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穩健基礎 審慎理財 把握機遇
2025/2026年中期業績摘要
財務摘要
業績及業務摘要
香港 -Media OutReach Newswire- 2026年2月27日 - 信和置業有限公司（股份代號：83）今天公布截至2025年12月31日止之六個月（"中期年度"）中期業績。在撇除投資物業公平值變動的影響后，中期年度內，集團未經審核股東應占基礎溢利為22.20億港元（2024年：22.41億港元）。每股基礎盈利為0.24港元（2024年：0.26港元）。
信和置業主席黃永光先生及集團管理層將一如既往秉持審慎理財原則，致力提升營運效率和生產力，把握未來發展機遇。
計及非現金項目的投資物業重估虧損（扣減遞延稅項）6.82億港元（2024年：重估虧損4.07億港元），中期年度集團股東應占凈溢利為15.33億港元（2024年：18.20億港元）。每股盈利為0.17港元（2024年：0.21港元）。集團于2025年12月31日擁有凈現金514.02億港元。
物業銷售–銷售勢頭持續向好，帶動業務分部表現
中期年度內，集團應占物業銷售總收入（連同所占聯營公司及合營企業）為69.12億港元（2024：24.48億港元）。受惠于減息周期、金融市場表現強勁，以及專才與海外留學生抵港，進而帶動剛性住房需求，市場信心于2025年下半年顯著提升。
集團在過去六個月成功投得兩幅政府用地，分別是屯門海珠路（屯門市地段第569號）及佐敦谷彩興路的（新九龍內地段第6674號），貫徹集團審慎且具有策略性的方針，購入具良好發展價值的用地補充土地儲備，也印證了集團對香港長遠發展前景的堅定信心。
2026年將推出兩個新項目，分別是將軍澳的海瑅灣及土瓜灣的榮光街╱崇安街發展項目。于2025年7月1日至2026年2月13日期間，集團共售出2,325套住房（集團權益應占：1,052套），主要受惠于市場對凱柏峰、柏瓏III及柏景峰推出的房源反應理想。
多元化和平衡的投資物業組合鞏固長期韌性
中期年度內，集團應占總租金收益（連同所占聯營公司及合營企業）為17.08億港元（2024年：17.48億港元），按年下降2.3%。即便零售市場氣氛之后按季有所改善，跌幅主要由于2025年年初零售市場疲軟，對重訂續約租金造成壓力所致。集團投資物業組合的整體出租率表現維持穩定。
香港于2025年全年共有119只新股上市，位列全球首次公開招股（IPO）集資額榜首，反映香港繼續充分發揮其國際樞紐和金融中心的獨特優勢。在香港特區政府的支持下，人才計劃反應熱烈，而且金融市場蓬勃發展，既提振整體市場信心，更為持續推動經濟增長奠定堅實基礎。集團正積極透過實施針對目標客群的宣傳和推廣活動，吸引人流并鼓勵顧客在集團旗下零售物業消費。
于2025年12月31日，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼的投資物業及酒店應占樓面面積約13.5百萬平方呎。
酒店業務–入住率持續上升
中期年度內，集團酒店收入（連同所占聯營公司及合營企業）為8.22億百萬港元，而去年同期為7.94億港元，經營溢利為2.89億港元（2024年：2.61億港元）。
2025年，香港旅游業持續強勁復蘇，本地盛事活動日益蓬勃，進一步帶動訪港旅客持續回升。2026年的一連串盛事活動，包括亞太區經濟合作組織（亞太經合組織）財政部長會議，令集團對香港旅游業的前景保持信心。
憑借穩健基礎及財務狀況，集團作好準備把握機遇
集團在可持續發展道路上穩步邁進。中期年度內，信和置業獲納入CDP最高基準—氣候變化A級別名單，并在全球房地產可持續標準（Global Real Estate Sustainability Benchmark，GRESB）房地產評估中獲評為發展基準"全球業界領導者"—住宅類別，以及在發展基準和常設投資基準中均獲頒發可持續發展標準最高的五星級別。 集團還于MSCI環境、社會及管治（ESG）評級中由"AA"級提升至最高"AAA"級。這些認可再次肯定信和置業推動ESG及可持續發展的努力。
信和置業主席黃永光先生表示："隨著中國內地及香港有望吸納更多環球投資者的資金流入，我對自2025年下半年以來經濟及營商環境的顯著改善深感鼓舞。在政府支持措施帶動下，至今已有逾27萬名人才來港，訪港旅客以及家族辦公室落戶數字近年也錄得雙位數增長，香港更于去年位列全球首次公開招股集資額榜首，有助提振市場信心及升勢。最新公布的《財政預算案》積極配合國家發展策略，在多個重點領域銜接'十五五'規劃，推動北部都會區及創新科技發展，進一步體現香港'內聯外通、人才匯聚'的獨特優勢，預期將有助持續吸引人才、企業和資金匯聚，并鞏固國際投資者對香港市場的信心。
在市場預期利率進一步下調，以及旅游業穩健復蘇的帶動下，集團對整體前景依然樂觀，并預期住宅市場將可延續動力。我們將一如既往秉持審慎理財原則，致力提升營運效率和生產力。憑借穩健的財務基礎及前瞻性的策略部署，我們期望把握未來發展機遇，為投資者持續創造長遠價值。"
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