開盤預告 | 三月超30盤推新，改善、高端占比超八成

春節假期結束，返鄉置業期的熱潮逐漸褪去，樓市即將進入“小陽春”。克而瑞監測顯示，2026年3月，重慶中心城區預計31個項目推新，合計供應約1894套房源，總供應面積約23.4萬㎡。

從產品類型以改善、高端型產品主導供應，占比約85%；區域來看，北區供應量持續領跑，中央公園板塊供應超200套，排名第一。

核心看點

供應主力：改善、高端型產品占比超八成
即將入市項目中，改善類產品占比高達62%，高端占23%，剛需僅占15%。四代宅、新規住宅成為房企推新的主流選擇。

區域聚焦：中央公園供應超200套，排名第一
3月產品供應集中于兩江新區，熱點板塊如中央公園、新牌坊、五里店、寸灘等均有樓盤推新，其中位于新牌坊的 遠達錦宸序即將首開 。

產品多元：核心區高層、小高層為主，洋房集中于城市近郊區
供應物業類型以高層和洋房為主，滿足不同改善客群需求；其中兩江新區含四代宅產品 項目供應占比超6成。

01.兩江新區

兩江新區3月預計供應量為15.53萬方，板塊集中于中央公園，其中位于新牌坊的遠達錦宸序即將首開。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目、 ☆ 紅色為純新項目；

02.沙坪壩

沙坪壩區3月預計供應量為1.77萬方，板塊以沙坪壩中心為主，多數加推項目均為四代宅產品。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

03.大渡口

大渡口區3月預計供應量為1.87萬方，以高層產品為主，其中龍湖觀萃、華宇春江明月有四代宅產品在售。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

04.巴南

巴南區3月預計供應量為1.28萬方，產品涵蓋高層和洋房，目前巴南是唯一一個中心城區沒有四代宅項目的區域。

05.九龍坡

九龍坡區3月預計供應量為2.04萬方，以高層產品為主，新推項目集中在金鳳、華巖板塊，其中陜建山嶼湖、國瑞學府壹號為四代宅產品。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

06.南岸區

南岸區3月預計1個項目加推，為龍湖江嶼海棠，產品為高層，預計加推34套。

*橙色為四代宅或含四代產品的項目

07.北碚區

北碚區3月 預計1個項目加推，為觀博府 ，產品為洋房，預計加推32套。

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