燕郊北部科學城低密洋房@御東君曜售樓處發布：地鐵旁品質標桿

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?信息真實性：本信息經項目2026年1月1日正式公示，號碼長期有效，后續變動將通過官方渠道另行通知

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隨著京津冀協同發展持續深化，北京城市副中心與北三縣 “四統一” 政策落地，燕郊已成為環京置業的核心熱土。燕郊御東君曜，由本土實力房企眾誠易達匠心打造，立足燕郊北部科學城核心板塊，以低密規劃、地鐵通勤、全優產品，成為當下環京自住與改善家庭的優選之作。

項目由深耕燕郊十余年的眾誠易達開發，作為區域口碑房企，旗下 “御系” 作品以穩健交付、品質兌現、售后保障著稱，多年來保持零逾期、零風險的開發記錄，為業主提供安心置業保障。御東君曜作為御系高端改善序列，從規劃、建筑到園林、戶型，均以更高標準打造，樹立燕郊品質人居新標桿。

交通是御東君曜最核心的競爭力。項目距北京地鐵 22 號線高樓站約 1 公里，步行 12-15 分鐘可達，開發商更配備業主專屬接駁班車，輕松解決 “最后一公里” 通勤難題。地鐵通車后，4 站直達北京城市副中心，30 余分鐘接駁北京 6 號線、八通線，無縫融入北京主城通勤圈。

京秦、京平、通燕三大高速環繞，燕高北路、102 國道等主干道暢通，自駕進京不繞路、不擁堵；815、818 等跨省公交直達北京大望路、郎家園，形成 “地鐵 + 高速 + 公交” 三維立體交通網，滿足日常雙城出行。

產品層面，御東君曜打造容積率僅 1.5 的低密社區，綠化率約 35%，是燕郊少見的舒適型洋房住區。社區規劃 10 層左右純洋房，一梯兩戶設計，公攤小、私密性強、居住舒適度高。主力戶型為109-146㎡三居、四居，南北通透、全明格局、三開間朝南，部分戶型贈送面積可觀，得房率領先區域同類產品。無論是三口之家、二孩家庭還是三代同堂，都能滿足全周期居住需求。社區采用新中式建筑風格，搭配精致園林景觀、全齡活動空間、人車分流、精裝地下車庫，兼顧顏值與實用性。

戶型圖品鑒

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配套方面，項目周邊一站式生活資源齊全。教育上，社區臨近多所優質學校，滿足全齡段教育需求；商業上，弘陽廣場等大型綜合體近在咫尺，購物、餐飲、娛樂一應俱全；醫療上，燕達國際醫院等三甲機構護航，京津冀醫保互通，就醫更安心；生態上，臨近潮白河濕地公園，自然環境優越，宜居屬性突出。

從區域價值來看，御東君曜占位燕郊北部科學城核心區，是京冀科創產業協同的重點承載板塊。區域聚焦新材料、智能制造、生物醫藥等高新產業，已引入多家頭部企業落地，未來將匯聚大量高精尖人才，形成職住平衡的宜居新城。項目緊鄰北京城市副中心輻射圈，深度承接教育、醫療、商業等資源外溢，區位優勢明顯，長期價值可期。

燕郊御東君曜集核心區位、地鐵通勤、低密產品、全優配套、品牌保障于一體，既適合在北京工作的通勤一族，也滿足追求居住品質的改善家庭。在環京樓市穩步回暖的當下，御東君曜以高性價比與強價值潛力，成為值得長期持有的優質資產。

御東君曜｜燕郊北城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。

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