暴漲40%！新加坡豪宅市場，去年賣瘋了

新加坡核心中央?yún)^(qū)上演了一場“搶房大戰(zhàn)”。

隨著一大波新樓盤集體殺到，核心中央?yún)^(qū)的豪華公寓市場徹底燃起來了。去年，這一帶售價500萬新幣以上的房產(chǎn)，一口氣賣出了超過290套。這個數(shù)字比2024年猛漲了四成，直接沖上了2023年以來的最高點。

越貴越搶手？

千萬新幣豪宅成交暴漲67%

這一波行情，不止是量在漲，價格也坐上了火箭。

根據(jù)合登集團的數(shù)據(jù)，，去年核心中央?yún)^(qū)高檔公寓的總成交額，從2024年的16億新幣飆到了26億新幣，漲幅超過62%。價格方面，去年最后一季，該區(qū)域500萬新幣以上公寓的平均尺價，已經(jīng)摸高到2810新幣，比一年前又貴了3.1%。

最夸張的還是金字塔尖的買賣。去年，成交價在1000萬新幣以上的“超級豪宅”足足有57套，對比2024年的34套，增幅高達67%。只能說，富豪們的購買力，依舊是深不見底。

去年賣得最貴的豪宅，有不少都是烏節(jié)路附近的樓盤。其中有兩套，面積都超過1萬平方英尺，每套賣了5225萬新幣，尺價快到5000新幣了。而湯林生路的樓盤柏皓也不甘示弱，一套近5900平方英尺的單位，以3889萬新幣成交，尺價沖到6593新幣，直接成了去年尺價最貴的交易之一?？磥碣I家對核心區(qū)的好地段，熱情還是一點沒減。

位于濱海灣核心區(qū)的W Residences Marina View-Singapore（濱海景苑）

為什么突然火了？

國際局勢雖然波云詭譎，但新加坡的豪宅市場反而成了資金的避風(fēng)港，熱度不減反增。這波豪宅行情的背后，其實是幾個因素湊到一塊兒了。

新加坡本地買家的需求一直挺穩(wěn)，不管是新加坡人還是永久居民，掏錢的時候一點不含糊。加上利率低，借錢成本下來了，正好撞上新元強勢，全球資金盯著新加坡資產(chǎn)，怎么看都覺得香。

供應(yīng)這邊也跟上了節(jié)奏，前兩年政府賣的那些地，去年開始陸續(xù)變成新盤上市。項目一多，選擇多了，市場自然就熱起來了。

還有個挺有意思的現(xiàn)象，其他區(qū)域的房價噌噌往上漲，漲到一定程度，有人回頭一算賬——核心中央?yún)^(qū)的豪宅，好像也沒那么遙不可及了。一對比，性價比反而出來了。

今年還能接著火嗎？

站在2026年開頭，大家最關(guān)心的問題肯定是：這把火能燒多久？

目前來看，市場普遍抱著“謹慎樂觀”的態(tài)度。未來兩年，還有一些高端項目排著隊要上，只要供應(yīng)跟得上，成交量大概率能穩(wěn)住。

只要沒有大的金融危機或者經(jīng)濟黑天鵝，這波熱度應(yīng)該還能延續(xù)。更何況，外面的世界越是不確定，可能越會有更多國際資金把新加坡當(dāng)成避風(fēng)港，給豪宅市場再添一把柴。

接下來還得盯著幾個風(fēng)向標(biāo)：政府還會不會在核心區(qū)放地？利息到底是降是漲？全球經(jīng)濟會不會整出什么幺蛾子？這些，都是決定今年豪宅市場走向的關(guān)鍵變量。

HQ丨編輯

CH丨編審

合登集團丨來源

pixabay丨圖源

免責(zé)聲明：

1.凡本公眾號注明文章類型為“原創(chuàng)”的所有作品，版權(quán)屬于看南洋和新加坡眼所有。其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用時必須注明：“文章來源：新加坡眼”。

2.凡本公眾號注明文章類型為“轉(zhuǎn)載”、“編譯”的所有作品，均轉(zhuǎn)載或編譯自其他媒體，目的在于傳遞更多有價值資訊，并不代表本公眾號贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。

上新加坡眼官網(wǎng)看新聞更爽