海南
海口土地市場，已經沉寂4個月了。
自從去年11月4號，世嘉控股以71.4億元摘下白龍北79畝住宅用地后，海口已經4個月后，沒有重量級的土地出現在海口土拍市場了。
雖然也有零星的土地成交，但4個月海口土地市場的總成交金額都不足3個億，顯然，這不該是自貿港省會大海口的賣地表現。
直到這幾天，海口土地市場，終于迎來了賣地的跡象！
先是城西片區在上周掛出一宗住宅用地——E-2-06地塊，地塊不大只有6547㎡，不到10畝，2.50的容積率，可建設面積16367㎡，起拍價8621.7萬元，起拍樓面價只有5267元/㎡。
隨后江東掛出一塊機場用地，1.64萬㎡，起拍價1407萬元。
地塊現場圖 圖源：海南資規廳
最受關注的是昨天掛出的一宗位于濱江新城的住宅用地，20420㎡，約30.6畝，其中30%為商務用地，70%為住宅用地，容積率3.1，可建設面積約63302㎡，其中住宅可建設面積44311㎡。起拍價3.11億元，起拍樓面價僅4917元/㎡！
雖然配置的商業比例不低，也有18990㎡，但是起拍樓面價只有不到5000元/㎡，算得上海口主城區中，樓面價最低之一了。
地塊位置 圖源：海口自規局
另外看地段，地段位于濱江路路側，靠近海瑞大橋，擁有一線的江景資源，另外，小易搜了一下，該地塊位置處在椰博小學的2025年劃片之內，也是椰博小學的書包，而椰博小學堪稱瓊山區的頭部教育資源。
所以景觀，地段以及書包資源都挺不錯，唯一遺憾的就是地塊太小了，只有30畝，不好施展。
算上濱江路這個地塊，一周左右時間，海口上架了2宗住宅用地和1宗機場用地，合計起拍價超過4.2億元，起拍金額超過之前4個月總額，不用懷疑，這應該是4個月以來，海口第一次大手筆賣地動作。
也不必太擔心流拍，有過去年白龍北反復流拍的經驗后，沒有大概率的買家，官方一般也不會掛地的。
相比三亞去年壓軸瘋狂收割超50億元，陵水今年開年出現的連續搶地熱潮，海口居然成了海南主力區域中，半年來賣地最低調的區域。
但好消息是，進入3月后，海口終于又開始賣地了！
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