。成交規模上漲與春季房交會的強力政策密不可分。市區兩級的補貼，直接降低了購房門檻，有效激活了觀望需求，均價小幅回落為結構性正常波動，整體市場延續平穩修復態勢。

本周市場監測數據

供應端

本周無新增商品住宅供應，供應面積0萬㎡、供應套數0套，與前一周持平。

成交端

本周商品住宅成交面積3.18萬㎡、成交套數278套，環比分別上漲666.42%、612.82%。

價格端

本周商品住宅成交均價17468元/㎡，環比下降3.67%。

整體市場運行趨勢

商品住宅供應端多周零新增，成交規模呈先升后降再回升走勢，成交均價整體保持平穩，無大幅波動，符合市場常規運行特征。

區域供求特征

本周全市無新增商品住宅供應，各區域成交規模存在結構性差異，甘井子區成交占比60%在各區域中名列前茅，高新園區成交均價24577元/㎡居全市前列。

周度商品住宅成交面積TOP10排行榜

本次上榜項目中甘井子區占5席，產品以普通住宅為主；中山區上榜項目共5席，整體成交規模梯度分布平穩。

本周市場動態

本周大連樓市迎來2026年春季房交會，于3月13日正式啟幕，展會持續至3月31日，線上線下聯動，市區兩級同步推出購房補貼政策：市級補貼按成交價1%補貼（不超過3萬元），甘井子區、中山區額外再補150元/㎡，金普區補貼1%（不超過3萬，不疊加市級），其他區域均有不同補貼。

本周市場總結

本周大連商品住宅無新增供應，市場成交修復態勢明確，成交規模上漲主要源于低基數及前期政策效應釋放，也與春季房交會的強力政策密不可分。市區兩級的補貼，直接降低了購房門檻，有效激活了觀望需求。整體運行符合平穩修復的市場基調，無異常行情出現。后續我們將持續發布大連商品住宅市場周度數據。

數據說明

大連市場周報 /

（1）分析時間段：2026年3月9日-3月15日；

（2）分析中的住宅數據僅包含商品住宅的數據；

（3）分析中商品住宅成交價格來源于克而瑞系統，包含團購，集資等低價房源；

（4）本報告中數據統計范圍為大連市，區域包括普灣新區、旅順口區、金州區、西崗區、開發區、中山區、高新園區、甘井子區和沙河口區。

上述研究成果有由克而瑞長春分析師孫洪亮，通過人機協作綜合使用克而瑞·決策專家的 AI問數、AI問智、AI報告和數據分析功能撰寫。

1、上述研究成果由克而瑞長春分析師孫洪亮，通過人機協作綜合使用克而瑞·決策專家的AI問數、AI問知、AI文章和數據分析等功能撰寫完成。內容僅供參考，不構成投資建議，

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