溫州一地放大招：舊房換新房，再補(bǔ)20萬(wàn)！

“住舊屋想換新房，舊房難出手？”別愁！2月25日，樂(lè)清市城投集團(tuán)發(fā)布海和云庭項(xiàng)目“以舊換新”活動(dòng)公告，一場(chǎng)主角為“房子”的“以舊換新”活動(dòng)即將在樂(lè)清拉開(kāi)帷幕。

3月1日啟動(dòng)！

樂(lè)清“以舊換新”細(xì)則公布

本次“以舊換新”活動(dòng)由樂(lè)清市城投集團(tuán)牽頭組織實(shí)施，核心目標(biāo)為進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，支持改善性住房合理需求。活動(dòng)將于2026年3月1日正式開(kāi)啟，至3月11日截止。符合條件的市民，將舊房交給樂(lè)清市城投集團(tuán)下屬子公司收購(gòu)后，不僅能拿到與舊房評(píng)估價(jià)等額的抵價(jià)券，還能額外領(lǐng)取舊房交易價(jià)12%的優(yōu)惠券，最高可享20萬(wàn)元補(bǔ)貼，實(shí)打?qū)嵔档蛽Q房成本。

哪些舊房能參與置換？收購(gòu)范圍鎖定樂(lè)清市城東、城南、樂(lè)成三大中心城區(qū)街道，僅限2000年至2020年建成、國(guó)有出讓土地、產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)查封抵押、建筑面積不超過(guò)180㎡的成套住宅，且水電氣齊全、物業(yè)規(guī)范，主體結(jié)構(gòu)安全無(wú)隱患。對(duì)于受老政策影響拆分兩本產(chǎn)權(quán)證、實(shí)際一套居住的房源，也可按一套房認(rèn)定，貼心適配市民實(shí)際需求。

換房能選哪些新房？答案是海和云庭（推廣名：濱海未來(lái)社區(qū)）。本次活動(dòng)專(zhuān)屬200套新房房源，戶型包括125㎡、140㎡、165㎡、180㎡、220㎡，滿足不同家庭的居住需求。需要注意的是，新房總價(jià)需高于舊房總價(jià)，抵價(jià)券與優(yōu)惠券組合使用，有效期30天，可更名給直系親屬，僅限抵扣房款。

市民只需攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料，前往海和云庭營(yíng)銷(xiāo)展示中心（望港路與疏港大道交匯處）報(bào)名，通過(guò)審核后，由三家第三方機(jī)構(gòu)獨(dú)立評(píng)估舊房?jī)r(jià)格取平均值，簽訂意向收購(gòu)書(shū)后，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)確定選房順序，過(guò)戶舊房后即可領(lǐng)取券證簽訂新房合同。此外，有舊房返租需求的市民，還可另行協(xié)議出租，兼顧換房與收益。

有換房需求的樂(lè)清市民，趕緊對(duì)照條件自查，3月1日起，帶上相關(guān)材料赴現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，讓“舊房”變“新房”！相關(guān)信息將在“樂(lè)清城投”公眾號(hào)實(shí)時(shí)公示。

不止是樂(lè)清！

全國(guó)多地國(guó)企兜底收舊房

海和云庭項(xiàng)目“以舊換新”不僅為樂(lè)清改善型住房需求者送來(lái)福音，更是全國(guó)多地通過(guò)國(guó)企平臺(tái)加碼住房“以舊換新”新模式的生動(dòng)縮影。

除了樂(lè)清，浙江富陽(yáng)、浙江寧波、上海奉賢、江蘇徐州等多地接連推出或落地相關(guān)方案，通過(guò)國(guó)資信用背書(shū)和制度化設(shè)計(jì)，為打通置換鏈條、激活改善型住房需求打開(kāi)新通道。1月25日，杭州市富陽(yáng)區(qū)宣布推出房地產(chǎn)“以舊換新”活動(dòng)，面向社會(huì)定向收購(gòu)200套二手房，換房人可獲得與二手房收購(gòu)價(jià)等值的抵價(jià)券，同時(shí)額外獲得面值為抵價(jià)券金額5%、最高不超過(guò)10萬(wàn)元的購(gòu)房券；寧波城建投資集團(tuán)下屬城投置業(yè)啟動(dòng)商品住房“以舊換新”，首期定量收購(gòu)舊房500套，覆蓋寧波市六區(qū)；上海奉賢區(qū)奉發(fā)集團(tuán)的“以舊換新”首單也已于今年1月份正式簽約，奉發(fā)集團(tuán)計(jì)劃收購(gòu)50套老舊小區(qū)二手房，定向支持購(gòu)買(mǎi)集團(tuán)旗下新房項(xiàng)目；徐州市國(guó)盛徐房嚴(yán)選運(yùn)營(yíng)管理有限公司推出房產(chǎn)“以舊換新”置換服務(wù)，該平臺(tái)由兩家市屬?lài)?guó)企聯(lián)合組建，旨在搭建規(guī)范、透明的一站式房產(chǎn)置換通道，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化流程銜接存量房與新房市場(chǎng)。

除了國(guó)企牽頭模式，溫州鹿城區(qū)也早已進(jìn)行房屋“以舊換新”相關(guān)探索。去年，鹿城區(qū)為確保老舊小區(qū)房屋安全穩(wěn)定，改善提升老舊小區(qū)居住環(huán)境，同時(shí)為進(jìn)一步激活存量住房，通過(guò)外遷置換、原拆原建兩種模式探索城鎮(zhèn)老舊小區(qū)（危舊房）“以舊換新”創(chuàng)新模式。2025年8月，《溫州市鹿城區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)（危舊房）以舊換新實(shí)施方案》通過(guò)審議。隨后，五交化宿舍、漁械新村、茶廠宿舍等老樓陸續(xù)加入以舊換新、外遷置換行列。

來(lái)源：溫州晚報(bào)