佛山樓市開始暖了

2026年樓市的春天，比以往時候來得更早一些。

這邊上海剛祭出“滬七條”繼續松綁，那邊廣州則激戰出200億+的史詩級地王...

而佛山市場也是如此，當大部分人還沉浸在“房價還會跌”的慣性思維里時，聰明的資金早已悄悄完成了調頭。

從去年第四季度的成交數據反彈，再到春節期間的開門紅，佛山樓市正經歷一場“從從拉到夯”的信心回歸。

淘房君放狠話：樓市底部已經徹底夯實，反攻的號角已然吹響！

01.

春節期間大賣100+

行情從去年第四季度點燃

據佛山市住房保障和房產信息網數據顯示，在去年第四季度，佛山一手住房成交面積環比上升18.4%，新建房和存量房總成交22312套，較上季度上漲6%。

跨入新年，佛山市場勢頭不減，一二手住宅共網簽7858套，環比上漲3.6%；網簽面積約96萬㎡，環比上漲1%。

其中二手房最為活躍，網簽5430套，環比上漲11%，同比則猛增38.9%，比去年同期多賣了540多套房子。

最令人驚喜的還是春節檔，佛山一手房賣了13套，二手成交高達66套。

有媒體從貝殼內部人士口徑獲悉，因為正式網簽數據錄入延遲的緣故，春節期間佛山真實成交，是能突破100+的。

冰山指數顯示，截至1月29日，佛山二手房網簽量突破4861套，環比上漲22%，創近12個月新高。

這種熱度，不只是宏觀數據上的“表演”，更是從核心區向外圍蔓延的真實戰火。

先看南海平洲，依岸康堤花園一套89平三房單位，在今年1月份成交單價重回1.78萬/㎡，而在去年年底，同面積單位成交價格僅為1.51萬/㎡，一個月時間買家多付出了15萬的成本。

郊區羅村的萬科城市之光，88方的三方單位今年能賣到8字頭，同年同期只能70萬忍痛割肉。

02.

救市大招應出盡出

佛山房價跌無可跌

很多人看不懂，為什么是佛山？為什么是現在？

其實，背后藏著三大硬核邏輯。

其一，政策繼續加碼，大招應出盡出

當你覺得佛山已把救市的牌打光時，他又默默掏出新的工具。

2025年，“好房子”首次被寫入政府工作報告。

佛山迅速響應，全年都在出招。

2月份研究推動憑購房合同入學政策，4月出臺萬眾期待的商轉公，

11月份隆重推出“佛山12條”，包括保障房首付最低15%、二套房可申請“商轉公”等措施。

最后一個月，更是甩成一套“組合拳”政策。

當政策的量變積累到一定程度，必然引發市場的質變。

其二，佛山房價跌無可跌，

樓市不能再跌了，也跌不動了。

從全市來看，2025年佛山一手住宅均價約16348元/㎡，同比上漲0.26%。

所以無論是賣家還是開發商不會無底線降價，佛山房價到底了，跌無可跌。

其三，灣區第三城，佛山值得

爆了！2026馬年春節，佛山文旅直接開啟‘人從眾’模式。

2月15日至23日，全市A級景區涌入453.83萬人次，16.01%的漲幅背后，是2.17億營收的硬核變現。

有粉絲透露，來佛山旅個游，順便買了套房...

這就是‘功夫之城’的虹吸效應：當嶺南的‘根’撞上潮流的‘魂’，佛山已不僅是文化地標，更是大灣區春節流量與財富的絕對C位！

長假雖過，佛山的熱度仍在延續。

這座有功夫、有美食、有文化、有溫度的城市，將以更開放的姿態、更優質的體驗，向著世界級旅游目的地穩步邁進，讓更多人愛上佛山。

歷史不會重復，但會押韻。

每一次大行情的啟動，最初都是伴隨著疑慮與觀望。

就像炒股和買黃金一樣，當大街小巷，大媽大爺都在談論佛山房價的時候，最佳的入場時機其實已經過去了。

現在的佛山，正是“黎明破曉”的時刻。

如果你是剛需，請不要再被網上的負面情緒裹挾，去實地走走，去看看售樓部的燈火通明，你會得到最真實的答案。

佛山，正重回榮耀巔峰！