“住舊屋想換新房,舊房難出手?”別愁!2月25日,樂(lè)清市城投集團(tuán)發(fā)布海和云庭項(xiàng)目“以舊換新”活動(dòng)公告,一場(chǎng)主角為“房子”的“以舊換新”活動(dòng)即將在樂(lè)清拉開(kāi)帷幕。
3月1日啟動(dòng)!
樂(lè)清“以舊換新”細(xì)則公布
本次“以舊換新”活動(dòng)由樂(lè)清市城投集團(tuán)牽頭組織實(shí)施,核心目標(biāo)為進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力,支持改善性住房合理需求。活動(dòng)將于2026年3月1日正式開(kāi)啟,至3月11日截止。符合條件的市民,將舊房交給樂(lè)清市城投集團(tuán)下屬子公司收購(gòu)后,不僅能拿到與舊房評(píng)估價(jià)等額的抵價(jià)券,還能額外領(lǐng)取舊房交易價(jià)12%的優(yōu)惠券,最高可享20萬(wàn)元補(bǔ)貼,實(shí)打?qū)嵔档蛽Q房成本。
哪些舊房能參與置換?收購(gòu)范圍鎖定樂(lè)清市城東、城南、樂(lè)成三大中心城區(qū)街道,僅限2000年至2020年建成、國(guó)有出讓土地、產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)查封抵押、建筑面積不超過(guò)180㎡的成套住宅,且水電氣齊全、物業(yè)規(guī)范,主體結(jié)構(gòu)安全無(wú)隱患。對(duì)于受老政策影響拆分兩本產(chǎn)權(quán)證、實(shí)際一套居住的房源,也可按一套房認(rèn)定,貼心適配市民實(shí)際需求。
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換房能選哪些新房?答案是海和云庭(推廣名:濱海未來(lái)社區(qū))。本次活動(dòng)專(zhuān)屬200套新房房源,戶型包括125㎡、140㎡、165㎡、180㎡、220㎡,滿足不同家庭的居住需求。需要注意的是,新房總價(jià)需高于舊房總價(jià),抵價(jià)券與優(yōu)惠券組合使用,有效期30天,可更名給直系親屬,僅限抵扣房款。
市民只需攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料,前往海和云庭營(yíng)銷(xiāo)展示中心(望港路與疏港大道交匯處)報(bào)名,通過(guò)審核后,由三家第三方機(jī)構(gòu)獨(dú)立評(píng)估舊房?jī)r(jià)格取平均值,簽訂意向收購(gòu)書(shū)后,通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)確定選房順序,過(guò)戶舊房后即可領(lǐng)取券證簽訂新房合同。此外,有舊房返租需求的市民,還可另行協(xié)議出租,兼顧換房與收益。
有換房需求的樂(lè)清市民,趕緊對(duì)照條件自查,3月1日起,帶上相關(guān)材料赴現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名,讓“舊房”變“新房”!相關(guān)信息將在“樂(lè)清城投”公眾號(hào)實(shí)時(shí)公示。
不止是樂(lè)清!
全國(guó)多地國(guó)企兜底收舊房
海和云庭項(xiàng)目“以舊換新”不僅為樂(lè)清改善型住房需求者送來(lái)福音,更是全國(guó)多地通過(guò)國(guó)企平臺(tái)加碼住房“以舊換新”新模式的生動(dòng)縮影。
除了樂(lè)清,浙江富陽(yáng)、浙江寧波、上海奉賢、江蘇徐州等多地接連推出或落地相關(guān)方案,通過(guò)國(guó)資信用背書(shū)和制度化設(shè)計(jì),為打通置換鏈條、激活改善型住房需求打開(kāi)新通道。1月25日,杭州市富陽(yáng)區(qū)宣布推出房地產(chǎn)“以舊換新”活動(dòng),面向社會(huì)定向收購(gòu)200套二手房,換房人可獲得與二手房收購(gòu)價(jià)等值的抵價(jià)券,同時(shí)額外獲得面值為抵價(jià)券金額5%、最高不超過(guò)10萬(wàn)元的購(gòu)房券;寧波城建投資集團(tuán)下屬城投置業(yè)啟動(dòng)商品住房“以舊換新”,首期定量收購(gòu)舊房500套,覆蓋寧波市六區(qū);上海奉賢區(qū)奉發(fā)集團(tuán)的“以舊換新”首單也已于今年1月份正式簽約,奉發(fā)集團(tuán)計(jì)劃收購(gòu)50套老舊小區(qū)二手房,定向支持購(gòu)買(mǎi)集團(tuán)旗下新房項(xiàng)目;徐州市國(guó)盛徐房嚴(yán)選運(yùn)營(yíng)管理有限公司推出房產(chǎn)“以舊換新”置換服務(wù),該平臺(tái)由兩家市屬?lài)?guó)企聯(lián)合組建,旨在搭建規(guī)范、透明的一站式房產(chǎn)置換通道,通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化流程銜接存量房與新房市場(chǎng)。
除了國(guó)企牽頭模式,溫州鹿城區(qū)也早已進(jìn)行房屋“以舊換新”相關(guān)探索。去年,鹿城區(qū)為確保老舊小區(qū)房屋安全穩(wěn)定,改善提升老舊小區(qū)居住環(huán)境,同時(shí)為進(jìn)一步激活存量住房,通過(guò)外遷置換、原拆原建兩種模式探索城鎮(zhèn)老舊小區(qū)(危舊房)“以舊換新”創(chuàng)新模式。2025年8月,《溫州市鹿城區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)(危舊房)以舊換新實(shí)施方案》通過(guò)審議。隨后,五交化宿舍、漁械新村、茶廠宿舍等老樓陸續(xù)加入以舊換新、外遷置換行列。
來(lái)源:溫州晚報(bào)
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