SKP能給廣州帶來什么？

今天，我想各位 一定被這個消息刷屏了——

越秀集團(tuán)官宣正式與SKP簽約。SKP華南首店落戶越秀馬場項(xiàng)目。

事實(shí)上，SKP進(jìn)入廣州這事 ，早在官宣之前，大家已經(jīng)熱火朝天地討論一兩年了。

而廣州人的看法，則分為涇渭分明的兩派——

一類是：

“廣州不需要重奢商場，廣州人消費(fèi)都比較接地氣！”

另一類是：

“廣州很需要重奢商場，撐起廣州的牌面！”

那么，廣州到底需不需要SKP？到底缺不缺重奢商場？

廣州的消費(fèi)力，一直被低估

先聊聊第一個問題——廣州缺重奢商場嗎？

很多人對廣州人不喜歡逛重奢商場，不愛買奢侈品的印象，主要來自于兩點(diǎn)：

廣州一直缺乏重奢商場，廣州的奢侈品消費(fèi)在國內(nèi)城市中也不算突出。

按照業(yè)內(nèi)對重奢、高端商場的定義，廣州長期以來其實(shí)只有太古匯和天河K11算得上。

當(dāng)然，已經(jīng)開放首開區(qū)的聚龍灣太古里，以及預(yù)計(jì)今年開業(yè)的白鵝潭萬象城，都可以算進(jìn)來，具體還要看到時的招商情況。

另外，據(jù)《2023年中國奢侈品報(bào)告》，廣州每年的奢侈品消費(fèi)額，僅排在全國第九。比杭州、南京、成都都低。

但這會引申出一個問題：

這背后的原因，是廣州人不喜歡逛重奢商場，還是廣州人缺重奢商場可逛？

事實(shí)上，廣州人的有錢程度和消費(fèi)力，在國內(nèi)都是頂尖。

根據(jù)2024年胡潤財(cái)富榜數(shù)據(jù)，廣州富裕家庭（資產(chǎn)超600萬）數(shù)量約16.6萬戶，排名全國第五。

2025年，廣州社零消費(fèi)總額約1.1萬億，全國第五，且增速排在十強(qiáng)城市第一。

所以，廣州人根本不缺高端消費(fèi)力，也完全足以撐得起更多的重奢、高端商場。

只是之前廣州缺乏高端消費(fèi)的場景，加上鄰近深港澳，分流了廣州不少高端消費(fèi)。

事實(shí)上，近年來眾多奢侈品牌，已經(jīng)看到了廣州的潛力。

2025年廣州新開奢侈品牌門店的數(shù)量，就排在全國前五。

這些奢侈品牌對市場的洞察、真金白銀的投入，比任何刻板印象都有說服力。

而且，如今廣州，也確實(shí)很需要補(bǔ)齊高端消費(fèi)的拼圖。

這幾年，廣州提出了建設(shè)國際消費(fèi)中心城市以及多個世界級商圈的目標(biāo)。

在今年的廣州市高質(zhì)量發(fā)展大會上，廣州也提出“工商并舉、兩業(yè)融合”“建設(shè)高能級的國際消費(fèi)中心城市”“擴(kuò)大服務(wù)消費(fèi)、時尚消費(fèi)、入境消費(fèi)”。

新建重奢、高端商場，就是其中重要的一步。

SKP，能改變廣州嗎

那么，SKP的進(jìn)駐，對廣州來說意味著什么？

首先要知道，SKP并非一般的重奢商業(yè)IP。

SKP 被譽(yù)為“全球店王”，是中國匯聚愛馬仕、香奈兒等全系頂奢品牌最齊全且保持全球領(lǐng)先運(yùn)營水準(zhǔn)的商業(yè)平臺。

北京SKP連續(xù)多年穩(wěn)居全國百貨單店銷售額榜首，2025年銷售額突破230億元，單店平效、客單價均領(lǐng)跑全球。

北京SKP，圖源：SKP官網(wǎng)

SKP的引入，對廣州而言不僅僅是多了一家商場，更是“城市商業(yè)能級”的躍遷。

首先，是補(bǔ)全重奢短板，使廣州在商業(yè)話語權(quán)上真正與北上深平起平坐。

SKP在招商，尤其是奢侈品牌招商上的能力，非其它商場能比。

很多人可能會說，奢侈品牌來來去去不就是什么GUCCI、愛馬仕、LV這些嗎？SKP還能玩出什么花來？

參考北京、成都等地的SKP，即便是廣州已有的奢牌，SKP也可能新開更大型的旗艦店，或者高奢的支線、副線。

更何況，除了這些大眾熟知的奢牌，廣州在一些小眾奢侈品牌、知名設(shè)計(jì)師品牌上，還有沒集齊，需要SKP來填補(bǔ)。

北京SKP，圖源：SKP官網(wǎng)

有了SKP，廣州將正式集齊太古里/太古匯、萬象城、SKP等重奢商業(yè)IP，實(shí)現(xiàn)商業(yè)能級的大幅提升。

珠江新城，也將從單一的商務(wù)辦公區(qū)，成為跟巴黎香榭麗舍大道、紐約第五大道比肩的時尚朝圣地。業(yè)主也不再需要跑到天河路去購物，珠江新城能成為真正的六邊形頂豪生活圈。

其次，SKP能帶來巨大的客流虹吸效應(yīng)。

高端奢牌的集齊，能吸引大灣區(qū)乃至全國的高端消費(fèi)者專門為此而來，進(jìn)而帶動廣州 的時尚、會展、文旅、高端服務(wù)等上下游產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。

要知道，現(xiàn)在SKP做的已不僅僅是單一的盒子商場。

像成都SKP，是亞洲規(guī)模最大的下沉式建筑，集“立體交通+綠色生態(tài)+高端商業(yè)”于一體。不僅是商場，更是成都重要的文旅目的地。

圖源：成都高新

從馬場的規(guī)劃能看到，馬場將打造大型的城央公園。

雖說馬場SKP的效果圖還未出爐。但有公園在旁這樣得天獨(dú)厚的條件，預(yù)計(jì)馬場SKP也會往開放式、公園式打造。

有了SKP，珠江新城商圈的吸引力，將得到跨越式的提升。

第三，是用“鯰魚效應(yīng)”激活全城商業(yè)。

SKP的競爭壓力，將迫使現(xiàn)有的太古匯、K11，乃至未來的萬象城、太古里等商業(yè)體加速調(diào)改和升級。

這種良性競爭將整體提升廣州的商業(yè)服務(wù)水平和國際時尚氛圍。

總之，重奢商場是城市國際化程度的 “風(fēng)向標(biāo)”。

我們期待SKP，并不只是期待單一個重奢商場的落地。更是希望從SKP開始，廣州能吸引更多國際品牌、高端人才、商務(wù)活動落戶，從“千年商都”向“國際消費(fèi)中心”邁進(jìn)，為高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)大的動能。

而這跟廣州已有的煙火氣，其實(shí)并不矛盾。

隨著廣州高端消費(fèi)市場的不斷成熟，這座城市將在“煙火氣”與“高端范”之間找到更好的平衡，成為兼具溫度與競爭力的世界級消費(fèi)城市。

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