買(mǎi)房先看證丨哈市啟用二手房裝修認(rèn)證體系，“全流程監(jiān)管+保險(xiǎn)”護(hù)航

“今后，市民在買(mǎi)賣(mài)二手裝修房時(shí)，要想歸避‘串串房’，可以先‘看證了’。”為進(jìn)一步規(guī)范哈市存量房交易市場(chǎng)，18日，哈市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合哈市新區(qū)建筑裝飾協(xié)會(huì)，正式推出《哈爾濱市存量房售前裝修合格證》 認(rèn)證體系，將對(duì)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)以舊換新項(xiàng)目中的售前美化裝修合作銷(xiāo)售房源實(shí)行“統(tǒng)一驗(yàn)收、統(tǒng)一發(fā)證、統(tǒng)一公示”，以保障二手房交易雙方合法權(quán)益，提升存量房售前裝修品質(zhì)與透明度。

“串串房”暗藏健康“隱形殺手”

“北歐風(fēng)、ins風(fēng)”“全屋精裝拎包入住”“高端大氣”……房屋交易平臺(tái)上越來(lái)越多的房子，在顯著位置標(biāo)上如此宣傳語(yǔ)，吸引著不少購(gòu)房的目光。然而原以為是“幸運(yùn)撿漏”的美好家居，卻是安全隱患叢生的“串串房”。

據(jù)哈市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“串串房”通常指的是一些炒房客以低價(jià)收購(gòu)舊房子或者毛坯房，用極度節(jié)省成本的方式對(duì)房子進(jìn)行裝修，之后作為精裝修房源高價(jià)出租、出售，其使用的廉價(jià)、劣質(zhì)裝修材料和家具家電，常常導(dǎo)致屋內(nèi)甲醛等有毒有害物質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，從而成為危害購(gòu)房者健康的“隱形殺手”。

“部分房屋還有拆除承重墻、破壞梁柱等現(xiàn)象出現(xiàn)，嚴(yán)重威脅到房屋的整體穩(wěn)定性，使居住者面臨極大的安全風(fēng)險(xiǎn)。”該負(fù)責(zé)人表示，一旦購(gòu)房者入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在各種問(wèn)題，如水電故障、裝修質(zhì)量問(wèn)題等，往往很難找到責(zé)任人進(jìn)行及時(shí)維修和處理，只能自己承擔(dān)相應(yīng)的損失和困擾，相關(guān)權(quán)益難以得到保障。“同時(shí)，這種短期逐利行為也破壞了房地產(chǎn)行業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)原則，影響了存量房市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。”

“全流程監(jiān)管+保險(xiǎn)護(hù)航”

給裝修房加上“安全鎖”

據(jù)哈市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張磊介紹，本次推出的裝修房認(rèn)證體系工作，是哈市房產(chǎn)以舊換新項(xiàng)目的重要?jiǎng)?chuàng)新舉措，針對(duì)存量房售前美化裝修環(huán)節(jié)實(shí)施全流程監(jiān)督檢測(cè)：房屋裝修需嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工，經(jīng)專(zhuān)業(yè)人員驗(yàn)收合格、產(chǎn)權(quán)與宣傳信息核查通過(guò)后，方可獲得官方認(rèn)證，并懸掛統(tǒng)一公示板，公開(kāi)裝修企業(yè)、主材信息、隱蔽工程錄像、檢測(cè)報(bào)告等內(nèi)容。同時(shí)，參與項(xiàng)目的裝修房源將配備3年以上裝修專(zhuān)項(xiàng)保險(xiǎn)，全面保障購(gòu)房人權(quán)益。

記者在裝修監(jiān)理檢測(cè)項(xiàng)目公示板樣板上看到，除包括項(xiàng)目地址、裝修施工單位和裝修檢測(cè)單位等，其檢測(cè)的內(nèi)容主要涉及原房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)、水電工程檢測(cè)、水工工程檢測(cè)、瓦工工程檢測(cè)、閉水試驗(yàn)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)和環(huán)保檢測(cè)報(bào)告審核等七大項(xiàng)，具體則包括承重結(jié)構(gòu)完整性檢查和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合性審查等22個(gè)細(xì)分檢測(cè)小項(xiàng)。

“首批320套認(rèn)證房源在經(jīng)檢測(cè)后，將于近期正式推向市場(chǎng)，市民在購(gòu)房時(shí)可在房源現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看。”張磊表示，此舉將有效解決二手房裝修不透明、質(zhì)量無(wú)保障、售后無(wú)責(zé)任等行業(yè)痛點(diǎn)，推動(dòng)哈市存量房交易更加規(guī)范化、品質(zhì)化、放心化，助力房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)以舊換新工作高質(zhì)量落地，惠及更多冰城市民。

來(lái)源：哈爾濱新聞網(wǎng)

記者：劉述波 文/攝/視頻

編輯：馬云鵬