山東
3月10日，海信正式官宣：中標青島市市北區雙山城市更新項目（住宅、商辦）房地產開發全過程管理服務。
該項目由融匯集團開發，位于新都心核心板塊。此次合作標志著海信地產“全流程代理代建”模式再次落地，將以專業實力賦能主城煥新，與合作方聚力共贏，共同開啟新都心品質人居新篇章。
雙山地塊為2025年6月18日由青島市北城發產業發展有限公司以樓面地價9600元/㎡，總價5.91億競得。
地塊位于市北區寧鄉路以南、福州北路以東。商住用地，（商住比45：55），占地面積約2.46萬㎡，容積率2.5，規劃建筑面積約6.16萬㎡。容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%。地塊起拍樓面地價9600元/㎡，起拍總價5.91億。競買保證金1.18億元，比例20%。
該地塊地處新都心核心區位，占據城市發展黃金地段，周邊匯聚凱德MALL、和達中心城等城市級商業地標，商業氛圍濃厚。交通配套方面，臨近地鐵3號線雙山站、清江路站，交通便捷。
據了解，該項目將全面對標嶗山張村河“君悅系”的卓越產品力，打造建面約120-160㎡純粹改善住區，旨在為新都心板塊樹立品質人居的全新標桿。
值得關注的是，新都心板塊土地資源已呈極度稀缺態勢，近年來更是近乎零土地供應。所以新房一直處于長期斷檔的狀態。自去年起，隨著多宗地塊的成功出讓，板塊新來新增供應：棠玥和境已率先入市開盤，保利&青鐵合作開發的都心瑯悅項目也已開始預熱，加上此次海信官宣落子的雙山地塊，新都心形成了“三盤鼎力”新格局。
海信進駐新都心，無疑將以其深耕青島的高端營造經驗，為板塊帶來產品力層面的全新突破。
2026年，青島該不該買房？
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