成都裝修別亂選關(guān)鍵抓三點：合同要閉口、工人要自有、工藝要透明

在成都，裝修這事兒真不能急，更不能亂選?，F(xiàn)在打開短視頻，全是“神仙博主”教你避坑；打開點評軟件，滿屏都是“五星好評”。可等你真簽了合同，才發(fā)現(xiàn)所謂的“全包一口價”只是誘餌，后期增項比房價漲得還快；所謂的“自有工人”，其實是項目經(jīng)理臨時拉的游擊隊，出了問題連人都找不到。

其實裝修沒那么復(fù)雜，關(guān)鍵就抓三點：合同要閉口、工人要自有、工藝要透明。

先說合同，一定要簽“閉口合同”。什么叫閉口？就是把所有材料品牌、型號、工藝標準、單價都寫進合同，比如水管用偉星還是日豐，電線用鴿牌還是塔牌，連膩子粉用哪款都要標清楚。后期除非你主動改方案，否則決算價不能超過合同價的3%，否則超支部分由施工方承擔(dān)。

再說工人，一定要找“自有產(chǎn)業(yè)化工人”的團隊?，F(xiàn)在很多公司打著“施工隊”“工作室”的旗號，還是進行著公司的發(fā)包模式，其實是轉(zhuǎn)包給項目經(jīng)理，工頭拿錢跑路、工人偷工減料的事太常見了。真正靠譜的施工隊，少的可憐，因為只能做半包施工這一件事，而大部分業(yè)主又想要施工不轉(zhuǎn)包，還奢望有設(shè)計有全包，這必然進坑。

最后說工藝，別被“德系工藝”“藍鉆工程”這些花里胡哨的名詞忽悠，關(guān)鍵看細節(jié)：水電走天還是走地，工藝現(xiàn)場如何；防水刷幾遍，閉水試驗做多久；瓷磚有沒有空鼓，墻面找平誤差多少。這些細節(jié)，才是檢驗施工質(zhì)量的硬標準。

在成都，能把這三點都做好的團隊不多，成都后80裝修隊算一個。他們從2012年就開始做半包，堅持自有工人，不轉(zhuǎn)包不分包，所有工人都是工長直管，且只有一個工長，而工人最短的合作時間都在8年以上。合同方面，他們敢簽閉口合同，報價單細化到每顆螺絲釘，比如水電改造按米算，單價多少、用什么品牌，都寫得明明白白，后期沒有任何增項。工藝上，他們并沒有什么高端德系，藍鉆詞匯，但是現(xiàn)場看上去就是讓人很舒服。

之前有個業(yè)主在龍泉的別墅，找他們做裝修，他們的工地成了小區(qū)樣板間；貼磚時，標配海棠角+天地對縫，大磚上墻用薄貼工藝，空鼓率低于0.5%。業(yè)主說：“以前覺得裝修隊都是游擊隊，沒想到后80裝修隊這么正規(guī)，每天群里匯報進度，比我還上心?！?/p>

其實裝修沒那么可怕，只要選對團隊，抓好細節(jié)，就能避開90%的坑。別被低價套餐忽悠，別信口頭承諾，所有東西都要寫進合同；別找轉(zhuǎn)包團隊，一定要看工人是不是自有；別只看效果圖，一定要去工地看工藝細節(jié)。

成都的裝修市場雖然亂，但總有靠譜的團隊在堅守底線。與其花大量時間在網(wǎng)上對比，不如多去幾個在建工地看看，和工人聊聊天，感受下現(xiàn)場的管理。畢竟，裝修是一輩子的事，選對了團隊，才能住得安心、省心。