江悅和鳴！二手房漲了4000+，郡外本部新規神盤加推！

最新動態：江悅和鳴已經于3月11日開啟定存活動，定存開盤享受98折優惠，前100名定存額外優惠5000元，樣板間也已開啟。

首開推3#，共177套房源，主力戶型有建面104平（中間戶）、117平（東邊戶）、118平（西邊戶）戶型，其中104和118平戶型。

【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：

400-0731-305 轉接 1688【開發商線上售樓部，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想江悅和鳴銷售經理：陸經理18673163656【開發商直營，中介勿擾】；

長沙夢想江悅和鳴項目銷售經理：陸經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

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體量很小。該地塊是由商業地改成的住宅地，占地面積不大，只做出來2棟住宅，且不是現在新規常見的板樓，園林應該不會多大，好在戶型設計很周正，得房率超高，高點的樓層可以看江。

外立面很美。項目立面沿街采用“大面積幕墻 + 簡約線條”的公建化組合，簡潔挺拔。

戶型分布上，2#、3# 棟直面湘江，基本無建筑遮擋，算是實打實的一線江景房。

建面約104平戶型，套內使用率105%左右，是性價比最高的戶型，適合三口之家。主臥面積有26平，帶獨立衛浴和衣帽間，小戶型也能享大主臥，南向陽臺開間6.8米，敲掉墻就能改成大橫廳，這應該是目前長沙頭部學區房里最低的入手門檻。

建面約117平、118平戶型，套內使用率都是115%左右，戶型設計非常方正。

雙名校：郡外小學+郡外中學

買這個盤的人，九成九都是沖著教育來的，實話說，江悅和鳴的教育配套，在長沙現階段的新房里，幾乎沒有對手 ——它是目前唯一能配套入讀長郡外國語本部的在售新盤，這一點直接把含金量拉滿了。

（溫馨提示：如果已經非常了解長郡外國語本部實力的，可以跳過這一段，直接看價格預測部分。）

最重要的是，學校就在家門口，孩子走路200多米就能到。不用早起接送孩子，這對家長來說真的太香了，想想長沙下雨天校門口的堵車大軍，在這里直接省了大麻煩。

長郡外國語本部，不是那種掛牌的分校，是天心區集全區之力打造的牛校，實打實的長沙超一類名初。

據長郡外國語官微公示，學校師資如下：

再看最關鍵的升學成績，郡外絕對是長沙公辦初中里的 “黑馬”，成績一年比一年猛：

2022年首次中考就拿下公辦第二，僅次于長郡雙語；

2022-2024年連續三年四大率超20%，穩穩占據公辦第二；

2025年直接封神，四大率沖到26%，公辦普高率95%，首次超過長郡雙語，這個成績在長沙公辦里獨一檔。

更重要的是，郡外的成績不是靠 “掐尖” 來的，2025 年長沙取消了外國語特色招生，學校初一生源全是配套入學和微機派位，沒有擇優，即便剔除特色生數據，四大率依然能到 22%，和長郡雙語持平。

此外，項目還出資改擴建了長郡外國語第一附屬小學和中學本部，教育配套只會越來越完善，9 年制一貫制教育，從小學到初中一步到位，不用再為升學折騰，這也是家長們擠破頭想進的原因。

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