許家印跌落史：從老家捐6.5億到275萬(wàn)拍賣舊居

275萬(wàn)，在香港能買(mǎi)到什么？

一個(gè)車位，半間劏房，或者——許家印的舊居。

3月10日，香港高等法院批準(zhǔn)了一項(xiàng)申請(qǐng)：許家印位于尖沙咀柯士甸道的祥景樓6樓A室，獲準(zhǔn)降價(jià)至275萬(wàn)港元出售。

這處物業(yè)建于1978年，47年樓齡，是許家印1999年以175萬(wàn)港元買(mǎi)入的香港第一套房產(chǎn)。二十多年過(guò)去，房?jī)r(jià)漲了又跌，最終以這個(gè)數(shù)字，成為他崩塌帝國(guó)的一塊碎片。

而這一天，許家印沒(méi)有出庭。像過(guò)去一年多來(lái)的每一次聆訊一樣，他缺席了。

一、那個(gè)捐6.5億回鄉(xiāng)的“許老板”

時(shí)間倒回2018年12月16日。

河南周口太康縣聚臺(tái)崗村，人山人海。村民們天沒(méi)亮就起床，趕十多里路來(lái)看熱鬧。因?yàn)榇謇镒叱鋈サ哪莻€(gè)“許老板”，要回來(lái)了。

那天，許家印陪著96歲的老父親，考察了捐資10多億元為家鄉(xiāng)建的4所學(xué)校、1所醫(yī)院、1個(gè)農(nóng)業(yè)基地。

在太康縣高賢鄉(xiāng)的日光溫室大棚里，他親手摘下兩顆青椒，對(duì)著鏡頭做起了“代言人”：“希望我們的青椒銷售渠道越來(lái)越廣。”

在當(dāng)年的行程最后一站，他專程趕到80歲的高中物理老師程守德家中，緊緊握住老師的手：“沒(méi)有老師們的悉心教導(dǎo)，我就考不上大學(xué)，更不會(huì)有我的今天！”

那一年，許家印宣布再捐6.5億支持家鄉(xiāng)發(fā)展。加上此前捐款，他累計(jì)為周口老家捐贈(zèng)超過(guò)20億元。

也就是在那幾年，他帶領(lǐng)恒大納稅超2000億，慈善捐款超115億。2015年，恒大無(wú)償捐贈(zèng)110億幫扶貴州畢節(jié)100多萬(wàn)人脫貧。

那時(shí)候，人們叫他“許老板”。有敬意，有羨慕，也有期待。

誰(shuí)能想到，八年之后，他的名字會(huì)和“275萬(wàn)”、“強(qiáng)制清盤(pán)”、“終身禁入”連在一起？

二、從巔峰到崩塌，只有三年

許家印的跌落，快得讓人猝不及防。

2020年，恒大還以“世界500強(qiáng)”的姿態(tài)活躍在各大榜單。2021年，危機(jī)浮出水面。2023年9月28日，中國(guó)恒大公告：公司執(zhí)行董事及董事會(huì)主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施。

此后，真相一點(diǎn)點(diǎn)浮出水面。

2024年5月，證監(jiān)會(huì)發(fā)布對(duì)恒大地產(chǎn)的行政處罰書(shū)，認(rèn)定恒大地產(chǎn)在2019年至2020年期間，通過(guò)提前確認(rèn)收入的方式虛增收入及利潤(rùn)，致使在交易所市場(chǎng)公開(kāi)發(fā)行債券存在欺詐發(fā)行。

手段簡(jiǎn)單粗暴，后果極其嚴(yán)重。

證監(jiān)會(huì)決定：對(duì)恒大地產(chǎn)罰款41.75億元；對(duì)時(shí)任董事長(zhǎng)、實(shí)際控制人許家印處以頂格罰款4700萬(wàn)元，并采取終身證券市場(chǎng)禁入措施。

2026年1月，這筆4700萬(wàn)的罰款進(jìn)入執(zhí)行階段。北京金融法院對(duì)許家新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的正好4700萬(wàn)。

昔日千億富豪，如今連4700萬(wàn)罰款都成了新聞。

三、香港法庭上的“缺席者”

與內(nèi)地的行政處罰同步，香港的法律程序也在推進(jìn)。

2024年1月，中國(guó)恒大被香港高等法院頒令清盤(pán)。清盤(pán)人隨即展開(kāi)全球資產(chǎn)追索。

2024年3月，清盤(pán)人起訴許家印、前妻丁玉梅等人，追討約60億美元（約438億人民幣）的股息及酬金。指控許家印通過(guò)離岸結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。

據(jù)測(cè)算，恒大2009年至2021年累計(jì)凈利潤(rùn)1733.88億元，期間分紅總額接近700億元，許家印及其關(guān)聯(lián)方通過(guò)分紅套現(xiàn)約540億元。

2024年6月，香港法官對(duì)許家印發(fā)出資產(chǎn)凍結(jié)令，禁止其處置全球范圍內(nèi)價(jià)值最高達(dá)77億美元的資產(chǎn)。同時(shí)命令他在7日內(nèi)披露所有價(jià)值5萬(wàn)港元以上的資產(chǎn)信息。

但法庭記錄顯示：許家印完全沒(méi)有遵守披露令。

2025年9月，香港高等法院任命中國(guó)恒大清盤(pán)人為許家印全部資產(chǎn)的接管人，范圍不僅包括他個(gè)人名下資產(chǎn)，還穿透至十余家離岸公司間接控制的資產(chǎn)。

許家印一方提出上訴，理由包括：法院誤用任命接管人的法律標(biāo)準(zhǔn)、條款范圍超越管轄權(quán)、不應(yīng)任命恒大清盤(pán)人（即“訴訟對(duì)手”）為接管人。

2026年2月，法院駁回上訴許可申請(qǐng)。法官認(rèn)為相關(guān)理?yè)?jù)“均不具合理的可爭(zhēng)辯性”。

同一次聆訊還涉及另一件事：許家印未支付約120萬(wàn)港元的訴訟費(fèi)用。法院下最后通牒：2月20日前支付，否則將禁止他在相關(guān)訴訟中抗辯。

許家印一方的辯解是：許家印目前被內(nèi)地有關(guān)部門(mén)拘留，與他的所有溝通均受到嚴(yán)格審查，其僅能作出一般性指示。

法院不接受這個(gè)解釋。判詞指出：許家印自2024年10月起持續(xù)聘請(qǐng)香港律師及資深大律師團(tuán)隊(duì)，一直在使用未披露的資金支付法律費(fèi)用，“那他就沒(méi)有理由不能使用同一筆資金支付已評(píng)定的訴訟費(fèi)”。

四、前妻丁玉梅，全球資產(chǎn)的“守護(hù)者”

許家印跌落過(guò)程中，前妻丁玉梅的角色浮出水面。

2025年11月，香港高等法院批準(zhǔn)恒大清盤(pán)人在澤西島、直布羅陀、加拿大及新加坡四地，對(duì)丁玉梅提起司法程序，強(qiáng)制執(zhí)行價(jià)值超2.2億美元的境外資產(chǎn)。

法庭查明了丁玉梅的資產(chǎn)分布：

加拿大皇家銀行賬戶：1億加元（約5.03億人民幣）

嘉盛萊寶銀行新加坡有限公司賬戶：7100萬(wàn)美元（約5.03億人民幣）

瑞士銀行（直布羅陀）有限公司賬戶：5760萬(wàn)美元（約4.08億人民幣）

澤西島巴克萊銀行賬戶：67.5萬(wàn)英鎊（約630萬(wàn)人民幣）

四項(xiàng)合計(jì)超2.2億美元，約15.58億人民幣。

法院同時(shí)查明，許家印被凍結(jié)的銀行賬戶包括中國(guó)銀行香港、匯豐銀行、星展銀行的實(shí)名賬戶，以及通過(guò)4家境外公司持有的工商銀行賬戶。其中兩家公司的實(shí)控人是許家印，另外兩家實(shí)控人是丁玉梅。

清盤(pán)人接管的其他資產(chǎn)還包括：位于香港、英國(guó)、美國(guó)的多處物業(yè)，私人飛機(jī)、豪車、游艇等。其中兩輛勞斯萊斯幻影，車牌分別為粵A98888和HD3333——3333，正是恒大昔日的股票代碼。

這些資產(chǎn)，如今都在追索范圍內(nèi)。

五、那個(gè)“老破小”里的起點(diǎn)與終點(diǎn)

在所有被追索的資產(chǎn)中，最不起眼的，是尖沙咀柯士甸道144號(hào)祥景樓6樓A室。

1999年，許家印以175萬(wàn)港元買(mǎi)下這套房產(chǎn)，作為他在香港的第一個(gè)落腳點(diǎn)。那一年，恒大成立僅三年，許家印還在為生存而戰(zhàn)。

26年后，這套房產(chǎn)被法院批準(zhǔn)降價(jià)至275萬(wàn)港元出售。理由是：47年樓齡，早前已索取兩份估價(jià)報(bào)告，有潛在買(mǎi)家表示興趣。

申請(qǐng)出售這套房產(chǎn)的，是“和信恒聚投資控股中心”——許家印欠他們53.18億人民幣。

欠債53億，賣房275萬(wàn)。這個(gè)比例，像極了恒大2.6萬(wàn)億負(fù)債和清盤(pán)人追回資產(chǎn)之間的巨大鴻溝。

當(dāng)天，許家印依舊沒(méi)有出庭。

尾聲

1998年，許家印剛創(chuàng)業(yè)不久，就給老家捐了100萬(wàn)建小學(xué)。2000年，他投入1億創(chuàng)辦周口恒大中學(xué)，2011年無(wú)償捐給政府。2016年，他又捐5億建家印高中，捐1.6億建家印中學(xué)。

那些學(xué)校還在，學(xué)生們還在那里讀書(shū)。

2018年回鄉(xiāng)那天，他在母校門(mén)口對(duì)校長(zhǎng)說(shuō)：“要把學(xué)校辦好，為國(guó)家多培養(yǎng)人才。”

這句話，今天聽(tīng)來(lái)，五味雜陳。

沒(méi)有人否認(rèn)他做過(guò)的好事，也沒(méi)有人能否認(rèn)他犯下的錯(cuò)。4700萬(wàn)罰款、終身禁入、清盤(pán)接管、資產(chǎn)拍賣——法律給了答案。

但更值得問(wèn)的是：那個(gè)背著一筐地瓜、啃著黑窩頭考上大學(xué)、發(fā)誓要出人頭地的河南少年，是在哪一步走錯(cuò)了方向？

尖沙咀的“老破小”賣完，還有多少資產(chǎn)等著被追索？

那些被虛增的利潤(rùn)、被欺詐的債券、被套現(xiàn)的540億，最終誰(shuí)來(lái)買(mǎi)單？

答案或許要很多年后才能完全揭曉。

但有一個(gè)細(xì)節(jié)值得記住：2018年12月16日，許家印在老家吃了一頓飯。

地瓜、黑窩頭、煮白菜蘿卜、地瓜湯。他和妻子丁玉梅坐在堂屋里，和父老鄉(xiāng)親一起，吃那頓憶苦思甜飯。

那是他一生中最高光的時(shí)刻。

那也是他再也回不去的原點(diǎn)。