超3億元交易九成尾款尚未到位 云南城投轉讓子公司股權或存變數

上市公司云南城投（600239.SH）轉讓子公司股權仍存變數。3月10日，云南城投發布公告，公司通過公開掛牌方式轉讓所持有的中建穗豐置業有限公司（簡稱“中建穗豐”）70%股權，云南禮思管理有限公司（簡稱“云南禮思”）參與公開競買并摘牌，交易價款3.29億元。然而，截至發稿，云南禮思僅向云南省產權交易所集團（簡稱“云交所”）資金監管賬戶支付交易保證金3290萬元（約占交易總價款的10%），未支付后續款項。

云南城投公告稱，鑒于本次交易有利于公司優化資產結構，解除擔保義務，為公司輕資產轉型提供支撐，公司將積極與云南禮思保持溝通，督促其盡快支付剩余交易價款，達成股權交割條件，并按照《產權交易合同》約定履行各項責任，切實維護各方合法利益。

公開信息顯示，中建穗豐主營業務為房地產開發與物業管理，其開發的大理“洱海天域”項目包含住宅、商業街、國際公寓及英迪格酒店。其中，住宅與公寓已售罄，酒店自2017年起運營，共配有259間客房及配套設施等。其股權結構為，云南城投持股70%，深圳市穗豐投資有限公司持股30%。

記者了解到，為優化資產結構，云南城投經第十屆董事會第三十五次會議審議通過，擬通過云交所公開掛牌轉讓所持中建穗豐置業有限公司70%股權。2025年9月29日，公司與新疆棟臣投資發展有限公司（簡稱“新疆棟臣”）簽署《合作意向協議》，新疆棟臣指定云南禮思作為競買方。2026年2月28日，云南城投、云南禮思及中建穗豐正式簽署《產權交易合同》，完成掛牌程序。

根據《產權交易合同》約定，云南禮思應于合同生效之日起5個工作日內一次性支付交易價款3.29億元至云交所資金監管賬戶。截至公告日（2026年3月10日），云南禮思僅支付交易保證金3290萬元，未支付剩余2.961億元款項，未滿足股權交割前提條件。

記者登錄云交所平臺發現，上述股權轉讓，采用網絡競價方式，報名開始時間為2025年11月14日，報名截止時間為2025年12月11日。截至2025年12月11日掛牌截止日，僅1人關注，3227次瀏覽。

根據云交所平臺規則，意向受讓方自其受讓資格被確認之日起3個工作日內交納交易保證金人民幣3290萬元。受讓方應于《產權交易合同》生效之日起5個工作日內一次性將交易價款支付至云交所資金監管賬戶（以到賬為準）。若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方（或受讓方）所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還。其中，保證金及處置方式第三項明確，“在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《產權交易合同》及未按約定支付交易價款的”。

“未來若交易順利完成，將有助于云南城投?收回前期投資、實現部分投資收益、增加現金流并提升盈利能力?。該交易不會對公司主營業務產生重大影響。??”業內專家表示，根據合同，云南禮思逾期付款超過一定天數后，云南城投有權?單方解除合同并要求對方承擔違約責任?。

云南城投今年1月19日晚間發布業績預告，預計2025年年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-2.1億元到-2.5億元，與上年同期相比，繼續出現虧損。業績變動主要原因是，公司參股公司主要從事房地產業務，報告期內經營業績虧損，公司相應確認投資虧損。2025年受消費分級變化、市場競爭加劇等因素影響，公司部分商業運營項目收入有所下滑，導致虧損增加。公司正針對部分業績下滑的商場開展結構調整。（記者 鐘源）

來源：經濟參考網