深圳推出今年首批6宗居住用地 涉寶中、桂灣、大運等片區

21世紀經濟報道記者 陳思琦 深圳報道

3月18日，2026年深圳市首批居住用地推介會舉行，推出今年首批6宗優質居住用地。

21世紀經濟報道記者獲悉，本次推介會聚焦“精供優供”，6宗居住用地區位優越、條件成熟。這也是近年來深圳首次集中推介，旨在向市場釋放更多積極信號。

深圳市規劃和自然資源局供圖。下同

首先是寶安中心區DY-02-01地塊，土地面積約3.74公頃，是本次推介面積較大的地塊，地處寶中核心，毗鄰寶華站、寶安站雙地鐵，可眺望前海灣全景山海天際線，是打造前海灣城市新客廳地標性作品的稀缺一線宅地。

寶安中心區DY-02-01地塊基本情況

前海桂灣04-01-01地塊則位于前海核心腹地，享“五區疊加”政策紅利，土地面積約1.19公頃。地塊緊鄰騰訊企鵝島，地鐵便捷，周邊有萬象前海、桂灣公園等，配套高端齊全，是前海稀缺的精品宅地。

前海桂灣04-01-01地塊基本情況

南山高新技術區36-20地塊地處科創中軸與濱海大道發展帶交匯核心，土地面積約1.41公頃，坐擁雙地鐵，毗鄰深圳灣萬象城、深圳灣學校等，東接科技公園，是串聯教學、創新、居住、商務功能的“無界鄰里樞紐”。

南山高新技術區36-20地塊基本情況

龍華民治LG102-09&12地塊地處梅林關片區核心，距深圳北站2公里，土地面積約1.31公頃。周邊有華南實驗學校、深圳市第二兒童醫院、星河WORLD等配套，是龍華核心區難得的產城融合品質宅地。

龍華民治LG102-09&12地塊基本情況

龍崗大運樞紐站及其周邊地區DY01地塊位于大運新城核心，土地面積約16.97公頃，規模優勢顯著。緊鄰龍城公園站，周邊匯聚大運中心、優質學校等，可打造為集高品質居住、商業服務、文體休閑于一體的東部標桿綜合體。

龍崗大運樞紐站及其周邊地區DY01地塊基本情況

龍華大浪西南地區01-05地塊位于龍華大浪片區，土地面積約2.33公頃，交通便利；周邊生態資源豐富，背靠陽臺山森林公園；周邊有博雅實驗學校、大浪體育中心、大浪文化藝術中心等公共設施配套，具備打造低密度、差異化產品的條件。

龍華大浪西南地區01-05地塊基本情況

當前，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。深圳作為土地開發強度高、空間資源緊約束的超大城市，相較其他城市更早進入存量發展階段，居住用地供應也已超越傳統增量模式，實現新供土地和存量土地“兩條腿走路”。

會上介紹，深圳將統籌增量和存量，合理安排招拍掛出讓用地的規模和節奏。上述六宗地塊將在近期結合市場情況有序推出，后續還將陸續推出福田、南山、前海等區域的優質地塊。