長期爛尾！延期交房！無法辦證！物業即將撤場！業主控訴：住在“半成品”小區！

　　講真，樓市洗牌后，大多數開發商的交付相比以前，確實好太多，現在的樓盤不是封頂開盤、就是現房開賣，還有比 提前 交付的，提前2個月、3個月、甚至半年的都有。

　　這要是說給城泰楓華天成的業主聽，估計他們撕了開發商的心都有。

　　這的業主投訴到：他們耗盡一輩子積蓄買房，卻住了數年 “半成品”！多少年了，小區地下車庫、東門爛尾至今；開發商遲遲辦不了大證，導致業主無法辦理個人房產證，延期交房也拒不支付違約金;居住環境和安全隱患觸目驚心；物業即將撤場……

　　對于車庫交付和違約金的問題，相關部門回應稱，“經了解，因為該項目仍在建設中，因此開發企業采取通過減免物業費、抵扣車位費、沖抵部分車位購買金等方式來兌現交房違約金。對于部分業主要求的現金補償的訴求，區城建局也指導相關業主采取司法手段，通過法院起訴途徑解決該問題。”

　　而業主則表示，“都根本就沒有抵車位費，送物業費這方面的說法”。

　　城泰楓華天成項目占地面積約12.6萬㎡，總建筑面積約31.2萬㎡，由小高層、高層及退臺式洋房組成，開發商是龐大集團南昌盛源領航投資有限公司，由龐大汽貿集團股份有限公司和江西博晟置業有限公司各占股50%，而江西博晟置業有限公司則隸屬于是江西城泰投資置業有限公司。

　　龐大集團主業是汽車銷售及售后服務，隨著中國乘用車市場從增量進入存量市場，整個行業急轉直下，4S店輝煌時期一去不復返， 根據相關規定，因龐大集團被法院裁定受理重整，公司股票于2019年9月9日（昨天）被實施退市風險警示，股票簡稱改為“*ST龐大” ，473萬封單死死壓在跌停板上。

　　而汽車+房地產，也只能說是雪上加霜。

　　2017年1月中旬，城泰楓華天成首次開盤，這之后陸陸續續都有房源推盤，2019年開始二期延期交付，隨后質量存疑、工地停工、資金鏈斷裂等問題頻頻被爆出，業主開始漫漫維權之路。

　　而提到城泰，其曾也有過高光時刻，2020 年前后，旗下開發有城泰凡爾賽宮、湖韻天成、時代江灣、楓華天成等七大項目，總建筑面積超 120 萬平方米，覆蓋瑤湖、艾溪湖、贛江等核心片區。后時代江灣被產投接盤，案名改為產投時代江灣，南昌271項目被中鐵置業接盤，案名改為鳳棲朝鳴。

　　城泰當前深陷 “債務高企、履約失信、經營承壓” 的多重困境，已從曾經的江西本土頗具影響力房企，淪為口碑崩塌的 “問題開發商”。說到底，是資金鏈斷裂，其缺乏足額現金流解決債務問題，自然無力推進后續工程。

　　最后，希望城泰楓華天城業主的 “問題早日得到解決”。