從“住有所居”到“住有優(yōu)居” “能源基因”重塑泉城人居價(jià)值

2026年全國兩會(huì)政府工作報(bào)告再次將“好房子”建設(shè)寫入其中，提出“有序推動(dòng)安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設(shè)，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)”。濟(jì)南能源集團(tuán)緊扣兩會(huì)精神與市委、市政府部署，以明湖印項(xiàng)目為載體，將自有熱源廠地塊轉(zhuǎn)型升級(jí)，盤活存量用地優(yōu)化住宅供給，把能源領(lǐng)域?qū)I(yè)積淀轉(zhuǎn)化為“好房子”建設(shè)差異化優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新“能源+地產(chǎn)”發(fā)展模式，為泉城人居從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”注入能源動(dòng)力，也為全市高品質(zhì)住宅建設(shè)提供了可復(fù)制的國企樣本。

國企擔(dān)當(dāng)扛牢使命以城市更新夯實(shí)“好房子”建設(shè)根基

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)已從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向提質(zhì)增效，人民群眾的住房需求正從“有沒有”向“好不好”深度轉(zhuǎn)變，而“好房子”建設(shè)更是成為城市更新的核心牽引。作為市屬國企，濟(jì)南能源集團(tuán)堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，將建設(shè)“好房子”作為服務(wù)城市發(fā)展、推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的核心抓手，錨定“造好房子，筑幸福居”品牌主張，主動(dòng)融入城市發(fā)展大局。

隨著“聊熱入濟(jì)”長輸供熱工程投運(yùn)，濟(jì)南中心城區(qū)燃煤鍋爐完成歷史使命，為核心區(qū)騰出寶貴空間。集團(tuán)順勢(shì)將昔日熱源廠這一“城市銹帶”改造為高品質(zhì)社區(qū)“生活秀帶”，打造明湖印項(xiàng)目。這一實(shí)踐并非簡單的住宅開發(fā)，更是全市“項(xiàng)目賦能年”背景下，國企盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化城市功能的生動(dòng)探索，既實(shí)現(xiàn)土地集約利用，也為老城區(qū)低效用地盤活探索新路徑，充分彰顯國企在城市更新與“好房子”建設(shè)中的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

能源基因賦能全鏈打造安全舒適綠色智慧人居范本

不同于傳統(tǒng)房企單純的居住空間建造模式，濟(jì)南能源集團(tuán)以能源技術(shù)為核心賦能者，將能源領(lǐng)域?qū)Π踩⒎€(wěn)定、綠色的極致追求融入房產(chǎn)開發(fā)全周期，把保障城市運(yùn)行的“智慧能源大腦”轉(zhuǎn)化為服務(wù)家庭的“微氣候”解決方案，從能源供給邏輯上重構(gòu)居住物理基礎(chǔ)，讓“能源基因”成為明湖印項(xiàng)目打造“好房子”的核心底氣。

綠色節(jié)能構(gòu)建宜居物理基底，直擊傳統(tǒng)住宅供暖供冷分散、高耗能、噪音大等痛點(diǎn)。項(xiàng)目部分樓棟落地集團(tuán)自主研發(fā)的一體化“冷熱聯(lián)供”系統(tǒng)，接入集團(tuán)“一張網(wǎng)”能源網(wǎng)絡(luò)，依托智慧能源管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)供冷供熱智能調(diào)控，打造四季恒溫的居住體驗(yàn)，從本質(zhì)上提升居住的舒適度、靜謐性與環(huán)保性。

智慧安全筑牢全維防護(hù)屏障，將能源行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)貫穿社區(qū)建設(shè)全程。項(xiàng)目打造的智慧廚房，不僅是烹飪空間，更承擔(dān)家庭能源管理終端功能，通過激光型可燃?xì)怏w探測器、超聲波燃?xì)獗怼⒅悄芫W(wǎng)關(guān)與油煙機(jī)的四端聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建“監(jiān)測—報(bào)警—切斷—排氣”的閉環(huán)防護(hù)，燃?xì)庑孤┛蛇h(yuǎn)程報(bào)警，由集團(tuán)“能源管家”上門處置，實(shí)現(xiàn)家庭能源安全從被動(dòng)應(yīng)對(duì)到主動(dòng)防控的轉(zhuǎn)變。項(xiàng)目配置電子圍欄、視頻監(jiān)控、高空拋物探測、老幼關(guān)懷、天使之眼、非機(jī)動(dòng)車著火監(jiān)測等功能，全方位守護(hù)全齡段居住安全。此外，項(xiàng)目打造濟(jì)南首個(gè)低空無人機(jī)智能配送社區(qū)，與頭部平臺(tái)合作實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)生鮮食材等物資的“云端”接力，高效破解配送“最后一公里”難題，提升了社區(qū)智慧化管理水平，讓智慧真正融入生活細(xì)節(jié)。

精工細(xì)作彰顯品質(zhì)硬實(shí)力，嚴(yán)格落實(shí)住建部“好房子”建設(shè)要求與“六不六防”體系，聚焦防滲漏、防空鼓、防開裂等居民關(guān)注的居住痛點(diǎn)，從結(jié)構(gòu)施工到墻面處理全流程嚴(yán)控質(zhì)量。廚衛(wèi)混凝土反坎一次性澆筑，墻面雙拉槽施工預(yù)防發(fā)生滲漏隱患；墻頂面經(jīng)十道工藝打磨，吊頂轉(zhuǎn)角整板套割技術(shù)有效防止后期開裂。在居住體驗(yàn)打磨上，外窗采用三玻兩腔設(shè)計(jì)，客廳大落地玻璃升級(jí)為四玻兩腔配置，兼顧隔音、保溫性能；戶內(nèi)打造八大靜音系統(tǒng)，配套全屋直飲水系統(tǒng)，廚房采用防串煙密封、燃?xì)夤馨德竦裙に嚕恳惶幖?xì)節(jié)設(shè)計(jì)都緊扣“好房子”建設(shè)要點(diǎn)，彰顯對(duì)居民生活的深度關(guān)懷。

三力融合升華價(jià)值探索“好房子”建設(shè)泉城路徑

濟(jì)南能源集團(tuán)打造明湖印項(xiàng)目，并非單純的住宅開發(fā)，而是以“能源保障力、科技創(chuàng)新力、人文關(guān)懷力”三力融合為核心，將兩會(huì)“好房子”建設(shè)的宏觀要求，轉(zhuǎn)化為涵蓋能源系統(tǒng)、智慧應(yīng)用、建造工藝、細(xì)節(jié)處理的完整技術(shù)體系與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)新的“能源+地產(chǎn)”“科技+人居”融合模式，為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了有益借鑒。

從價(jià)值維度來看，這一模式的差異化優(yōu)勢(shì)盡顯。宏觀層面，項(xiàng)目選址與規(guī)劃深度契合濟(jì)南城市發(fā)展脈絡(luò)，助力城市功能優(yōu)化與風(fēng)貌提升，將項(xiàng)目成長與城市更新緊密綁定，成為城市發(fā)展的有機(jī)組成部分；微觀層面，項(xiàng)目秉持全生命周期營造理念，從健康環(huán)保的建筑用材，到精益求精的施工工藝，再到覆蓋全年齡段的社群空間，每一處設(shè)計(jì)都以提升群眾獲得感、幸福感、安全感為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，彰顯國有資本服務(wù)民生的根本屬性；行業(yè)層面，這一模式打破了傳統(tǒng)房企單純從建筑本身打造賣點(diǎn)的思路，證明了房地產(chǎn)項(xiàng)目不僅可以是居住產(chǎn)品的載體，更能成為推動(dòng)城市升級(jí)、傳遞生活溫度的重要力量，為“好房子”建設(shè)從單體向系統(tǒng)拓展、從硬件制造向“產(chǎn)品+服務(wù)”延伸提供了泉城方案。

當(dāng)前，明湖印項(xiàng)目建設(shè)正穩(wěn)步推進(jìn)，其獨(dú)特的差異化價(jià)值已引發(fā)市場與行業(yè)的廣泛關(guān)注。從保障城市能源運(yùn)行的“動(dòng)力引擎”，到筑就人民美好生活的“幸福基石”，濟(jì)南能源集團(tuán)以明湖印項(xiàng)目完成了從“城市能源大管家”到“現(xiàn)代美好生活服務(wù)商”的跨界轉(zhuǎn)型。新征程上，集團(tuán)將持續(xù)以兩會(huì)精神為指引，堅(jiān)決落實(shí)市委、市政府工作部署，總結(jié)明湖印項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)并標(biāo)準(zhǔn)化輸出，推動(dòng)“好房子”建設(shè)連點(diǎn)成線、擴(kuò)面成體，穩(wěn)步向“好社區(qū)”“好城市”建設(shè)目標(biāo)邁進(jìn)，以源源不斷的“能源力量”賦能強(qiáng)省會(huì)建設(shè)，為泉城濟(jì)南打造更多有溫度、有品質(zhì)、有智慧的幸福人居，在推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、增進(jìn)民生福祉的道路上書寫新的答卷。