家居建材行業數據 | 2月BHI仍微降，全國建材家居市場期盼旺季

HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協會 | 全國建材家居景氣指數BHI 2月份為102.03，環比下跌1.81點，同比下跌7.55點。全國規模以上建材家居賣場2月銷售額為868.58億元，環比下跌21.47%,同比下跌13.54%。1-2月累計銷售額為1974.59億元，同比下跌5.80%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2026年2月，傳統淡季疊加春節假期（2月中旬）等因素影響，BHI整體延續微降態勢，符合季節性規律。

具體分析如下：

首先

分析全國房地產市場情況及其對建材家居市場的影響。

新房市場方面，受春節假期影響，各地政府與房企普遍推出購房節、降價促銷等活動，但新推項目整體較少，以存量項目去化為主，2月百城新房價格環比小幅下跌。據中國指數研究院數據，2026年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為17107元/平方米，環比下跌0.04%（為2025年以來首次環比轉跌），同比上漲2.37%。盡管價格小幅回調，但新房市場的平穩運行，尤其是改善型需求的持續釋放，仍為中高端建材家居產品提供了穩定的需求支撐。

二手房市場仍然延續“以價換量”的運行態勢，價格雖仍處于調整通道，但跌幅持續收窄，同時受春節假期影響，交易活躍度呈現季節性回落，核心城市市場情緒逐步改善，整體呈現“邊際向好”的特征。據中指研究院數據，2026年2月，全國100個城市二手住宅平均價格為12835元/平方米，環比下跌0.54%，跌幅較上月收窄0.31個百分點，同比下跌8.78%。再次印證了存量房產再裝修市場是建材家居行業抵御短期波動的核心力量。

隨著春節假期結束，市場逐步進入傳統“小陽春”周期，后續房地產市場有望開啟溫和復蘇行情，將進一步帶動建材家居需求釋放，為BHI回升奠定基礎。

其次

分析BHI各分指數情況。

從BHI各分指數表現來看，第一，作為先行指數的“經理人信心指數”表現突出，本月數值達196.42點，環比上漲115.70點，同比上漲8.94點，大幅回升的態勢反映出行業經營者對春節后市場復蘇的信心顯著增強，這與后續房地產“小陽春”預期、兩會政策導向密切相關，也為行業后續復蘇注入了信心。

第二，本月“就業率指數”表現偏弱，環比下跌12.22點，同比下跌99.48點，其同比跌幅在各分指數中位居首位。這一現象背后存在雙重原因：一方面，近年來受宏觀經濟環境及房地產市場深度調整影響，企業經營壓力加大，經營策略趨于保守，用工規模收縮明顯，崗位穩定性有所下降；另一方面，隨著行業業態創新、轉型升級的不斷提升，行業面臨專業型、復合型、創新型的新型就業人才短缺的問題，傳統從業人員難以適配行業高質量發展需求，供需失衡進一步加劇了就業率指數的下滑，這也是行業轉型升級過程中需要重點解決的問題。

2026年全國兩會作為“十五五”開局之年的重要會議，明確了消費品以舊換新、“好房子”建設、銀發經濟、綠色低碳等重點方向，為建材家居行業高質量發展指明了路徑。建議全國建材家居企業堅定行業長期發展信心，把握政策機遇，依托存量房再裝修市場的剛性需求，進一步釋放市場韌性。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。