看房排隊600號！銷售不夠用！佛山買房開始人傳人

單日成交超百套、單盤5小時狂攬2636萬、看房還要排隊等位600號……

佛山樓市小陽春，用一串滾燙的數(shù)字，印證著市場的回暖節(jié)奏。

對此，佛山樓市發(fā)布推出“2026市場觀察專題策劃”，透過熱銷表象，深度剖析這輪行情的底層動力與未來走向。

2026年的這把火，比想象中來得更快、更猛烈。

早在2月底，佛山樓市就已提前解鎖熱辣滾燙的熱銷模式：單周新房成交量環(huán)比暴漲2007%，為三月小陽春拉開了序幕。

進(jìn)入3月，這份熱度持續(xù)發(fā)酵，第一周新房成交量便順勢攀升達(dá)357套，成功實現(xiàn)春節(jié)后“二連漲”，樓市回暖信號強勁。

而這份升溫早已滲透到佛山各大新盤，紅盤扎堆上新、看房人潮涌動，成為這個三月最動人的樓市圖景。

其中，兩大純新盤的開放盛況，直接將小陽春熱度推向第一個高潮。

其一是，北滘剛 開放營銷中心的保利嶺南瑧悅。

項目首推119/139/180平三個面積段產(chǎn)品，開放兩日累計到訪量便破5000+，登記破200+，現(xiàn)場火爆到不得不限流，實行排號看房，開放第二天甚至排到600+。

而且為了滿足大家的看房需求，項目還延遲接待時間至晚上10:00。

其二，是剛開放實景示范區(qū)和板房的龍湖佛山央璟頌。

據(jù)現(xiàn)場銷售透露，自3月5日開放以來，項目來訪量一路飆升，累計已超3000組，認(rèn)籌量達(dá)150+組，而首推的99-139平四房僅130套。

現(xiàn)場同樣火到要叫號看房，甚至需要從廣州公司借調(diào)銷售顧問支援，足見其受歡迎程度。

｜現(xiàn)場人氣圖

頭部房企的紅盤們也是多點開花、全面飄紅，交出了亮眼的成績單。

“流量擔(dān)當(dāng)”保利華南多盤捷報頻傳：

保利天瓚9座248平五房江景大平層上新，單周熱銷3000萬，一線江景加持下，成為高端改善客群的首選。

作為燈湖中軸片區(qū)供應(yīng)主力的保利燈湖天珺， 上 周熱銷12套。

保利湖光里近兩周熱銷金額超3000萬，其中285平望湖院墅出現(xiàn)“一串二”成交，單日熱銷便達(dá)1860萬。

映月湖保利天珺3月首周勁銷超8000萬，來訪超200組，大平層戶型持續(xù)熱銷，37棟186平戶型即將清棟。

項目量價齊升， 持續(xù)霸榜平洲銷冠紅盤寶座 。

保利天匯3月首周勁銷6套，來訪超200組，且項目建面約199平戶型清棟在即。

保利錦鯉堂悅小陽春首周來訪超500組，成交26套，金額超4700萬。

｜現(xiàn)場人氣圖

保利珺悅府單周成交十余套，成交破5000萬。

項目現(xiàn)樓準(zhǔn)現(xiàn)樓大平層將于月底迎來實地業(yè)主開放日，另外 目前熱銷的2座也迎來清樓的最后沖刺。

保利瑯悅周度到訪258組，成交20套、金額5000萬，一期準(zhǔn)現(xiàn)房“今年買今年住”的優(yōu)勢吸引了大量客群。

預(yù)計3月下旬，項目全新二期119-129平升級產(chǎn)品將入市，期待值拉滿。

｜現(xiàn)場人氣圖

保利御江南3月首周來訪超201組，成交9套，3月7日加推157方別墅新品并開放樣板房。

同步舉辦的非遺活動，進(jìn)一步豐富社群氛圍，收獲業(yè)主及購房者好評。

三水的保利學(xué)府里、保利雲(yún)上也有不錯表現(xiàn)，分別實現(xiàn)來訪96組成交10套、來訪34組成交3套的成績。

|保利學(xué)府里案場實景圖

保利湖映瑯悅小陽春首周來訪超200臺，成交金額超2800萬，190平絕版瞰湖大平層僅剩最后5套，稀缺性凸顯。

|現(xiàn)場人氣圖

佛山保利德勝天匯上周現(xiàn)場接待近250人次，成交超2500萬。

目前項目在售108-138平改善四房，還有207-260平大戶型 豪宅 ，選擇豐富。

|現(xiàn)場人氣圖

深耕佛山40年的本土民企東建集團多盤齊發(fā)。

東建天賦龍灣3月5日推出西苑7棟建面約127-145平改善四房，現(xiàn)場沙盤區(qū)、洽談區(qū)座無虛席，人氣爆棚。

|現(xiàn)場人氣圖

東建映月湖壹號同期加推園央樓王5座【攬翠】，主打片區(qū)最受歡迎的180-220平戶型，僅周末便勁銷3800萬，彰顯本土房企的硬核實力。

另外，站穩(wěn)銷冠地位的東建明德城繼翰府、悅府后即將加推新組團頤府，主打99-141方三房戶型，大家可以狠狠期待一下了。

| 東建明德城園林實景

| 佛山樓市發(fā)布 攝

招商三大項目表現(xiàn)突出。

當(dāng)紅銷 冠招商華璽小陽春首周認(rèn)購超8千萬，首周來訪量同比提升280%。

更有客戶首次看房5小時即成交（千萬級）、企業(yè)主一串三成交，成為高端置業(yè)市場的標(biāo) 桿。

招商佛山序推出江河旗艦T5產(chǎn)品，涵蓋139-172平全景收官之作，3月8日單日成交15套，成交金額達(dá)7891萬，勢頭迅猛。

桂城城芯的招商青雲(yún)臺僅上周末兩天，便來訪380組，成交26套。

美的置業(yè)北滘雙盤同樣是樓市成交“優(yōu)等生”。

美的·云悅江山3月首周狂銷20套，周末日均到訪量沖破百組，沙盤區(qū)、洽談區(qū)座無虛席。

且3月7日全新組團首次劇透亮相后，誠意登記迅速突破30組。

|美的云悅江山現(xiàn)場實景圖

美的卓越·好時光臻藏版小洋房勁銷8套，二期新規(guī)組團誠意登記持續(xù)爆棚，現(xiàn)場派籌火熱進(jìn)行中。

| 美的·卓越好時光樣實景圖

越秀依舊穩(wěn)扎穩(wěn)打。

越秀閱湖臺3月1日-3月9日累計熱銷7套，成交金額1300萬。

同時城央湖園新品全盤收官加推，123方南北對流四房總價160萬起，一層一戶頭排湖園大平層，開門紅9折購。

|越秀閱湖臺實景

千燈湖越秀星匯燈湖，3月來訪178批成交19套。

|現(xiàn)場人氣圖

各區(qū)熱門項目同樣多點突圍。

多年蟬聯(lián)別墅成交榜首的廣佛新世界，上周來訪環(huán)比暴增180%，香港客戶組團到訪、本地家族客戶批量購入、老帶新“一串三”等場景頻頻出現(xiàn)，別墅市場熱度凸顯。

|現(xiàn)場人氣圖

禪城頂流佛山錦海棠3月1-9日到訪276組，成交17套、金額4300萬，出現(xiàn)同一個事業(yè)單位成交超5套、老業(yè)主推薦成交達(dá)26組的亮眼場景。

望德學(xué)府成交7套、 金額破千萬，轉(zhuǎn)化率 達(dá)4:1，表現(xiàn)穩(wěn)健。

|現(xiàn)場人氣圖

佛山新城拓加凱旋壹號再出重磅成交，近日售出一套總價超6000萬的大平層，用實打?qū)嵉臉I(yè)績印證了高端購買力的覺醒。

據(jù)了解，目前該項目大平層產(chǎn)品僅剩中低樓層在售。

|拓加·凱旋壹號效果圖

大良中國電建·嶺南華曦府3月第一周來訪351組，成交38組，成交套數(shù)斬獲佛山TOP2、順德區(qū)TOP1，實力領(lǐng)跑市場。

華潤置地順德悅府小面積產(chǎn)品的收官之作24號樓正式加推，加推首日，營銷中心到訪客戶超百組，部分熱門樓層單位更出現(xiàn)“多人爭一套”的搶手局面。

|現(xiàn)場人氣圖

順倫海心明月小陽春第一周來訪超150組，轉(zhuǎn)化率超10%，目前主推4座江園樓王，93、101、122平戶型深受購房者青睞。

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這個小陽春并非偶然，它是政策支持、需求釋放與產(chǎn)品實力共同作用的結(jié)果。

近年來，佛山不斷優(yōu)化調(diào)控政策，降低購房門檻、優(yōu)化信貸環(huán)境。

無論是首套房首付比例下調(diào)、貸款利率優(yōu)惠，還是支持剛需及改善型購房需求的相關(guān)舉措，都在逐步釋放市場活力，打消購房者的觀望情緒。

尤其是進(jìn)入2026年以來，政策支持力度持續(xù)加碼，從換房退個稅續(xù)期到境外個人購房便利化，全方位為樓市“添薪加火”，為小陽春的爆發(fā)提供了堅實的政策支撐。

|圖源：佛山公積金

短期來看，政策紅利與成交回暖形成良性循環(huán)，將進(jìn)一步助推佛山小陽春持續(xù)火熱。

一方面，政策的持續(xù)發(fā)力的將繼續(xù)降低購房成本、提振市場信心，吸引更多購房者入場；

另一方面，成交數(shù)據(jù)的不斷向好，會進(jìn)一步打消觀望者的顧慮，形成“買漲不買跌”的市場氛圍，預(yù)計未來一段時間，佛山樓市的熱銷態(tài)勢仍將持續(xù)，紅盤熱度不會降溫。

| 佛山城市實景圖

| 佛山樓市發(fā)布 攝

但從長期來看，佛山樓市的分化正在加速。

未來的競爭，不再是普漲行情下的狂歡，而是地段、配套、產(chǎn)品和服務(wù)的全方位比拼。

那些“學(xué)鐵商”兼?zhèn)洹a(chǎn)品力過硬、物業(yè)口碑在線的項目，才會真正站穩(wěn)腳跟。

市場正在回歸一個樸素的邏輯：好房子，永遠(yuǎn)最好賣。

｜佛山城市景觀圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

隨著小陽春熱度持續(xù)升溫，各大房企還將持續(xù)加推新品、釋放優(yōu)惠。

對于購房者而言， 當(dāng)下正是置換的最好時機，這一步走對，或許將成為出清“蟹貨”、實現(xiàn)資產(chǎn)升級的分水嶺。

最后， 市場熱度回轉(zhuǎn)，你會選擇在小陽春購房嗎？來評論區(qū)暢所欲言~