中建·運(yùn)河玖院，最后一塊臨河宅地上新！175㎡四居，解鎖極致觀景盛筵

當(dāng)萬(wàn)億副中心的發(fā)展紅利邁入全面兌現(xiàn)的黃金階段，當(dāng)千年運(yùn)河的一線灣境資源成為不可復(fù)刻的時(shí)代臻藏，運(yùn)河芯最后的臨河宅地即將迎來(lái)重磅上新——中建·運(yùn)河玖院0811地塊央璟王座175，值此一棟臻貴單元領(lǐng)潮加推！

以天賦獨(dú)稟的地塊座標(biāo)為基底，以精研打磨的空間營(yíng)造為內(nèi)核，央璟王座175孤品奢邸，立序北京濱水人居高階范本，讓一線運(yùn)河的水岸向往，在此落地為觸手可及的生活實(shí)景。

0811孤本樓座：整盤價(jià)值之巔的天賦至選

在整座運(yùn)河玖院的人居版圖中，0811地塊是距離水岸線最近的存在，也是項(xiàng)目所在片區(qū)最后一座能與運(yùn)河對(duì)望的住宅坐標(biāo)。而此次加推的央璟王座175戶型單元，全區(qū)惟此一棟，景觀濃度高，進(jìn)入門檻友好，以高性價(jià)比讓塔尖人群輕松占有世界濱水席位。

↘四重視野景觀特權(quán)

對(duì)于濱水恒產(chǎn)而言，視野即是價(jià)值。央璟王座175的視野稟賦，堪稱運(yùn)河之巔。

南向270°無(wú)遮視野，將大運(yùn)河鎏金灣線盡收眼底。近處的波瀾、中景的游船、遠(yuǎn)處的水天一色，不再是某個(gè)角度的驚鴻一瞥，而是整面南向的完整鋪展。東側(cè)高線公園延綿如帶，南側(cè)城市綠心公園與森林公園鋪展如海，腳下約1600㎡城市公園舉步即達(dá)。東南方向無(wú)高層建筑遮擋，對(duì)岸文化三大館的璀璨封面清晰可見(jiàn)。而腳下，“浮島森嶼”的連廊與綠意社區(qū)生態(tài)，讓建筑仿佛懸浮于水上。

立于此處，整座城市的繁華與靜謐，皆為窗前背景。

↘資產(chǎn)配置至優(yōu)選擇

濱水資源往往伴隨著高門檻的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，而央璟王座175卻打破了這一固有認(rèn)知，實(shí)現(xiàn)了“高舒適度&高性價(jià)比”的優(yōu)越平衡。與一線臨河樓座享有同樣的運(yùn)河視野，同樣的天際線對(duì)望，卻以另一種姿態(tài)呈現(xiàn)于市場(chǎng)。

↘進(jìn)退相宜無(wú)界舒居

真正的高階奢居，從來(lái)都是效率與享受的理想平衡。在交通上，地塊緊鄰運(yùn)通隧道、通運(yùn)路、東六環(huán)、通燕高速、廣渠快速路等城市主干道，帷幄城市戰(zhàn)略樞紐，輕松實(shí)現(xiàn)全城高效通達(dá)；在水岸體驗(yàn)上，地塊南向直臨跨街天橋，安全高效直達(dá)運(yùn)河水岸，下樓即達(dá)濱水步道，漫步間盡攬運(yùn)河風(fēng)光。

與此同時(shí)，0811地塊更是整盤建筑規(guī)劃中，單元數(shù)最少、建筑密度最低、戶數(shù)最少的地塊，在寸土寸金的運(yùn)河芯，營(yíng)造出難得的靜謐醇境。更難得的是實(shí)現(xiàn)了地塊內(nèi)50%架空層比例，公共活動(dòng)空間更大，在此基礎(chǔ)上，同享社區(qū)內(nèi)約3000㎡私享會(huì)所，塔尖人群的高階生活需求，一站式滿足。

約175㎡超極戶型：世界濱水席位的奢宅范本

如果說(shuō)地塊與樓座的天賦稟賦，為央璟王座175奠定了價(jià)值基底，那么精研打磨的空間營(yíng)造，則讓這份價(jià)值得以完整兌現(xiàn)。建面約175㎡四居平邸，以人居需求為考量，在空間尺度、禮序營(yíng)造、細(xì)節(jié)打磨上反復(fù)雕琢，媲美項(xiàng)目?jī)?nèi)200-260大戶型，實(shí)現(xiàn)了性價(jià)比與品質(zhì)感的雙重突破。

↘空間的秩序

約16.7米南向四面寬，大面寬、短進(jìn)深，將陽(yáng)光與視野平等賦予每一位家人。獨(dú)立對(duì)景玄關(guān)，以儀式感界定內(nèi)外邊界；南向雙套房設(shè)計(jì)，讓代際生活各得其所。空間的秩序，在這里轉(zhuǎn)化為生活的禮序。

↘視野的無(wú)界

主臥南北通透，270°環(huán)幕視界連貫展開。轉(zhuǎn)角無(wú)柱的創(chuàng)新結(jié)構(gòu)，打破傳統(tǒng)空間的視覺(jué)邊界，將運(yùn)河朝夕盡收眼底——晨光中的薄霧、暮色下的燈火、四季流轉(zhuǎn)的水色，皆成為室內(nèi)的日常背景。

↘價(jià)值的延續(xù)

在精妝配置上，約175㎡戶型對(duì)標(biāo)的是市場(chǎng)上千萬(wàn)級(jí)豪宅的奢闊標(biāo)準(zhǔn)。從材質(zhì)的甄選到細(xì)節(jié)的打磨，每一處都彰顯著央企精工的品質(zhì)與用心，以同等的配置標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)更友好的準(zhǔn)入門檻。

僅56席臻藏：一線運(yùn)河恒產(chǎn)的入場(chǎng)券

從萬(wàn)億副中心的大國(guó)戰(zhàn)略極樞，到千年運(yùn)河的一線灣境資源；從0811地塊的孤本王座稟賦，到約175㎡戶型的精研空間營(yíng)造；從一線視野的極致享受，到比肩千萬(wàn)級(jí)豪宅的高定配置，央璟王座175集齊了世界濱水恒產(chǎn)的所有特質(zhì)。

全區(qū)僅56席的臻稀數(shù)量，值此一棟的專屬單元，讓這一席恒產(chǎn)，注定成為少數(shù)塔尖人群的專屬藏品。

1、本項(xiàng)目推廣名：中建·運(yùn)河玖院。備案名：玖運(yùn)佳苑(一期/二期)。預(yù)售證號(hào)：京房售證字（2025）93號(hào)、京房售證字（2025）120號(hào)、京房售證字（2025）148號(hào)。開發(fā)商：北京玖合通運(yùn)企業(yè)管理服務(wù)有限公司。2、本文章涉及的圖片、文字、數(shù)據(jù)等相關(guān)資料以及項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通及其他配套設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制等原因發(fā)生變化。3、區(qū)位圖上道路僅為示意圖，具體道路及規(guī)劃以政府發(fā)布文件為準(zhǔn)。4、本文章僅供參考，不作為合同要約，不作為本公司對(duì)此作出的承諾，不作為合同內(nèi)容和交房標(biāo)準(zhǔn)，具體以政府最終審批及雙方正式簽署的商品房買賣合同及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。5、景觀示意圖僅作風(fēng)格展示和參考之用，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目的景觀風(fēng)格與選用材料、綠化面積及品種、建筑布局、樓間距等可能會(huì)與實(shí)際交付不一致，具體以政府最終審批文件及實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。制作時(shí)間為2026年3月。