96㎡住出120㎡的體驗龍湖·天瀾“四葉草”神戶型百平內竟藏雙套房

【開篇·天字系基因】

每一座“天字系”，都是所在區域的產品標桿。

龍湖·天瀾，作為龍湖集團三十余年豪宅經驗的集大成之作，擇址珠海西進戰略的橋頭堡——湖心新城核心。項目不僅是區域內唯一的奢境會所洋房，2025年開盤后便迅速斬獲西區洋房三冠王（洋房套數、面積、金額銷冠）、2026年更是穩坐TOP1寶座。除此之外，其打造的『觀瀾』會所榮膺美國TITAN鉑金獎——這份堪稱地產界奧斯卡的殊榮，正是巔峰人居的最佳證明。

從北京頤和原著到廣州天奕，龍湖始終是中國豪宅的書寫者。而天瀾，正是龍湖天字系4.0的迭代之作，以造別墅的標準打造洋房，將曼谷四季酒店的度假美學搬進社區，為珠海帶來一座真正意義上的奢境會所洋房。

【區域·湖心新城C位】

湖心新城，是廣東省首個以“生態”命名的省級戰略平臺，政府斥資200多億重點打造。這里規劃純粹——“純住宅+商業，零工業”，是全省未來優質住區的標桿。

龍湖·天瀾位于湖心新城城央宜居核心地段，5分鐘繁華生活圈觸手可及：

商業：5分鐘直達招商花園城、家和城、豫園商業（在建）

教育：項目100米內配備幼兒園及小學（均已開學），金茂中學由華師大附中承辦

生態：背靠幸福河濕地公園，距灣區獨一無二的童趣主題線性公園僅500米

交通：香海大橋20分鐘直達香洲，珠海中心站2027年通車，6軌交匯暢達灣區

【項目·奢境會所洋房】

天瀾總占地4.4萬㎡，容積率僅2.19，打造16棟9-11F洋房及18F小高層，洋房占比超70%，是湖心新城最低密度的純粹洋房社區。

大師級園林：以曼谷四季酒店為藍本，打造“浮水雙庭·四季八景”。約38米酒店式歸家大門、約650㎡業主私享會所、約380㎡星光無邊界泳池，輕氧瑜伽室、私享健身空間、海洋童趣樂園……歸家即度假。

鉆石級物業：龍湖智創生活，連續13年業主滿意度超90%，超4500條服務標準，為資產長期保值護航。

【戶型·建面約96㎡洋房】

您現在看到的是我們建面約96㎡的洋房戶型，3房2廳2衛設計，是龍湖專為城市精英打造的“四葉草”神戶型，擁有四大核心亮點：

• ? 超高實用率：贈送率高達19.45%，實際使用率近103%，媲美市面上125㎡戶型，贈送面積約18.56㎡ ? 最闊空間：近10米南向大面寬，3.7米超大客廳開間，無浪費空間，餐廳可放下圓桌 ? 最好產品：南北通透，動靜分區，經典四葉草設計，客廳最大可做6.7米橫廳 ? 最佳圈層：純洋房業態，圈層更純粹，居住舒適性更高

【細節品鑒·每一平米都是生活】

【玄關·歸家的儀式】

入戶玄關柜配置可活動隔板，雨傘、大衣、鞋靴各歸其位。生活不是將就，而是每一個細節都被溫柔以待。

【LDKG全景方廳·家庭的生活劇場】

3.7米開間，36㎡超大方廳，以“少走道、零浪費”的鉆石格局顛覆傳統。

承重墻極簡設計，賦予空間無限可能——若家庭常住不需要三房，打通次臥秒變50㎡「巨幕社交廳」：聚餐、健身、親子互動同廳共融。一面可拆卸的墻，讓96㎡住出200㎡的奢侈感。

這里是家庭生活的劇場：清晨瑜伽、深夜小酌、朋友轟趴、孩子追逐嬉戲……所有生活劇本都在這個可變空間里自由上演。

【闊景陽臺·會呼吸的家】

1.8米進深闊景陽臺，與北向飄窗形成“穿堂風高速公路”，南北通透，標配雙層中空low-E玻璃，隔音隔熱性能俱佳。

推開窗，曼谷四季酒店同款的熱帶藍調園林的綠意撲面而來；關上窗，喧囂被隔絕在外，只留一室寧靜。

【U型廚房·廚神的舞臺】

廚客分離設計，U形操作臺給予主人最舒適的烹飪環境。臺面配有止水沿臺面+防滲工藝，油污水漬一擦即凈。從快手早餐到年夜飯，從寶寶輔食到閨蜜下午茶，5㎡的廚房讓你同時擁有煙火氣和精致感。

【尊貴主臥套房·私密的避風港】

3.5米開間，6.1米進深，超21㎡奢闊主臥，步入式衣帽區。

實測可放2米寬婚床，新婚夫婦可預留嬰兒床位置——間隔仍留60cm哺乳通道，避免同床壓到寶寶，保住了婚姻的尊嚴。多少家庭因嬰兒床霸占大床而分房，在天瀾，你不必面對這樣的窘境。

【雙次臥·四葉草的魔法】

南次臥：超15㎡，遠超市面同級產品

北次臥：8㎡空間通過走道改造，可升級為第二套間——成就片區唯一「百平以下雙套房」神戶型

四葉草布局，三個臥室分置三角，家庭成員各得其所，互不干擾。

【業主證言】

“看過很多樓盤的90平米，要么客廳小，要么臥室小，總得將就一樣。天瀾這套96平米，居然能做出雙套房，主臥還能放嬰兒床，簡直是給年輕人量身定制的。”—— 意向客戶張先生

“最打動我的是那個可以變成50平米巨幕廳的客廳。我平時喜歡請朋友來家里玩，這個空間完全能滿足我的社交需求。而且洋房圈層純粹，鄰居都是同頻的人。”—— 已認購客戶李小姐

【結語·不將就的生活】

96㎡住出120㎡的體驗，可拆改LDKG方廳+雙套房潛力——不管是一個人獨居、小兩口新婚還是三代同堂，它都能隨著家庭的生命周期自由變化。

在龍湖·天瀾，你不用將就。

【項目速覽】

開發商：龍湖集團（世界500強，中國房地產TOP10）

容積率：2.19

產品：建面約85-144㎡奢境會所洋房（洋房占比超70%）

核心賣點：湖心新城首個新規后超100%使用率、約650㎡私享會所、約380㎡星光泳池、曼谷四季酒店度假園林、龍湖智創生活鉆石級物業

項目地址：珠海·湖心新城（省級生態示范區核心）

【八大必買理由】

品牌：龍湖31載豪宅專家，中國豪宅史半部龍湖著

區域：珠海西進橋頭堡，省級生態示范區

交通：四橋貫通+珠海中心站6軌交匯，20分鐘雙城生活

配套：5分鐘七大商業，100米目送式教育，15分鐘三甲醫院

產品：湖心新城首個新規洋房，超100%實用率

園林：曼谷四季酒店度假風格，約650㎡私享會所+380㎡星光泳池

圈層：超70%洋房配比，純粹改善住區

物業：鉆石級龍湖智創生活，連續13年業主滿意度超90%

【龍湖·天瀾】天賦大境·至此觀瀾

實景呈現，恭迎品鑒

湖心新城首個新規后超100%使用率會所洋房

曼谷四季酒店奢境度假園區生活