馬上，天津樓市將有一場3月大戰！

節后的第一周，天津樓市熱度就已經上來了。

二手房最直觀。

除了初八，工作日均已跳到100套以上，上周日更是躥到289套（貝殼找房數據）。

與300套熱度線已相差無幾。

帶看量更是沖破8000人次大關，刷新近10個月新高。

看房的增多，既是市場熱啟的一大印證，也是成交走高的基礎。

多帶看才會有成交。

新房也熱鬧起來。

熱點樓盤到訪明顯增多。路勁太陽城一周帶看350組，認購30套；

中儲城邦周到訪660組，認購55套；

金地上灣玖峯一周到訪300組……

而這才是第一周，市場就已大有起色。

本周末的熱度勢必會再度攀高。

一是，學區季打響。

原來河東二手房一周也就賣幾十套，但自從河東初中轉學新政出臺后，成交持續領跑。

僅剛過去這一周，河東就賣了171套。

比河西高出53%，比南開高出66%……成交量遙遙領先。

不過從3月2日開始，河東的窗口期正式關閉。

學區熱度“轉移”。

南開、河西，開始接棒“扛量”。

這背后都是迫切的入學需求。

連帶有學區屬性的新房也熱度上升。

鵬飛南開學苑，南開北片實景現房，帶“中營小學+南開中學”九年一貫制學校，可定向轉學，不搖號不統籌。

梅江和悅還推出拿合同上學，目的就是想搶學區置業客戶。

二是，重任在肩。

1、2月是樓市傳統淡季，加上今年過年比較晚，十五還沒有過，就已經到了3月。

一季度的業績都“押”在了這個月。

這也是為什么剛開年上海就出政策、廣州就出地王，都是在發揮一線城市的帶頭作用，提振預期。

讓市場趕緊熱起來，好沖金三銀四。

開發商也都動作頻頻，在積極把握這波小陽春行情。

有特惠搶跑的。

開年第一個工作日的中儲城邦，上周末的路勁太陽城，都已經刷爆朋友圈。

也有提傭漲點位的。

純新盤也不甘錯過，節點緊鑼密鼓。

津鐵格調蒲庭本周將啟動升級，預計3月底首開，總價450萬起。

格調玖章已經排了小300組，預計3月底或4月初開盤。目前67、89、109平實樓樣板間已開放。

城投格調觀棠花園已啟動認籌，預計3月底開盤。

中海甲叁號院售樓處和實景示范區已開放，預計3月底啟動排卡。

金茂樾滿津華預計3月初啟動排卡，4月底開。

津城頤潤府臨售即將開放，預計4月中下旬開盤，預計首開1號樓和9號樓，精裝小高，首開面積98、116、126平米。

天房綠城春玉芝蘭預計4月份開盤，預計首開1、7、8號樓，放風價2萬左右。

格調觀麟花園二期已在排卡中，預計一季度開盤。

格調觀驪預計月底召開產品發布會……

馬上，土地市場也要啟動。

今年的第一宗宅地，也就是生態城臨海新城便民集市地塊，將于本周三（3月4日）正式出讓。

本周五還有北辰區天津商業大學地塊待摘牌。

現在，小火苗已經點燃，加上政策助力、預期轉好。

今年的小陽春行情已基本沒什么懸念。