長(zhǎng)沙兩個(gè)商業(yè)空白區(qū)

這是一張網(wǎng)友近期制作的城市商業(yè)盤(pán)點(diǎn)圖。

從圖上可以清晰看到，長(zhǎng)沙的商業(yè)版圖呈現(xiàn)出 “中心密集、外圍不均” 的格局：五一商圈、芙蓉中路、梅溪湖、洋湖等區(qū)域商業(yè)體星羅棋布，同時(shí)也可以很清晰地看到有兩個(gè)真空地帶： 開(kāi)福北 和 含浦 兩大板塊，也就是小編畫(huà)圈的這兩個(gè)地方。

PS.圖中右下角的會(huì)展片區(qū)有一個(gè)杉杉奧萊已經(jīng)開(kāi)業(yè)，所以不算空白區(qū)了。

這兩個(gè)地方都已經(jīng)有一定數(shù)量的常住人口了， 消費(fèi)需求旺盛，區(qū)域內(nèi)幾乎沒(méi)有大型商業(yè)綜合體，居民日常購(gòu)物、休閑娛樂(lè)只能依賴(lài)社區(qū)底商，或驅(qū)車(chē)前往其他片區(qū)。

比如開(kāi)福北，從福元路往北就基本沒(méi)商業(yè)了，整個(gè)“ 南至撈刀河，北至地鐵1號(hào)線終點(diǎn)金盆丘站這么大一個(gè)范圍 ”就一個(gè)福晟mall，不管是體量還是招商都不太給力，現(xiàn)在人氣也在吊著。

氣人的是哪怕更北邊的丁字片區(qū)，都有兩個(gè)不大不小的商場(chǎng)：美來(lái)美商業(yè)廣場(chǎng)（現(xiàn)改名為麻石購(gòu)物公園）和嘉新one城。

也因此，偶有開(kāi)福北居民會(huì)在我們留言區(qū)和群里自嘲：開(kāi)福北的商業(yè)靠月亮島，興聯(lián)路大橋通車(chē)后來(lái)逛砂之船很方便。

含浦片區(qū)常住業(yè)主相對(duì)更多，還有多所大學(xué)集聚數(shù)萬(wàn)高校師生，好在去洋湖也很近，薈聚、天街、京東mall等購(gòu)物中心扎堆，選擇也足夠多。

好在兩個(gè)片區(qū)現(xiàn)在也都有了期待，開(kāi)福北的保利北中心會(huì)建一個(gè)購(gòu)物中心，含浦板塊也規(guī)劃了一個(gè)東山灣商業(yè)綜合體。

2025年底，備受關(guān)注的北中心保利MALL終于官宣，規(guī)劃總建筑面積約十萬(wàn)方， 有望終結(jié)開(kāi)福北無(wú)大型商業(yè)的歷史。不過(guò) 時(shí)間有點(diǎn)久 ， 計(jì)劃 要2029年才開(kāi)業(yè)。

含浦的東山灣商業(yè)綜合體 規(guī)劃用地近105畝，總建筑面積超10萬(wàn)平方米，將打造集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的區(qū)域商業(yè)中心，不過(guò)目前還在招商中，具體何時(shí)建好暫不清楚。