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深城投中心寫字樓租賃中心

深城投中心招租電話：400-088-3336【寫字樓招租】

深城投集團歷時近10年打造的首座寫字樓項目，毗鄰萬象城商圈，享有極其便利的商務配套，南北面雙重的城市及生態景觀資源資源，尊享最佳商務體驗。

項目的北側可以看到羅湖繁華的城市景觀，南側則可以看到深圳河全景及香港米鋪山自然景觀。

地理位置

項目位于深圳市羅湖區濱河大道1011號首排位置（地鐵9號線鹿丹村A1出口），地處于深圳市羅湖區蔡屋圍金融中心商圈，是國際級甲級寫字樓及商業配套的綜合體項目。

項目擁有優越的地理位置，濱河-濱海大道連接了羅湖、福田與南山，經由深圳主干道濱河大道。項目屬于地鐵上蓋物業、與地鐵9號線無縫接駁，實現“南北貫通、東拓西聯”。將居住區、商務區、行政區有效連接，全面整合城市人力、客戶、商戶資源。

【交通】雙主干道濱河、深南大道，大堂門口地鐵9號線鹿丹村站A1出口、公交站

【建筑高度】約170米

【層數】33層

【電梯】日本三菱原裝進口 客梯9部 消防梯1部

【停車位】地下三層 及4-5F空中停車場

【幕墻】三層夾膠LOW-E中空玻璃

【空調】日本三菱VRV24小時獨控空調，不收加班空調費

【交付標準】該樓層精裝修交付

【物業費】22元/㎡/月

在羅湖，" 深圳速度 "" 深圳高度 " 不斷刷新，從國貿大廈最快三天一層樓的速度，到地王大廈、京基 100 大廈等相繼拔地而起，這片土地書寫了經濟社會發展的傳奇。

01 基本信息

產權主體：深圳市羅湖區機關物業管理辦公室

開發商： 深圳市城市建設投資發展有限公司

創新型產業用房產權性質：政府產權

占地面積：2919.20㎡

建筑面積：37687.00㎡

項目特色：成熟片區、品質寫字樓

物業費用：寫字樓物業管理費20元∕㎡·月、裙樓商業物業管理費30元·㎡（中央空調費另計）

容積率：12.91

項目總體情況描述：擬引進總部企業入駐

羅湖計劃通過構建 " 一主兩區三帶 " 的總體發展新格局，即以深南東路為總部經濟主廊道，打造國際消費服務核心區、文化生態休閑區兩大片區，全面推進大梧桐新興產業帶、深港口岸經濟帶、紅嶺新興金融產業帶三大產業帶發展，構建起全方位發展的戰略布局。

02 配套設施

商業：萬象城、KK MALL、華潤萬家、沃爾瑪、信興廣場

公園：荔枝公園

酒店：君悅大酒店、木棉花酒店、晶都酒店、瑞吉酒店

銀行：建設銀行、工商銀行、中國銀行、招商銀行、農業銀行、華潤銀行

項目打造舒適空中花園，真正實現內外兼備的生態休閑商務，1200-1800平靈動自由商務空間，為高端企業定制專署商務平臺與大尺度的空間體驗。

老城區如何煥發新活力？正因為羅湖是老城區，基本建成于 80 — 90 年代，" 歷史給了我們難得的機會，讓我們在 21 世紀 20 年代，重新以世界的眼光、國際的標準來規劃設計羅湖的未來。" 未來，羅湖將以大規劃引領大發展、以大片區推動大建設、以大戰略實現大跨越。

03 企業入駐

一、在深圳市依法注冊的，具有獨立法人資格的企業；

二、須符合羅湖區總部企業認定，且承諾簽訂租賃合同后第一年在羅湖區總納稅額不低于1億元。

大廈負一層至負三層為地下停車場，一層至三層為一樓大堂及商業配套，四至五層為陽光停車場，六至七層為LOFT辦公空間。

深城投中心（鹿丹大廈），扼守濱河大道東部龍頭，成為引領財富升級的點睛之作，超高形象力將助力企業在商務競爭中脫穎而出。如今，深城投集團，將以一座深城投中心，引領羅湖商務進化，筑造當代商務標桿。

羅湖區將聚焦“灣區樞紐，萬象羅湖”的城區定位，“十四五”期間從八個方面當先鋒、作示范，2021年將展開“八大行動”，加快推進高質量發展，打造可持續發展先鋒城區。

到2025年，羅湖城區核心功能更加強大，人民群眾生活更有品質，城區精神品格更加彰顯，生態環境質量更為優良，探索超大型城市治理路徑實現新突破，打造可持續發展先鋒城區取得重大進展。

到2035年，“灣區樞紐、萬象羅湖”強大生命力和旺盛活力全面彰顯，經濟實力和創新能力達到全球標桿城市中心城區水平，在深圳建設中國特色社會主義先行示范區、創建社會主義現代化強國的城市范例新征程中勇當先鋒。

四十年前，我們帶著創新創業的夢想，胸懷求新求變的決心，從這里出發，創造了一個又一個發展的奇跡。現在的羅湖，四十不惑，風華正茂，蓄勢待發！我們熱切期待與各位攜手共進、共同奮斗，我們真誠期待大家扎根羅湖、投資羅湖，續寫更多‘春天的故事’、創造新的更大奇跡！

深圳羅湖深城投中心簡介丨

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